Prix immobilier à Montboudif (15190)
Prix au m² et ventes réelles à Montboudif, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 161 habitants. Dernière vente connue : 13 novembre 2025.
Montboudif en bref
À Montboudif, une maison se vend en médiane 1 171 €/m², soit 82 000 € pour 70 m². Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane du Cantal (1 267 €/m²) : Montboudif se classe 90e sur 169 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montboudif
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Montboudif
13 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 46 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 219 kWh/m² · E 301 kWh/m² · F 455 kWh/m² · G 586 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | La Morte | 70 m² · 1 p. | 8 051 m² | 82 000 € | 1 171 |
| déc. 2022 | Maison | Le Bourg | 126 m² · 4 p. | 909 m² | 101 038 € | 802 |
| sept. 2022 | Maison | Les Aigues | 70 m² · 2 p. | 8 825 m² | 25 000 € | 357 |
| sept. 2022 | Maison | La Morte | 90 m² · 3 p. | 13 180 m² | 49 000 € | 544 |
| août 2022 | Maison | Falleix | 45 m² · 1 p. | 1 829 m² | 63 600 € | 1 413 |
| mai 2022 | Maison | L Hopital | 66 m² · 3 p. | 1 496 m² | 70 000 € | 1 061 |
| juin 2021 | Maison | Le Bourg | 90 m² · 4 p. | 1 022 m² | 133 000 € | 1 478 |
| févr. 2021 | Maison | Bombos | 75 m² · 3 p. | 1 684 m² | 82 410 € | 1 099 |
| févr. 2021 | Maison | Bagnard | 60 m² · 1 p. | 16 380 m² | 75 000 € | 1 250 |
| janv. 2021 | Maison | Les Aigues | 41 m² · 2 p. | 27 907 m² | 30 000 € | 732 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montboudif
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montboudif (maisons 1 080 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Amandin | 4,6 km | 875 (-19 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Saint-Genès-Champespe | 4,8 km | 1 841 (+70 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Trémouille | 4,8 km | 1 069 (-1 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Condat | 5,9 km | 762 (-29 %) | 610 | 72 |
| Prix immobilier Chanterelle | 8,2 km | 1 090 (+1 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-de-Chomeil | 8,9 km | 1 060 (-2 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Égliseneuve-d'Entraigues | 9,5 km | 969 (-10 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Riom-ès-Montagnes | 9,6 km | 1 089 (+1 %) | 757 | 164 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montboudif
- Quel est le prix au m² à Montboudif (15190) ?
- Pour une maison, 1 171 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 749 et 1 230 €/m².
- Combien coûte une maison à Montboudif ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montboudif sur les deux dernières années publiées est de 82 000 €, pour une surface médiane de 70 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montboudif ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Montboudif est-elle plus chère que le reste du Cantal ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (1 080 contre 1 267 €/m²). Autour : Saint-Amandin 875 €/m², Saint-Genès-Champespe 1 841 €/m², Trémouille 1 069 €/m², Condat 762 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montboudif : 13 novembre 2025.
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