Prix immobilier à La Bourboule (63150)
Prix au m² et ventes réelles à La Bourboule, calculés sur 452 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 727 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
La Bourboule en bref
À La Bourboule, une maison se vend en médiane 1 535 €/m², soit 110 000 € pour 84 m² (+13 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 789 €/m² (67 600 € en médiane), -5,1 % sur un an. Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : La Bourboule se classe 193e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 20 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 532 m². Chiffres calculés sur 452 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Bourboule
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 360 | 25 | 1 428 | 88 |
| 2022 | 1 215 | 27 | 1 592 | 74 |
| 2023 | 1 400 | 17 | 1 750 | 73 |
| 2024 | 1 359 | 19 | 1 873 | 67 |
| 2025 | 1 535 | 12 | 1 790 | 50 |
Prix selon le nombre de pièces à La Bourboule
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 42 500 € | 26 m² | 1 821 | 69 |
| Appartement T2 | 69 675 € | 38 m² | 1 843 | 66 |
| Appartement T3 | 105 545 € | 62 m² | 1 696 | 37 |
| Appartement T4 | 124 260 € | 85 m² | 1 499 | 15 |
| Appartement T5 | 132 250 € | 78 m² | 1 696 | 3 |
| Maison 2 pièces | 80 000 € | 42 m² | 1 429 | 3 |
| Maison 3 pièces | 112 000 € | 73 m² | 1 429 | 13 |
| Maison 4 pièces | 160 000 € | 89 m² | 1 917 | 16 |
| Maison 5 pièces | 155 500 € | 105 m² | 1 587 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 94 000 € | 126 m² | 923 | 8 |
Les rues de La Bourboule : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (43 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Place de la Victoire2 828 €/m²3 ventes · 178 000 € médian
- Chemin de la Suchere2 137 €/m²11 ventes · 92 000 € médian
- Boulevard Louis Choussy2 135 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
- Quai Jeanne d'Arc2 097 €/m²10 ventes · 80 700 € médian
- Rue Henri Pourrat2 045 €/m²3 ventes · 248 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Gen Castelneau698 €/m²3 ventes · 52 377 € médian
- Quai Feron960 €/m²5 ventes · 72 000 € médian
- Route de St Sauves1 111 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- Impasse de Font Deloux1 151 €/m²3 ventes · 78 269 € médian
- Rue des Freres Rozier1 205 €/m²10 ventes · 48 333 € médian
Les plus de ventes
- Boulevard Georges Clemenceau1 789 €/m²55 ventes · 62 500 € médian
- Avenue Mal Leclerc1 889 €/m²47 ventes · 44 200 € médian
- Rue du Docteur Château1 450 €/m²28 ventes · 54 498 € médian
- Place Guillaume Lacoste1 365 €/m²22 ventes · 76 500 € médian
- Avenue de Verdun1 947 €/m²19 ventes · 66 500 € médian
Les DPE à La Bourboule
846 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 9 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 220 kWh/m² · E 307 kWh/m² · F 408 kWh/m² · G 577 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La BourbouleDernières ventes à La Bourboule
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Victor Hugo | 70 m² · 3 p. | — | 135 000 € | 1 929 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Docteur Chateau | 39 m² · 2 p. | — | 97 000 € | 2 487 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De Verdun | 29 m² · 1 p. | — | 56 410 € | 1 945 |
| déc. 2025 | Appart. | Av D Alsace Lorraine | 27 m² · 2 p. | — | 71 500 € | 2 648 |
| déc. 2025 | Appart. | Pl Guillaume Lacoste | 40 m² · 2 p. | — | 90 000 € | 2 250 |
| déc. 2025 | Appart. | Av D Alsace Lorraine | 26 m² · 2 p. | — | 76 000 € | 2 923 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Quaire | 241 m² · 15 p. | 114 m² | 100 000 € | 415 |
| nov. 2025 | Appart. | Bd Louis Choussy | 89 m² · 3 p. | — | 250 000 € | 2 809 |
| nov. 2025 | Appart. | Av D Alsace Lorraine | 41 m² · 2 p. | — | 57 000 € | 1 390 |
| nov. 2025 | Appart. | Bd Georges Clemenceau | 30 m² · 1 p. | — | 45 000 € | 1 500 |
| nov. 2025 | Maison | Pl Guillaume Lacoste | 54 m² · 6 p. | — | 72 000 € | 1 333 |
| nov. 2025 | Appart. | Av D Angleterre | 61 m² · 3 p. | — | 123 000 € | 2 016 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Bourboule
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Bourboule (maisons 1 359 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Murat-le-Quaire | 3,0 km | 2 275 (+67 %) | 980 | 88 |
| Prix immobilier Mont-Dore | 4,7 km | 2 124 (+56 %) | 2 442 | 525 |
| Prix immobilier La Tour-d'Auvergne | 5,0 km | 1 006 (-26 %) | 623 | 51 |
| Prix immobilier Saint-Sauves-d'Auvergne | 5,2 km | 1 258 (-7 %) | 925 | 39 |
| Prix immobilier Chastreix | 7,3 km | 2 082 (+53 %) | 2 067 | 36 |
| Prix immobilier Laqueuille | 8,2 km | 1 105 (-19 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Tauves | 9,4 km | 1 081 (-20 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Chambon-sur-Lac | 10,0 km | 2 056 (+51 %) | 2 202 | 47 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Bourboule
- Quel est le prix au m² à La Bourboule (63150) ?
- Pour une maison, 1 535 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), +13 % sur un an. Pour un appartement, 1 789 €/m² (51 ventes), -5,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (452 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 914 et 1 978 €/m².
- Combien coûte une maison à La Bourboule ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Bourboule sur les deux dernières années publiées est de 110 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Bourboule ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Bourboule ?
- T2 : 69 675 € en médiane (38 m², 1 843 €/m², 66 ventes). T3 : 105 545 € en médiane (62 m², 1 696 €/m², 37 ventes). Maison 4 pièces : 160 000 € (89 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 155 500 € (105 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Bourboule ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Place de la Victoire (2 828 €/m²), Chemin de la Suchere (2 137 €/m²), Boulevard Louis Choussy (2 135 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Gen Castelneau (698 €/m²), Quai Feron (960 €/m²), Route de St Sauves (1 111 €/m²).
- La Bourboule est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (1 359 contre 1 800 €/m²), les appartements 20 % moins chers que (1 694 contre 2 107 €/m²). Autour : Murat-le-Quaire 2 275 €/m², Mont-Dore 2 124 €/m², La Tour-d'Auvergne 1 006 €/m², Saint-Sauves-d'Auvergne 1 258 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Bourboule : 5 décembre 2025.
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