Prix immobilier à Nébouzat (63210)
Prix au m² et ventes réelles à Nébouzat, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 867 habitants. Dernière vente connue : 3 septembre 2025.
Nébouzat en bref
À Nébouzat, une maison se vend en médiane 1 849 €/m², soit 140 000 € pour 78 m² (+41,5 % sur un an). Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Nébouzat se classe 79e sur 409 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Nébouzat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Nébouzat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 148 000 € | 86 m² | 1 724 | 4 |
Les DPE à Nébouzat
68 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 82 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 293 kWh/m² · F 473 kWh/m² · G 617 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à NébouzatDernières ventes à Nébouzat
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Pl Saint Georges - Le Bourg | 74 m² · 3 p. | 202 m² | 168 000 € | 2 270 |
| mai 2025 | Maison | Imp Des Giraudets - Anterioux | 55 m² · 4 p. | 932 m² | 50 000 € | 909 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Col - Le Bourg | 88 m² · 4 p. | 1 419 m² | 140 000 € | 1 591 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Monteribeyre Pont Eaux | 58 m² · 3 p. | 1 000 m² | 122 200 € | 2 107 |
| mars 2024 | Maison | Rue Des Raberiots - Le Bourg | 202 m² · 8 p. | 2 129 m² | 264 100 € | 1 307 |
| sept. 2023 | Maison | Rte Des Saliens | 84 m² · 4 p. | 675 m² | 156 000 € | 1 857 |
| août 2023 | Maison | Rue Du Vernadeix | 90 m² · 4 p. | 1 563 m² | 260 000 € | 2 889 |
| juil. 2023 | Maison | Imp Des Puys - Recoleine | 58 m² · 2 p. | 5 362 m² | 120 130 € | 2 071 |
| oct. 2022 | Maison | Rte De Bravant - Pont Des Eaux | 83 m² · 3 p. | 1 190 m² | 232 850 € | 2 805 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Des Jardins - Recoleine | 50 m² · 2 p. | 1 286 m² | 41 000 € | 820 |
| mai 2022 | Maison | Rue De Mursin - Le Bourg | 45 m² · 2 p. | 440 m² | 59 000 € | 1 311 |
| avr. 2022 | Maison | Imp De La Gigeole - Le Bourg | 74 m² · 5 p. | 99 m² | 125 900 € | 1 701 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Nébouzat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Nébouzat (maisons 1 941 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Bonnet-près-Orcival | 3,8 km | 1 585 (-18 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Olby | 4,7 km | 1 858 (-4 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Vernines | 5,7 km | 1 360 (-30 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Ceyssat | 6,4 km | 2 036 (+5 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Genès-Champanelle | 6,9 km | 2 204 (+14 %) | — | 99 |
| Prix immobilier Mazaye | 7,7 km | 1 324 (-32 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-Roche | 7,7 km | 1 319 (-32 %) | 994 | 21 |
| Prix immobilier Aydat | 8,3 km | 2 046 (+5 %) | — | 78 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Nébouzat
- Quel est le prix au m² à Nébouzat (63210) ?
- Pour une maison, 1 849 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +41,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 340 et 2 350 €/m².
- Combien coûte une maison à Nébouzat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Nébouzat sur les deux dernières années publiées est de 140 000 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Nébouzat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Nébouzat ?
- Maison 4 pièces : 148 000 € (86 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Nébouzat est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane départementale (1 941 contre 1 800 €/m²). Autour : Saint-Bonnet-près-Orcival 1 585 €/m², Olby 1 858 €/m², Vernines 1 360 €/m², Ceyssat 2 036 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Nébouzat : 3 septembre 2025.
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