Prix immobilier à Saint-Genès-Champanelle (63122)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Genès-Champanelle, calculés sur 99 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 066 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Saint-Genès-Champanelle en bref
À Saint-Genès-Champanelle, une maison se vend en médiane 2 306 €/m², soit 190 375 € pour 89 m² (+7,1 % sur un an). Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Saint-Genès-Champanelle se classe 39e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 359 m². Chiffres calculés sur 99 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Genès-Champanelle
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 173 | 27 |
| 2022 | 2 289 | 26 |
| 2023 | 2 218 | 14 |
| 2024 | 2 153 | 18 |
| 2025 | 2 306 | 14 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Genès-Champanelle
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 152 900 € | 70 m² | 2 333 | 12 |
| Maison 4 pièces | 210 525 € | 90 m² | 2 273 | 24 |
| Maison 5 pièces | 165 000 € | 103 m² | 1 618 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 287 400 € | 153 m² | 1 791 | 3 |
Les rues de Saint-Genès-Champanelle : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route des Puys Vge Pardon2 965 €/m²4 ventes · 296 252 € médian
- Rue de Chanseix Fontfreyde2 909 €/m²6 ventes · 257 390 € médian
- Rue du Petit Bois Theix2 493 €/m²5 ventes · 276 750 € médian
- Rue de la Cote Vge Beaune2 452 €/m²4 ventes · 205 275 € médian
- Rue du Moulin Vge Theix2 204 €/m²3 ventes · 190 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Roche Vge Thedes1 455 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Rue du Four Vge Manson1 806 €/m²7 ventes · 126 400 € médian
- Rue du Relais Vge Fontfreyde1 832 €/m²6 ventes · 151 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Four Vge Manson1 806 €/m²7 ventes · 126 400 € médian
- Rue de Chanseix Fontfreyde2 909 €/m²6 ventes · 257 390 € médian
- Rue du Relais Vge Fontfreyde1 832 €/m²6 ventes · 151 500 € médian
- Rue du Petit Bois Theix2 493 €/m²5 ventes · 276 750 € médian
- Rue de la Cote Vge Beaune2 452 €/m²4 ventes · 205 275 € médian
Les DPE à Saint-Genès-Champanelle
319 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 45 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 306 kWh/m² · F 397 kWh/m² · G 624 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Genès-ChampanelleDernières ventes à Saint-Genès-Champanelle
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Forges Vge Laschamps | 56 m² · 3 p. | 38 m² | 125 300 € | 2 238 |
| déc. 2025 | Maison | Pl De La Fontaine Fontfreyde | 70 m² · 3 p. | 100 m² | 76 260 € | 1 089 |
| nov. 2025 | Maison | Chem De Busageix Vge Laschamps | 150 m² · 5 p. | 888 m² | 147 000 € | 980 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Chevaliere Thedes | 140 m² · 3 p. | 232 m² | 150 000 € | 1 071 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L Auzon Vge Theix | 99 m² · 4 p. | 359 m² | 210 500 € | 2 126 |
| oct. 2025 | Maison | Che Du Coudert Fontfreyde | 91 m² · 4 p. | 600 m² | 271 450 € | 2 983 |
| oct. 2025 | Maison | Imp De Chapaille Nadaillat | 60 m² · 3 p. | 169 m² | 150 000 € | 2 500 |
| sept. 2025 | Maison | Chem De Grelet Vge Chatrat | 65 m² · 3 p. | 891 m² | 175 000 € | 2 692 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Cote Vge Beaune | 72 m² · 3 p. | 806 m² | 200 000 € | 2 778 |
| août 2025 | Maison | Chem Du Tisserand Vge Beaune | 106 m² · 4 p. | 235 m² | 284 160 € | 2 681 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Des Puys Vge Pardon | 90 m² · 4 p. | 669 m² | 213 750 € | 2 375 |
| juin 2025 | Maison | Rte Des Puys Vge Pardon | 89 m² · 4 p. | 970 m² | 317 000 € | 3 562 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Genès-Champanelle
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Genès-Champanelle (maisons 2 204 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Royat | 5,1 km | 2 718 (+23 %) | 2 139 | 515 |
| Prix immobilier Ceyrat | 5,4 km | 2 713 (+23 %) | 2 750 | 309 |
| Prix immobilier Romagnat | 6,2 km | 2 402 (+9 %) | 1 665 | 382 |
| Prix immobilier Aydat | 6,3 km | 2 046 (-7 %) | — | 78 |
| Prix immobilier Chanonat | 6,6 km | 1 953 (-11 %) | 1 376 | 60 |
| Prix immobilier Nébouzat | 6,9 km | 1 941 (-12 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Beaumont | 7,3 km | 2 706 (+23 %) | 2 130 | 673 |
| Prix immobilier Chamalières | 7,4 km | 3 526 (+60 %) | 2 358 | 1 975 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Genès-Champanelle
- Quel est le prix au m² à Saint-Genès-Champanelle (63122) ?
- Pour une maison, 2 306 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), +7,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (99 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 599 et 2 694 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Genès-Champanelle ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Genès-Champanelle sur les deux dernières années publiées est de 190 375 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Genès-Champanelle ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Genès-Champanelle ?
- Maison 4 pièces : 210 525 € (90 m², 24 ventes). Maison 5 pièces : 165 000 € (103 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Genès-Champanelle ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route des Puys Vge Pardon (2 965 €/m²), Rue de Chanseix Fontfreyde (2 909 €/m²), Rue du Petit Bois Theix (2 493 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Roche Vge Thedes (1 455 €/m²), Rue du Four Vge Manson (1 806 €/m²), Rue du Relais Vge Fontfreyde (1 832 €/m²).
- Saint-Genès-Champanelle est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane départementale (2 204 contre 1 800 €/m²). Autour : Royat 2 718 €/m², Ceyrat 2 713 €/m², Romagnat 2 402 €/m², Aydat 2 046 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Genès-Champanelle : 30 décembre 2025.
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