Prix immobilier à Chamalières (63400)
Prix au m² et ventes réelles à Chamalières, calculés sur 1 975 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 17 509 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Chamalières en bref
À Chamalières, une maison se vend en médiane 3 415 €/m², soit 338 700 € pour 106 m² (-0,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 298 €/m² (137 150 € en médiane), -0,2 % sur un an. Les maisons y sont 96 % plus chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Chamalières se classe 1re sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 13 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 448 m². Chiffres calculés sur 1 975 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chamalières
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 656 | 53 | 2 295 | 390 |
| 2022 | 3 498 | 63 | 2 430 | 402 |
| 2023 | 3 632 | 43 | 2 426 | 326 |
| 2024 | 3 437 | 50 | 2 302 | 253 |
| 2025 | 3 415 | 49 | 2 298 | 346 |
Prix selon le nombre de pièces à Chamalières
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 63 400 € | 29 m² | 2 381 | 135 |
| Appartement T2 | 110 000 € | 47 m² | 2 337 | 242 |
| Appartement T3 | 155 025 € | 66 m² | 2 296 | 250 |
| Appartement T4 | 188 725 € | 78 m² | 2 395 | 222 |
| Appartement T5 | 237 900 € | 104 m² | 2 363 | 64 |
| Appartement T6 et plus | 441 750 € | 142 m² | 3 036 | 12 |
| Maison 2 pièces | 205 000 € | 40 m² | 4 767 | 3 |
| Maison 3 pièces | 273 500 € | 73 m² | 3 552 | 27 |
| Maison 4 pièces | 335 270 € | 90 m² | 3 560 | 44 |
| Maison 5 pièces | 414 250 € | 122 m² | 3 477 | 38 |
| Maison 6 pièces et plus | 600 225 € | 176 m² | 3 396 | 30 |
Les rues de Chamalières : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (101 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée de Fontmaure4 887 €/m²4 ventes · 284 909 € médian
- Rue J B Corot4 396 €/m²4 ventes · 328 866 € médian
- Sentier des Cotes4 333 €/m²3 ventes · 275 000 € médian
- Allée Paul Victor4 271 €/m²4 ventes · 318 350 € médian
- Rue Paul Gauguin4 179 €/m²6 ventes · 773 250 € médian
Les plus accessibles
- Rue Saint Remi1 408 €/m²22 ventes · 48 900 € médian
- Rue Charles Romme1 479 €/m²4 ventes · 115 345 € médian
- Rue du Bosquet1 787 €/m²7 ventes · 95 200 € médian
- Rue P à Danchaud1 824 €/m²4 ventes · 123 000 € médian
- Rue des Garnaudes1 869 €/m²16 ventes · 100 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de Royat2 530 €/m²159 ventes · 159 000 € médian
- Avenue Joseph Claussat2 245 €/m²131 ventes · 140 100 € médian
- Avenue Jean Jaurès2 541 €/m²126 ventes · 136 000 € médian
- Boulevard Gambetta2 280 €/m²81 ventes · 121 500 € médian
- Avenue des Thermes2 391 €/m²70 ventes · 145 040 € médian
Les DPE à Chamalières
6 027 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 131 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 368 kWh/m² · G 533 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Av Jean Jaures | 29 m² · 1 p. | — | 63 400 € | 2 186 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De Royat | 49 m² · 2 p. | — | 94 000 € | 1 918 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Jules Massenet | 49 m² · 3 p. | — | 96 000 € | 1 959 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Pasteur | 84 m² · 4 p. | — | 197 600 € | 2 352 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Saint Remi | 62 m² · 3 p. | — | 123 000 € | 1 984 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Clora | 46 m² · 2 p. | — | 137 800 € | 2 996 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Des Thermes | 33 m² · 1 p. | — | 68 000 € | 2 061 |
| déc. 2025 | Appart. | Pl Charles De Gaulle | 45 m² · 2 p. | — | 114 080 € | 2 535 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Farges | 70 m² · 3 p. | — | 146 000 € | 2 086 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Berthollet | 68 m² · 4 p. | — | 95 000 € | 1 397 |
| déc. 2025 | Appart. | Pl Landouzy | 53 m² · 3 p. | — | 156 950 € | 2 961 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Chataigniers | 141 m² · 4 p. | 578 m² | 414 000 € | 2 936 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chamalières
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chamalières (maisons 3 526 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Royat | 2,3 km | 2 718 (-23 %) | 2 139 | 515 |
| Prix immobilier Durtol | 2,4 km | 2 617 (-26 %) | 1 608 | 82 |
| Prix immobilier Beaumont | 3,3 km | 2 706 (-23 %) | 2 130 | 673 |
| Prix immobilier Ceyrat | 3,8 km | 2 713 (-23 %) | 2 750 | 309 |
| Prix immobilier Nohanent | 4,2 km | 2 288 (-35 %) | 1 868 | 85 |
| Prix immobilier Clermont-Ferrand | 4,3 km | 2 476 (-30 %) | 2 118 | 10 973 |
| Prix immobilier Orcines | 5,1 km | 2 216 (-37 %) | — | 81 |
| Prix immobilier Blanzat | 5,7 km | 2 278 (-35 %) | 1 911 | 144 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chamalières
- Quel est le prix au m² à Chamalières (63400) ?
- Pour une maison, 3 415 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (49 ventes), -0,6 % sur un an. Pour un appartement, 2 298 €/m² (346 ventes), -0,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 975 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 895 et 4 219 €/m².
- Combien coûte une maison à Chamalières ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chamalières sur les deux dernières années publiées est de 338 700 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chamalières ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chamalières ?
- T2 : 110 000 € en médiane (47 m², 2 337 €/m², 242 ventes). T3 : 155 025 € en médiane (66 m², 2 296 €/m², 250 ventes). Maison 4 pièces : 335 270 € (90 m², 44 ventes). Maison 5 pièces : 414 250 € (122 m², 38 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chamalières ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée de Fontmaure (4 887 €/m²), Rue J B Corot (4 396 €/m²), Sentier des Cotes (4 333 €/m²). Les plus accessibles : Rue Saint Remi (1 408 €/m²), Rue Charles Romme (1 479 €/m²), Rue du Bosquet (1 787 €/m²).
- Chamalières est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 96 % plus chères que la médiane départementale (3 526 contre 1 800 €/m²), les appartements 12 % plus chers que (2 358 contre 2 107 €/m²). Autour : Royat 2 718 €/m², Durtol 2 617 €/m², Beaumont 2 706 €/m², Ceyrat 2 713 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chamalières : 23 décembre 2025.
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