Prix immobilier à Blanzat (63112)
Prix au m² et ventes réelles à Blanzat, calculés sur 144 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 709 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Blanzat en bref
À Blanzat, une maison se vend en médiane 2 096 €/m², soit 206 000 € pour 90 m² (-5,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 895 €/m² (125 000 € en médiane), -0,8 % sur un an. Les maisons y sont 27 % plus chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Blanzat se classe 28e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 543 m². Chiffres calculés sur 144 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Blanzat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 372 | 35 | — | — |
| 2022 | 2 333 | 26 | — | — |
| 2023 | 2 539 | 19 | — | — |
| 2024 | 2 214 | 17 | — | — |
| 2025 | 2 096 | 40 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Blanzat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 125 000 € | 63 m² | 1 984 | 3 |
| Maison 3 pièces | 150 650 € | 73 m² | 2 092 | 17 |
| Maison 4 pièces | 203 300 € | 84 m² | 2 375 | 31 |
| Maison 5 pièces | 258 800 € | 101 m² | 2 638 | 15 |
| Maison 6 pièces et plus | 258 410 € | 120 m² | 2 135 | 10 |
Les rues de Blanzat : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (18 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse du Gourmeux3 136 €/m²4 ventes · 300 034 € médian
- Rue des Vigeries2 928 €/m²5 ventes · 287 000 € médian
- Rue de Reilhat2 646 €/m²4 ventes · 216 300 € médian
- Rue des Noyers2 603 €/m²3 ventes · 195 260 € médian
- Rue de la République2 575 €/m²3 ventes · 216 150 € médian
Les plus accessibles
- Rue Desgeorges1 010 €/m²3 ventes · 72 700 € médian
- Rue de Rochefort1 561 €/m²3 ventes · 107 350 € médian
- Rue Vigne de Madame1 691 €/m²6 ventes · 159 775 € médian
- Rue des Amandiers1 894 €/m²3 ventes · 187 500 € médian
- Rue des Écoles1 911 €/m²7 ventes · 163 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Varenne2 555 €/m²7 ventes · 271 100 € médian
- Rue des Écoles1 911 €/m²7 ventes · 163 500 € médian
- Rue Vigne de Madame1 691 €/m²6 ventes · 159 775 € médian
- Rue de la Charreyre Basse2 023 €/m²6 ventes · 142 000 € médian
- Route des Mauvaises2 486 €/m²5 ventes · 284 193 € médian
Les DPE à Blanzat
576 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 51 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 119 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 443 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BlanzatDernières ventes à Blanzat
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Pas Des Lilas | 80 m² · 4 p. | 156 m² | 117 880 € | 1 474 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Amandiers | 102 m² · 5 p. | 392 m² | 170 000 € | 1 667 |
| nov. 2025 | Maison | Che Des 4 Vents | 111 m² · 7 p. | 400 m² | 308 950 € | 2 783 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De La Charreyre Basse | 88 m² · 5 p. | — | 159 000 € | 1 807 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Sayat | 79 m² · 4 p. | 1 516 m² | 228 120 € | 2 888 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Cerisiers | 96 m² · 4 p. | 645 m² | 180 500 € | 1 880 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Desgeorges | 72 m² · 4 p. | 330 m² | 72 700 € | 1 010 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Gaite | 72 m² · 4 p. | 93 m² | 183 900 € | 2 554 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Chenes | 100 m² · 3 p. | 601 m² | 150 000 € | 1 500 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Vigeries | 79 m² · 4 p. | 540 m² | 287 000 € | 3 633 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Noyers | 82 m² · 4 p. | 273 m² | 175 000 € | 2 134 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Du Gourmeux | 80 m² · 4 p. | 735 m² | 290 000 € | 3 625 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Blanzat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Blanzat (maisons 2 278 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Nohanent | 1,8 km | 2 288 (0 %) | 1 868 | 85 |
| Prix immobilier Sayat | 3,0 km | 2 557 (+12 %) | 1 955 | 102 |
| Prix immobilier Cébazat | 3,1 km | 2 351 (+3 %) | 2 266 | 390 |
| Prix immobilier Durtol | 3,6 km | 2 617 (+15 %) | 1 608 | 82 |
| Prix immobilier Châteaugay | 4,0 km | 2 104 (-8 %) | 1 833 | 144 |
| Prix immobilier Malauzat | 4,5 km | 2 590 (+14 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Clermont-Ferrand | 5,3 km | 2 476 (+9 %) | 2 118 | 10 973 |
| Prix immobilier Chanat-la-Mouteyre | 5,4 km | 1 833 (-20 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Blanzat
- Quel est le prix au m² à Blanzat (63112) ?
- Pour une maison, 2 096 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (40 ventes), -5,3 % sur un an. Pour un appartement, 1 895 €/m² (4 ventes), -0,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (144 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 880 et 2 730 €/m².
- Combien coûte une maison à Blanzat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Blanzat sur les deux dernières années publiées est de 206 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Blanzat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Blanzat ?
- T3 : 125 000 € en médiane (63 m², 1 984 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 203 300 € (84 m², 31 ventes). Maison 5 pièces : 258 800 € (101 m², 15 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Blanzat ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse du Gourmeux (3 136 €/m²), Rue des Vigeries (2 928 €/m²), Rue de Reilhat (2 646 €/m²). Les plus accessibles : Rue Desgeorges (1 010 €/m²), Rue de Rochefort (1 561 €/m²), Rue Vigne de Madame (1 691 €/m²).
- Blanzat est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 27 % plus chères que la médiane départementale (2 278 contre 1 800 €/m²), les appartements 9 % moins chers que (1 911 contre 2 107 €/m²). Autour : Nohanent 2 288 €/m², Sayat 2 557 €/m², Cébazat 2 351 €/m², Durtol 2 617 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Blanzat : 22 décembre 2025.
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