Prix immobilier à Châteaugay (63119)
Prix au m² et ventes réelles à Châteaugay, calculés sur 144 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 189 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Châteaugay en bref
À Châteaugay, une maison se vend en médiane 2 346 €/m², soit 218 000 € pour 94 m² (+17,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 222 €/m² (72 575 € en médiane), +21,2 % sur un an. Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Châteaugay se classe 52e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 88 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 463 m². Chiffres calculés sur 144 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Châteaugay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 074 | 37 | — | — |
| 2022 | 2 112 | 26 | — | — |
| 2023 | 1 979 | 23 | — | — |
| 2024 | 1 998 | 26 | 1 833 | 6 |
| 2025 | 2 346 | 16 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Châteaugay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 72 038 € | 38 m² | 1 896 | 4 |
| Maison 3 pièces | 143 273 € | 72 m² | 1 980 | 14 |
| Maison 4 pièces | 220 000 € | 93 m² | 2 359 | 15 |
| Maison 5 pièces | 216 750 € | 100 m² | 2 272 | 24 |
| Maison 6 pièces et plus | 223 250 € | 120 m² | 1 779 | 8 |
Les rues de Châteaugay : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (19 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Clide2 876 €/m²3 ventes · 407 000 € médian
- Rue des Petites Collanges2 629 €/m²3 ventes · 299 000 € médian
- Rue de la Pelievre2 560 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
- Rue du Bois de Queuille2 559 €/m²4 ventes · 351 312 € médian
- Route de Cebazat2 527 €/m²5 ventes · 237 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue Antoine Lannes1 006 €/m²4 ventes · 79 000 € médian
- Rue du Chalard1 649 €/m²5 ventes · 140 000 € médian
- Impasse des Acacias1 785 €/m²5 ventes · 64 250 € médian
- Impasse du Courtier1 839 €/m²3 ventes · 99 300 € médian
- Rue du Port1 850 €/m²4 ventes · 147 925 € médian
Les plus de ventes
- Route de Pompignat1 916 €/m²7 ventes · 266 350 € médian
- Rue de Blanzat1 973 €/m²6 ventes · 99 500 € médian
- Impasse des Acacias1 785 €/m²5 ventes · 64 250 € médian
- Route de Cebazat2 527 €/m²5 ventes · 237 500 € médian
- Rue des Jardins2 170 €/m²5 ventes · 191 000 € médian
Les DPE à Châteaugay
497 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 81 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 512 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Petites Collanges | 138 m² · 7 p. | 720 m² | 299 000 € | 2 167 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Pompignat | 87 m² · 5 p. | 910 m² | 219 000 € | 2 517 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Pelievre | 83 m² · 4 p. | 466 m² | 220 000 € | 2 651 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Muscades | 118 m² · 6 p. | 1 398 m² | 301 890 € | 2 558 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Blanzat | 50 m² · 3 p. | 232 m² | 99 000 € | 1 980 |
| juil. 2025 | Maison | Che Des Gannes | 105 m² · 4 p. | 1 005 m² | 285 000 € | 2 714 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Clide | 135 m² · 4 p. | 806 m² | 388 300 € | 2 876 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Crouze | 93 m² · 4 p. | 872 m² | 240 000 € | 2 581 |
| mai 2025 | Maison | Imp De La Cerisaie | 85 m² · 5 p. | 1 490 m² | 266 540 € | 3 136 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Fontfarge | 83 m² · 4 p. | 730 m² | 155 000 € | 1 867 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Pompignat | 88 m² · 6 p. | 741 m² | 145 800 € | 1 657 |
| avr. 2025 | Appart. | Che Des Gannes | 84 m² · 4 p. | — | 186 610 € | 2 222 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Châteaugay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Châteaugay (maisons 2 104 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Marsat | 2,5 km | 1 900 (-10 %) | 2 065 | 72 |
| Prix immobilier Cébazat | 2,7 km | 2 351 (+12 %) | 2 266 | 390 |
| Prix immobilier Ménétrol | 2,8 km | 2 152 (+2 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Malauzat | 3,3 km | 2 590 (+23 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Blanzat | 4,0 km | 2 278 (+8 %) | 1 911 | 144 |
| Prix immobilier Mozac | 4,4 km | 2 364 (+12 %) | 1 680 | 182 |
| Prix immobilier Riom | 4,9 km | 2 232 (+6 %) | 1 746 | 997 |
| Prix immobilier Sayat | 5,3 km | 2 557 (+22 %) | 1 955 | 102 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Châteaugay
- Quel est le prix au m² à Châteaugay (63119) ?
- Pour une maison, 2 346 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), +17,4 % sur un an. Pour un appartement, 2 222 €/m² (1 ventes), +21,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (144 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 543 et 2 567 €/m².
- Combien coûte une maison à Châteaugay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Châteaugay sur les deux dernières années publiées est de 218 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Châteaugay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Châteaugay ?
- T2 : 72 038 € en médiane (38 m², 1 896 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 220 000 € (93 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 216 750 € (100 m², 24 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Châteaugay ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Clide (2 876 €/m²), Rue des Petites Collanges (2 629 €/m²), Rue de la Pelievre (2 560 €/m²). Les plus accessibles : Rue Antoine Lannes (1 006 €/m²), Rue du Chalard (1 649 €/m²), Impasse des Acacias (1 785 €/m²).
- Châteaugay est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane départementale (2 104 contre 1 800 €/m²), les appartements 13 % moins chers que (1 833 contre 2 107 €/m²). Autour : Marsat 1 900 €/m², Cébazat 2 351 €/m², Ménétrol 2 152 €/m², Malauzat 2 590 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Châteaugay : 15 décembre 2025.
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