Prix immobilier à Malauzat (63200)
Prix au m² et ventes réelles à Malauzat, calculés sur 38 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 160 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Malauzat en bref
À Malauzat, une maison se vend en médiane 2 554 €/m², soit 256 800 € pour 102 m² (+0,8 % sur un an). Les maisons y sont 44 % plus chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Malauzat se classe 9e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 608 m². Chiffres calculés sur 38 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Malauzat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 941 | 9 |
| 2022 | 2 546 | 15 |
| 2023 | 1 584 | 5 |
| 2025 | 2 554 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Malauzat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 249 000 € | 106 m² | 2 160 | 4 |
| Maison 5 pièces | 303 950 € | 110 m² | 2 617 | 6 |
Les rues de Malauzat : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Marsat - St Genest3 792 €/m²3 ventes · 465 500 € médian
- Rue de la Garenne2 903 €/m²5 ventes · 284 500 € médian
- Rue de Grand Champ2 866 €/m²7 ventes · 300 000 € médian
- Rue du Champ des Granges2 186 €/m²3 ventes · 220 800 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Grand Champ2 866 €/m²7 ventes · 300 000 € médian
- Rue de la Garenne2 903 €/m²5 ventes · 284 500 € médian
- Route de Marsat - St Genest3 792 €/m²3 ventes · 465 500 € médian
- Rue du Champ des Granges2 186 €/m²3 ventes · 220 800 € médian
Les DPE à Malauzat
92 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 295 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 438 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MalauzatDernières ventes à Malauzat
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Petite Rue De La Garenne | 102 m² · 5 p. | 602 m² | 256 800 € | 2 518 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Garenne | 98 m² · 4 p. | 1 067 m² | 284 500 € | 2 903 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Champ Des Granges | 100 m² · 5 p. | 891 m² | 255 400 € | 2 554 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Champ Rondis | 113 m² · 4 p. | 458 m² | 302 500 € | 2 677 |
| janv. 2025 | Maison | Imp Saint Gal | 130 m² · 4 p. | 224 m² | 213 500 € | 1 642 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Moulins Blancs | 80 m² · 3 p. | 139 m² | 191 084 € | 2 389 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De Grand Champ | 76 m² · 3 p. | 610 m² | 120 000 € | 1 579 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Marsat - St Genest | 146 m² · 6 p. | 4 227 m² | 555 000 € | 3 801 |
| janv. 2024 | Maison | Rte De Chateaugay | 200 m² · 5 p. | 4 659 m² | 536 050 € | 2 680 |
| déc. 2023 | Maison | Rte De Chateaugay | 101 m² · 5 p. | 1 137 m² | 160 000 € | 1 584 |
| sept. 2023 | Maison | Imp De La Forge | 106 m² · 6 p. | 131 m² | 115 000 € | 1 085 |
| juil. 2023 | Maison | Che De La Pisciculture- Genest | 118 m² · 5 p. | 887 m² | 351 100 € | 2 975 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Malauzat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Malauzat (maisons 2 590 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Marsat | 1,9 km | 1 900 (-27 %) | 2 065 | 72 |
| Prix immobilier Volvic | 3,0 km | 1 968 (-24 %) | 1 501 | 215 |
| Prix immobilier Châteaugay | 3,3 km | 2 104 (-19 %) | 1 833 | 144 |
| Prix immobilier Sayat | 3,6 km | 2 557 (-1 %) | 1 955 | 102 |
| Prix immobilier Enval | 3,6 km | 2 132 (-18 %) | 1 446 | 60 |
| Prix immobilier Mozac | 3,6 km | 2 364 (-9 %) | 1 680 | 182 |
| Prix immobilier Blanzat | 4,5 km | 2 278 (-12 %) | 1 911 | 144 |
| Prix immobilier Cébazat | 5,3 km | 2 351 (-9 %) | 2 266 | 390 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Malauzat
- Quel est le prix au m² à Malauzat (63200) ?
- Pour une maison, 2 554 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +0,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (38 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 190 et 2 911 €/m².
- Combien coûte une maison à Malauzat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Malauzat sur les deux dernières années publiées est de 256 800 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Malauzat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Malauzat ?
- Maison 4 pièces : 249 000 € (106 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 303 950 € (110 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Malauzat ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Marsat - St Genest (3 792 €/m²), Rue de la Garenne (2 903 €/m²), Rue de Grand Champ (2 866 €/m²). Les plus accessibles : .
- Malauzat est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 44 % plus chères que la médiane départementale (2 590 contre 1 800 €/m²). Autour : Marsat 1 900 €/m², Volvic 1 968 €/m², Châteaugay 2 104 €/m², Sayat 2 557 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Malauzat : 19 décembre 2025.
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