Prix immobilier à Volvic (63530)
Prix au m² et ventes réelles à Volvic, calculés sur 215 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 883 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Volvic en bref
À Volvic, une maison se vend en médiane 1 862 €/m², soit 157 000 € pour 91 m² (-4,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 806 €/m² (117 390 € en médiane). Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Volvic se classe 76e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 299 m². Chiffres calculés sur 215 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Volvic
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 915 | 51 | — | — |
| 2022 | 2 059 | 47 | — | — |
| 2023 | 2 068 | 46 | — | — |
| 2024 | 1 953 | 29 | — | — |
| 2025 | 1 862 | 40 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Volvic
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 77 000 € | 30 m² | 2 267 | 8 |
| Maison 2 pièces | 76 650 € | 53 m² | 1 534 | 14 |
| Maison 3 pièces | 132 100 € | 76 m² | 1 824 | 25 |
| Maison 4 pièces | 204 900 € | 98 m² | 2 186 | 31 |
| Maison 5 pièces | 227 551 € | 103 m² | 2 126 | 27 |
| Maison 6 pièces et plus | 274 425 € | 145 m² | 1 611 | 10 |
Les rues de Volvic : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (30 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Centaurees2 877 €/m²4 ventes · 278 060 € médian
- Rue des Goudoux2 680 €/m²3 ventes · 176 900 € médian
- Rue des Cardamines2 661 €/m²5 ventes · 246 000 € médian
- Route de Marsat2 642 €/m²4 ventes · 279 900 € médian
- Rue des Sorbiers2 618 €/m²4 ventes · 327 800 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Chatel - Crouzol1 012 €/m²3 ventes · 81 000 € médian
- Rue de la Libération1 210 €/m²10 ventes · 83 500 € médian
- Rue de la Cote1 356 €/m²3 ventes · 96 289 € médian
- Rue Basse1 420 €/m²6 ventes · 80 500 € médian
- Gr Grand Rue1 502 €/m²4 ventes · 124 775 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Banniere2 062 €/m²14 ventes · 136 860 € médian
- Route de Paugnat - Marcenat1 791 €/m²11 ventes · 186 000 € médian
- Rue de la Libération1 210 €/m²10 ventes · 83 500 € médian
- Route de Clermont - Tourtoule2 184 €/m²7 ventes · 137 750 € médian
- Rue Basse1 420 €/m²6 ventes · 80 500 € médian
Les DPE à Volvic
549 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 80 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 505 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VolvicDernières ventes à Volvic
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Riom - De Crouzol | 79 m² · 4 p. | 756 m² | 204 900 € | 2 594 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Marsat | 94 m² · 4 p. | 426 m² | 233 700 € | 2 486 |
| déc. 2025 | Maison | Av De La Liberte | 89 m² · 4 p. | 410 m² | 179 000 € | 2 011 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Tournoel | 74 m² · 5 p. | 413 m² | 99 800 € | 1 349 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Paugnat - Marcenat | 61 m² · 5 p. | 626 m² | 129 700 € | 2 126 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Planche | 24 m² · 1 p. | 18 m² | 88 800 € | 3 700 |
| déc. 2025 | Maison | Pl De La Barriere | 85 m² · 3 p. | 53 m² | 111 850 € | 1 316 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Chatel - Crouzol | 66 m² · 1 p. | 46 m² | 58 000 € | 879 |
| déc. 2025 | Maison | Petite Rue Du Mas | 52 m² · 2 p. | 290 m² | 22 500 € | 433 |
| déc. 2025 | Maison | Pl De L Eglise | 57 m² · 4 p. | 34 m² | 70 850 € | 1 243 |
| nov. 2025 | Maison | All Du Renard - Marcenat | 75 m² · 3 p. | 689 m² | 202 820 € | 2 704 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Mas | 190 m² · 6 p. | 228 m² | 274 350 € | 1 444 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Volvic
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Volvic (maisons 1 968 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Malauzat | 3,0 km | 2 590 (+32 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Sayat | 3,3 km | 2 557 (+30 %) | 1 955 | 102 |
| Prix immobilier Charbonnières-les-Varennes | 4,2 km | 1 834 (-7 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Enval | 4,2 km | 2 132 (+8 %) | 1 446 | 60 |
| Prix immobilier Marsat | 4,8 km | 1 900 (-3 %) | 2 065 | 72 |
| Prix immobilier Chanat-la-Mouteyre | 5,1 km | 1 833 (-7 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Blanzat | 5,8 km | 2 278 (+16 %) | 1 911 | 144 |
| Prix immobilier Mozac | 5,9 km | 2 364 (+20 %) | 1 680 | 182 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Volvic
- Quel est le prix au m² à Volvic (63530) ?
- Pour une maison, 1 862 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (40 ventes), -4,7 % sur un an. Pour un appartement, 1 806 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (215 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 368 et 2 533 €/m².
- Combien coûte une maison à Volvic ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Volvic sur les deux dernières années publiées est de 157 000 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Volvic ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Volvic ?
- Maison 4 pièces : 204 900 € (98 m², 31 ventes). Maison 5 pièces : 227 551 € (103 m², 27 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Volvic ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Centaurees (2 877 €/m²), Rue des Goudoux (2 680 €/m²), Rue des Cardamines (2 661 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Chatel - Crouzol (1 012 €/m²), Rue de la Libération (1 210 €/m²), Rue de la Cote (1 356 €/m²).
- Volvic est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane départementale (1 968 contre 1 800 €/m²), les appartements 29 % moins chers que (1 501 contre 2 107 €/m²). Autour : Malauzat 2 590 €/m², Sayat 2 557 €/m², Charbonnières-les-Varennes 1 834 €/m², Enval 2 132 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Volvic : 30 décembre 2025.
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