Prix immobilier à Riom (63200)
Prix au m² et ventes réelles à Riom, calculés sur 997 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 18 820 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Riom en bref
À Riom, une maison se vend en médiane 2 283 €/m², soit 202 550 € pour 90 m² (+3,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 755 €/m² (110 000 € en médiane), -5,2 % sur un an. Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Riom se classe 33e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 52 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 465 m². Chiffres calculés sur 997 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Riom
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 180 | 140 | 1 681 | 101 |
| 2022 | 2 159 | 94 | 1 757 | 81 |
| 2023 | 2 429 | 92 | 1 737 | 104 |
| 2024 | 2 236 | 103 | 1 852 | 73 |
| 2025 | 2 277 | 105 | 1 755 | 104 |
Prix selon le nombre de pièces à Riom
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 54 650 € | 30 m² | 1 739 | 32 |
| Appartement T2 | 89 875 € | 47 m² | 1 893 | 96 |
| Appartement T3 | 123 000 € | 69 m² | 1 713 | 84 |
| Appartement T4 | 141 465 € | 84 m² | 1 717 | 44 |
| Appartement T5 | 182 350 € | 106 m² | 1 782 | 18 |
| Appartement T6 et plus | 328 600 € | 193 m² | 1 420 | 7 |
| Maison 1 pièce | 65 000 € | 44 m² | 1 361 | 5 |
| Maison 2 pièces | 117 000 € | 55 m² | 1 825 | 12 |
| Maison 3 pièces | 169 950 € | 74 m² | 2 072 | 42 |
| Maison 4 pièces | 206 000 € | 88 m² | 2 428 | 139 |
| Maison 5 pièces | 225 000 € | 101 m² | 2 189 | 67 |
| Maison 6 pièces et plus | 271 350 € | 116 m² | 2 383 | 35 |
Les rues de Riom : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (115 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Jean Baptiste Clément3 356 €/m²5 ventes · 475 910 € médian
- Rue des Martres de Madargue2 982 €/m²4 ventes · 313 200 € médian
- Route de Marsat2 930 €/m²5 ventes · 325 000 € médian
- Rue de Saint Calmin2 917 €/m²6 ventes · 231 500 € médian
- Rue du Galoubet2 900 €/m²8 ventes · 153 350 € médian
Les plus accessibles
- Rue Marengo1 063 €/m²4 ventes · 98 405 € médian
- Rue Danchet1 154 €/m²6 ventes · 69 000 € médian
- Rue Anne Dubourg1 319 €/m²8 ventes · 106 200 € médian
- Rue Fleurus1 358 €/m²4 ventes · 166 100 € médian
- Rue du Commerce1 361 €/m²30 ventes · 83 795 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Charmettes2 375 €/m²33 ventes · 133 000 € médian
- Rue du Commerce1 361 €/m²30 ventes · 83 795 € médian
- Place Eugène Rouher1 604 €/m²29 ventes · 110 750 € médian
- Avenue de Clermont1 674 €/m²28 ventes · 116 075 € médian
- Rue Amiral Gourbeyre2 040 €/m²26 ventes · 114 000 € médian
Les DPE à Riom
6 201 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 487 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Amable Faucon | 47 m² · 2 p. | — | 92 723 € | 1 973 |
| déc. 2025 | Appart. | Imp Du Tacot Des Batignolles | 29 m² · 1 p. | — | 52 000 € | 1 793 |
| déc. 2025 | Appart. | Pl Eugene Rouher | 62 m² · 2 p. | — | 101 500 € | 1 637 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Etienne Clementel | 114 m² · 4 p. | — | 141 000 € | 1 237 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Du Cdt Madeline | 67 m² · 3 p. | — | 93 000 € | 1 388 |
| déc. 2025 | Appart. | Pl Eugene Rouher | 53 m² · 2 p. | — | 110 300 € | 2 081 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Chapelle Saint Don | 165 m² · 6 p. | 687 m² | 429 750 € | 2 605 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Julien Favard | 101 m² · 5 p. | 475 m² | 233 700 € | 2 314 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Du Cdt Madeline | 71 m² · 3 p. | — | 121 000 € | 1 704 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Vercingetorix | 44 m² · 2 p. | — | 70 000 € | 1 591 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Hippolyte Gomot | 61 m² · 3 p. | — | 80 000 € | 1 311 |
| déc. 2025 | Appart. | Imp Du Tacot Des Batignolles | 29 m² · 1 p. | — | 62 700 € | 2 162 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Riom
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Riom (maisons 2 232 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mozac | 3,3 km | 2 364 (+6 %) | 1 680 | 182 |
| Prix immobilier Ménétrol | 3,4 km | 2 152 (-4 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Pessat-Villeneuve | 4,0 km | 2 282 (+2 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Saint-Bonnet-près-Riom | 4,0 km | 2 116 (-5 %) | 1 692 | 93 |
| Prix immobilier Marsat | 4,2 km | 1 900 (-15 %) | 2 065 | 72 |
| Prix immobilier Châteaugay | 4,9 km | 2 104 (-6 %) | 1 833 | 144 |
| Prix immobilier Yssac-la-Tourette | 5,1 km | 1 818 (-19 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Clerlande | 5,6 km | 2 196 (-2 %) | — | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Riom
- Quel est le prix au m² à Riom (63200) ?
- Pour une maison, 2 283 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (106 ventes), +3,2 % sur un an. Pour un appartement, 1 755 €/m² (104 ventes), -5,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (997 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 783 et 2 659 €/m².
- Combien coûte une maison à Riom ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Riom sur les deux dernières années publiées est de 202 550 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Riom ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Riom ?
- T2 : 89 875 € en médiane (47 m², 1 893 €/m², 96 ventes). T3 : 123 000 € en médiane (69 m², 1 713 €/m², 84 ventes). Maison 4 pièces : 206 000 € (88 m², 139 ventes). Maison 5 pièces : 225 000 € (101 m², 67 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Riom ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Jean Baptiste Clément (3 356 €/m²), Rue des Martres de Madargue (2 982 €/m²), Route de Marsat (2 930 €/m²). Les plus accessibles : Rue Marengo (1 063 €/m²), Rue Danchet (1 154 €/m²), Rue Anne Dubourg (1 319 €/m²).
- Riom est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane départementale (2 232 contre 1 800 €/m²), les appartements 17 % moins chers que (1 746 contre 2 107 €/m²). Autour : Mozac 2 364 €/m², Ménétrol 2 152 €/m², Pessat-Villeneuve 2 282 €/m², Saint-Bonnet-près-Riom 2 116 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Riom : 19 décembre 2025.
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