Prix immobilier à Pessat-Villeneuve (63200)
Prix au m² et ventes réelles à Pessat-Villeneuve, calculés sur 26 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 745 habitants. Dernière vente connue : 8 septembre 2025.
Pessat-Villeneuve en bref
À Pessat-Villeneuve, une maison se vend en médiane 2 785 €/m², soit 304 000 € pour 94 m² (+20,1 % sur un an). Les maisons y sont 27 % plus chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Pessat-Villeneuve se classe 27e sur 409 communes du département. Chiffres calculés sur 26 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pessat-Villeneuve
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 038 | 7 |
| 2022 | 2 353 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Pessat-Villeneuve
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 287 625 € | 100 m² | 2 892 | 4 |
| Maison 5 pièces | 320 000 € | 138 m² | 2 319 | 3 |
Les rues de Pessat-Villeneuve : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue des Allées2 970 €/m²3 ventes · 332 600 € médian
- Impasse du Livradois2 785 €/m²6 ventes · 278 750 € médian
- Impasse du Bel Air2 041 €/m²5 ventes · 178 191 € médian
Les plus de ventes
- Impasse du Livradois2 785 €/m²6 ventes · 278 750 € médian
- Impasse du Bel Air2 041 €/m²5 ventes · 178 191 € médian
- Avenue des Allées2 970 €/m²3 ventes · 332 600 € médian
Les DPE à Pessat-Villeneuve
51 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 74 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 181 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 493 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Pessat-VilleneuveDernières ventes à Pessat-Villeneuve
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Imp Du Livradois | 92 m² · 4 p. | 541 m² | 253 500 € | 2 755 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Du Livradois | 108 m² · 4 p. | 591 m² | 304 000 € | 2 815 |
| avr. 2025 | Maison | Imp Du Livradois | 138 m² · 5 p. | 1 222 m² | 379 300 € | 2 749 |
| févr. 2025 | Maison | Av Des Allees | 112 m² · 4 p. | 905 m² | 332 600 € | 2 970 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De L'Ecole | 96 m² · 3 p. | 1 722 m² | 235 000 € | 2 448 |
| mars 2024 | Maison | Rue Du Champ Boby | 105 m² · 5 p. | 450 m² | 212 800 € | 2 027 |
| févr. 2024 | Maison | Imp Du Livradois | 138 m² · 5 p. | 1 222 m² | 320 000 € | 2 319 |
| sept. 2023 | Maison | Av Des Allees | 88 m² · 4 p. | 339 m² | 271 250 € | 3 082 |
| avr. 2023 | Maison | Rte De Riom Le Puy | 92 m² · 3 p. | 2 255 m² | 155 000 € | 1 685 |
| déc. 2022 | Maison | Av Des Allees | 151 m² · 6 p. | 1 816 m² | 364 900 € | 2 417 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Yvon Seguin | 59 m² · 2 p. | 590 m² | 120 000 € | 2 034 |
| oct. 2022 | Maison | Imp Du Livradois | 86 m² · 4 p. | 466 m² | 242 000 € | 2 814 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pessat-Villeneuve
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pessat-Villeneuve (maisons 2 282 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Clerlande | 2,6 km | 2 196 (-4 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Varennes-sur-Morge | 3,0 km | 2 177 (-5 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-Bonnet-près-Riom | 3,4 km | 2 116 (-7 %) | 1 692 | 93 |
| Prix immobilier Chambaron sur Morge | 3,9 km | 2 331 (+2 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Riom | 4,0 km | 2 232 (-2 %) | 1 746 | 997 |
| Prix immobilier Le Cheix-sur-Morge | 4,2 km | 2 014 (-12 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Davayat | 4,4 km | 2 092 (-8 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Martres-sur-Morge | 5,0 km | 2 159 (-5 %) | — | 38 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pessat-Villeneuve
- Quel est le prix au m² à Pessat-Villeneuve (63200) ?
- Pour une maison, 2 785 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +20,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (26 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 034 et 2 754 €/m².
- Combien coûte une maison à Pessat-Villeneuve ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pessat-Villeneuve sur les deux dernières années publiées est de 304 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pessat-Villeneuve ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pessat-Villeneuve ?
- Maison 4 pièces : 287 625 € (100 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 320 000 € (138 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pessat-Villeneuve ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue des Allées (2 970 €/m²), Impasse du Livradois (2 785 €/m²), Impasse du Bel Air (2 041 €/m²). Les plus accessibles : .
- Pessat-Villeneuve est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 27 % plus chères que la médiane départementale (2 282 contre 1 800 €/m²). Autour : Clerlande 2 196 €/m², Varennes-sur-Morge 2 177 €/m², Saint-Bonnet-près-Riom 2 116 €/m², Chambaron sur Morge 2 331 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pessat-Villeneuve : 8 septembre 2025.
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