Prix immobilier à Martres-sur-Morge (63720)
Prix au m² et ventes réelles à Martres-sur-Morge, calculés sur 38 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 758 habitants. Dernière vente connue : 8 octobre 2025.
Martres-sur-Morge en bref
À Martres-sur-Morge, une maison se vend en médiane 2 464 €/m², soit 252 775 € pour 108 m² (-1 % sur un an). Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Martres-sur-Morge se classe 43e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 170 m². Chiffres calculés sur 38 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Martres-sur-Morge
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 809 | 7 |
| 2022 | 1 593 | 10 |
| 2023 | 2 427 | 5 |
| 2024 | 2 489 | 10 |
| 2025 | 2 464 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Martres-sur-Morge
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 218 500 € | 89 m² | 2 455 | 5 |
| Maison 4 pièces | 161 000 € | 93 m² | 1 940 | 7 |
| Maison 5 pièces | 334 615 € | 123 m² | 2 550 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 315 500 € | 130 m² | 2 415 | 3 |
Les rues de Martres-sur-Morge : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Surat2 272 €/m²3 ventes · 274 910 € médian
- Rue du Maréchal2 184 €/m²3 ventes · 270 850 € médian
- Rue des Ronzieres1 993 €/m²5 ventes · 150 000 € médian
- Rue du Chambon1 924 €/m²4 ventes · 211 650 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Ronzieres1 993 €/m²5 ventes · 150 000 € médian
- Rue du Chambon1 924 €/m²4 ventes · 211 650 € médian
- Route de Surat2 272 €/m²3 ventes · 274 910 € médian
- Rue du Maréchal2 184 €/m²3 ventes · 270 850 € médian
Les DPE à Martres-sur-Morge
71 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 104 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 373 kWh/m² · G 481 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Martres-sur-MorgeDernières ventes à Martres-sur-Morge
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Lot De La Contamine | 89 m² · 3 p. | 886 m² | 280 000 € | 3 146 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Marronniers | 89 m² · 3 p. | 292 m² | 218 500 € | 2 455 |
| juil. 2025 | Maison | Che De La Croix Blanche | 111 m² · 5 p. | 656 m² | 274 500 € | 2 473 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 90 m² · 4 p. | 60 m² | 107 600 € | 1 196 |
| avr. 2025 | Maison | Lot De La Contamine | 140 m² · 5 p. | 2 712 m² | 357 000 € | 2 550 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Ronzieres | 78 m² · 3 p. | 414 m² | 150 000 € | 1 923 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Boulanger | 80 m² · 3 p. | 663 m² | 236 350 € | 2 954 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Ronzieres | 89 m² · 4 p. | 1 288 m² | 269 200 € | 3 025 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Maringues | 174 m² · 6 p. | 2 950 m² | 405 500 € | 2 330 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Contamines | 95 m² · 4 p. | 915 m² | 160 000 € | 1 684 |
| mai 2024 | Maison | Rue Des Ronzieres | 20 m² · 1 p. | 462 m² | 90 400 € | 4 520 |
| mai 2024 | Maison | Rue De La Poste | 90 m² · 3 p. | 1 170 m² | 190 460 € | 2 116 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Martres-sur-Morge
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Martres-sur-Morge (maisons 2 159 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Varennes-sur-Morge | 2,6 km | 2 177 (+1 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Sardon | 3,0 km | 1 585 (-27 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Surat | 3,1 km | 2 022 (-6 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Clerlande | 3,1 km | 2 196 (+2 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Le Cheix-sur-Morge | 3,5 km | 2 014 (-7 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Saint-Ignat | 4,1 km | 1 588 (-26 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Ennezat | 4,6 km | 2 289 (+6 %) | 1 451 | 88 |
| Prix immobilier Aubiat | 4,9 km | 1 807 (-16 %) | — | 41 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Martres-sur-Morge
- Quel est le prix au m² à Martres-sur-Morge (63720) ?
- Pour une maison, 2 464 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (38 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 682 et 2 530 €/m².
- Combien coûte une maison à Martres-sur-Morge ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Martres-sur-Morge sur les deux dernières années publiées est de 252 775 €, pour une surface médiane de 108 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Martres-sur-Morge ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Martres-sur-Morge ?
- Maison 4 pièces : 161 000 € (93 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 334 615 € (123 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Martres-sur-Morge ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Surat (2 272 €/m²), Rue du Maréchal (2 184 €/m²), Rue des Ronzieres (1 993 €/m²). Les plus accessibles : .
- Martres-sur-Morge est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane départementale (2 159 contre 1 800 €/m²). Autour : Varennes-sur-Morge 2 177 €/m², Sardon 1 585 €/m², Surat 2 022 €/m², Clerlande 2 196 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Martres-sur-Morge : 8 octobre 2025.
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