Prix immobilier à Ennezat (63720)
Prix au m² et ventes réelles à Ennezat, calculés sur 88 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 748 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Ennezat en bref
À Ennezat, une maison se vend en médiane 2 496 €/m², soit 241 855 € pour 98 m² (+11 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 451 €/m² (152 400 € en médiane). Les maisons y sont 27 % plus chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Ennezat se classe 24e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 546 m². Chiffres calculés sur 88 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ennezat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 270 | 19 | — | — |
| 2022 | 2 250 | 15 | — | — |
| 2023 | 2 418 | 15 | — | — |
| 2024 | 2 249 | 12 | — | — |
| 2025 | 2 496 | 22 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Ennezat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 144 155 € | 76 m² | 2 195 | 10 |
| Maison 4 pièces | 264 500 € | 100 m² | 2 397 | 20 |
| Maison 5 pièces | 281 550 € | 102 m² | 2 745 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 268 250 € | 140 m² | 2 189 | 6 |
Les rues de Ennezat : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Fantasque2 913 €/m²3 ventes · 268 500 € médian
- Impasse du Clos du Colombier2 635 €/m²3 ventes · 224 000 € médian
- Rue Jules Ferry2 523 €/m²3 ventes · 257 300 € médian
- Rue du Colombier2 422 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- Rue Marcel Pagnol2 419 €/m²6 ventes · 239 062 € médian
Les plus accessibles
- Allée des Marronniers1 451 €/m²5 ventes · 133 120 € médian
- Rue de la République1 694 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
- Route de Clermont1 875 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Avenue du Doc Bassin2 139 €/m²3 ventes · 158 310 € médian
- Route de Riom2 143 €/m²5 ventes · 223 250 € médian
Les plus de ventes
- Rue Julie Daubie2 410 €/m²6 ventes · 265 810 € médian
- Rue Marcel Pagnol2 419 €/m²6 ventes · 239 062 € médian
- Allée des Marronniers1 451 €/m²5 ventes · 133 120 € médian
- Route de Riom2 143 €/m²5 ventes · 223 250 € médian
- Impasse du Clos du Colombier2 635 €/m²3 ventes · 224 000 € médian
Les DPE à Ennezat
307 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 125 kWh/m² · D 188 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 482 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Ennezat ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à EnnezatDernières ventes à Ennezat
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Petite Planche | 97 m² · 6 p. | 1 638 m² | 236 500 € | 2 438 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Randan | 193 m² · 7 p. | 2 142 m² | 328 000 € | 1 699 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Bel Air | 94 m² · 4 p. | 3 480 m² | 272 550 € | 2 899 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Bel Air | 88 m² · 4 p. | 596 m² | 201 400 € | 2 289 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 95 m² · 3 p. | 444 m² | 130 000 € | 1 368 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Colombier | 82 m² · 5 p. | 458 m² | 250 000 € | 3 049 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Sancy | 102 m² · 5 p. | 997 m² | 280 000 € | 2 745 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Riom | 140 m² · 7 p. | 1 668 m² | 300 000 € | 2 143 |
| août 2025 | Maison | Rue Marcel Pagnol | 108 m² · 4 p. | 396 m² | 285 000 € | 2 639 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Fantasque | 73 m² · 3 p. | 262 m² | 190 950 € | 2 616 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Clermont | 68 m² · 3 p. | 841 m² | 130 000 € | 1 912 |
| mai 2025 | Maison | Che Du Canal | 138 m² · 1 p. | 1 254 m² | 408 900 € | 2 963 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ennezat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ennezat (maisons 2 289 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Clerlande | 3,0 km | 2 196 (-4 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Chappes | 3,4 km | 2 377 (+4 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Entraigues | 3,9 km | 1 911 (-17 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Martres-sur-Morge | 4,6 km | 2 159 (-6 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Saint-Ignat | 4,7 km | 1 588 (-31 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Pessat-Villeneuve | 5,3 km | 2 282 (0 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Varennes-sur-Morge | 5,5 km | 2 177 (-5 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-Beauzire | 5,5 km | 2 218 (-3 %) | 2 450 | 116 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ennezat
- Quel est le prix au m² à Ennezat (63720) ?
- Pour une maison, 2 496 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (22 ventes), +11 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (88 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 893 et 2 647 €/m².
- Combien coûte une maison à Ennezat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ennezat sur les deux dernières années publiées est de 241 855 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ennezat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ennezat ?
- Maison 4 pièces : 264 500 € (100 m², 20 ventes). Maison 5 pièces : 281 550 € (102 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ennezat ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Fantasque (2 913 €/m²), Impasse du Clos du Colombier (2 635 €/m²), Rue Jules Ferry (2 523 €/m²). Les plus accessibles : Allée des Marronniers (1 451 €/m²), Rue de la République (1 694 €/m²), Route de Clermont (1 875 €/m²).
- Ennezat est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 27 % plus chères que la médiane départementale (2 289 contre 1 800 €/m²), les appartements 31 % moins chers que (1 451 contre 2 107 €/m²). Autour : Clerlande 2 196 €/m², Chappes 2 377 €/m², Entraigues 1 911 €/m², Martres-sur-Morge 2 159 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ennezat : 11 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Puy-de-Dôme
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.