Prix immobilier à Chappes (63720)
Prix au m² et ventes réelles à Chappes, calculés sur 64 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 607 habitants. Dernière vente connue : 9 décembre 2025.
Chappes en bref
À Chappes, une maison se vend en médiane 2 337 €/m², soit 228 075 € pour 100 m² (+1,2 % sur un an). Les maisons y sont 32 % plus chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Chappes se classe 14e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 576 m². Chiffres calculés sur 64 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chappes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 295 | 12 |
| 2022 | 2 694 | 15 |
| 2023 | 2 538 | 11 |
| 2024 | 2 310 | 13 |
| 2025 | 2 337 | 13 |
Prix selon le nombre de pièces à Chappes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 208 110 € | 70 m² | 2 553 | 8 |
| Maison 4 pièces | 235 000 € | 99 m² | 2 443 | 13 |
| Maison 5 pièces | 255 000 € | 117 m² | 2 277 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 275 470 € | 120 m² | 2 354 | 3 |
Les rues de Chappes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Fontaine2 606 €/m²6 ventes · 308 900 € médian
- Rue des Batignolles2 473 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
- Rue des Oches2 375 €/m²3 ventes · 237 500 € médian
- Rue de l'Enfer2 374 €/m²4 ventes · 215 575 € médian
- Rue de la Buyre2 365 €/m²4 ventes · 223 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Petit Verger726 €/m²3 ventes · 107 000 € médian
- Rue de la Treille1 325 €/m²3 ventes · 161 500 € médian
- Route d'Ennezat2 214 €/m²3 ventes · 192 650 € médian
- Rue de la Cure2 277 €/m²3 ventes · 255 000 € médian
- Route de Lussat2 354 €/m²9 ventes · 264 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Lussat2 354 €/m²9 ventes · 264 000 € médian
- Rue de la Fontaine2 606 €/m²6 ventes · 308 900 € médian
- Rue de l'Enfer2 374 €/m²4 ventes · 215 575 € médian
- Rue de la Buyre2 365 €/m²4 ventes · 223 000 € médian
- Rue des Oches2 375 €/m²3 ventes · 237 500 € médian
Les DPE à Chappes
142 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 189 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 461 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | All Des Saules | 135 m² · 5 p. | 882 m² | 225 200 € | 1 668 |
| déc. 2025 | Maison | Rte D Ennezat | 100 m² · 4 p. | 706 m² | 233 700 € | 2 337 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Treille | 151 m² · 5 p. | 542 m² | 200 000 € | 1 325 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Pierre De Coubertin | 105 m² · 3 p. | 1 998 m² | 210 000 € | 2 000 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L Enfer | 70 m² · 3 p. | 420 m² | 64 400 € | 920 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Batignolles | 93 m² · 4 p. | 954 m² | 230 000 € | 2 473 |
| août 2025 | Maison | Rte De Lussat | 152 m² · 4 p. | 870 m² | 235 000 € | 1 546 |
| juin 2025 | Maison | Che De La Croze | 62 m² · 3 p. | 302 m² | 214 781 € | 3 464 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Oches | 100 m² · 5 p. | 1 134 m² | 240 000 € | 2 400 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Pre | 93 m² · 4 p. | 663 m² | 267 600 € | 2 877 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 69 m² · 3 p. | 508 m² | 206 221 € | 2 989 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 139 m² · 5 p. | 513 m² | 347 400 € | 2 499 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chappes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chappes (maisons 2 377 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chavaroux | 2,9 km | 2 123 (-11 %) | 1 908 | 24 |
| Prix immobilier Lussat | 3,4 km | 2 085 (-12 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Ennezat | 3,4 km | 2 289 (-4 %) | 1 451 | 88 |
| Prix immobilier Saint-Beauzire | 3,6 km | 2 218 (-7 %) | 2 450 | 116 |
| Prix immobilier Entraigues | 3,6 km | 1 911 (-20 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Les Martres-d'Artière | 4,9 km | 2 266 (-5 %) | — | 73 |
| Prix immobilier Clerlande | 6,2 km | 2 196 (-8 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Saint-Laure | 6,3 km | 2 063 (-13 %) | — | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chappes
- Quel est le prix au m² à Chappes (63720) ?
- Pour une maison, 2 337 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), +1,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (64 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 995 et 2 724 €/m².
- Combien coûte une maison à Chappes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chappes sur les deux dernières années publiées est de 228 075 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chappes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chappes ?
- Maison 4 pièces : 235 000 € (99 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 255 000 € (117 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chappes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Fontaine (2 606 €/m²), Rue des Batignolles (2 473 €/m²), Rue des Oches (2 375 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Petit Verger (726 €/m²), Rue de la Treille (1 325 €/m²), Route d'Ennezat (2 214 €/m²).
- Chappes est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 32 % plus chères que la médiane départementale (2 377 contre 1 800 €/m²). Autour : Chavaroux 2 123 €/m², Lussat 2 085 €/m², Ennezat 2 289 €/m², Saint-Beauzire 2 218 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chappes : 9 décembre 2025.
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