Prix immobilier à Les Martres-d'Artière (63430)
Prix au m² et ventes réelles à Les Martres-d'Artière, calculés sur 73 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 252 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Les Martres-d'Artière en bref
À Les Martres-d'Artière, une maison se vend en médiane 2 121 €/m², soit 220 000 € pour 100 m² (+5,3 % sur un an). Les maisons y sont 26 % plus chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Les Martres-d'Artière se classe 31e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 686 m². Chiffres calculés sur 73 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Les Martres-d'Artière
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 007 | 13 |
| 2022 | 2 466 | 15 |
| 2023 | 2 320 | 18 |
| 2024 | 2 014 | 13 |
| 2025 | 2 121 | 14 |
Prix selon le nombre de pièces à Les Martres-d'Artière
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 65 000 € | 43 m² | 1 512 | 3 |
| Maison 3 pièces | 120 000 € | 86 m² | 1 622 | 5 |
| Maison 4 pièces | 229 250 € | 99 m² | 2 506 | 22 |
| Maison 5 pièces | 257 800 € | 104 m² | 2 222 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 327 250 € | 142 m² | 2 159 | 6 |
Les rues de Les Martres-d'Artière : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin du Creux Gueret Cormede2 786 €/m²3 ventes · 258 500 € médian
- Rue de la Touraille2 551 €/m²5 ventes · 266 404 € médian
- Rue de L'enfer2 530 €/m²4 ventes · 206 150 € médian
- Rue Henri Pourrat2 435 €/m²8 ventes · 245 600 € médian
- Rue de L'artiere2 300 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Rouissoir1 192 €/m²3 ventes · 106 050 € médian
- Route de Vichy1 624 €/m²6 ventes · 162 400 € médian
- Rue du Carosse1 652 €/m²4 ventes · 140 630 € médian
- Rue du Creux des Mets1 770 €/m²3 ventes · 143 350 € médian
- Route de Riom Cormede1 983 €/m²4 ventes · 186 702 € médian
Les plus de ventes
- Rue Henri Pourrat2 435 €/m²8 ventes · 245 600 € médian
- Route de Vichy1 624 €/m²6 ventes · 162 400 € médian
- Rue de la Fabrique2 266 €/m²5 ventes · 199 418 € médian
- Rue de la Touraille2 551 €/m²5 ventes · 266 404 € médian
- Rue de L'enfer2 530 €/m²4 ventes · 206 150 € médian
Les DPE à Les Martres-d'Artière
165 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 130 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 327 kWh/m² · G 434 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Les Martres-d'ArtièreDernières ventes à Les Martres-d'Artière
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Vichy | 116 m² · 5 p. | 1 194 m² | 257 800 € | 2 222 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L'Enfer | 100 m² · 2 p. | 358 m² | 199 500 € | 1 995 |
| nov. 2025 | Maison | Che Des Barlandines | 86 m² · 3 p. | 1 650 m² | 220 000 € | 2 558 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L'Enfer | 100 m² · 4 p. | 516 m² | 306 400 € | 3 064 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Lin | 110 m² · 4 p. | 200 m² | 211 301 € | 1 921 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Carosse | 81 m² · 5 p. | 318 m² | 90 000 € | 1 111 |
| avr. 2025 | Maison | Imp De Lachamps | 96 m² · 5 p. | 1 162 m² | 191 500 € | 1 995 |
| avr. 2025 | Maison | Che Du Creux Gueret Cormede | 105 m² · 4 p. | 412 m² | 258 500 € | 2 462 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Riom Cormede | 75 m² · 4 p. | 500 m² | 204 634 € | 2 728 |
| mars 2025 | Maison | Lot Bellevue | 104 m² · 5 p. | 1 176 m² | 210 000 € | 2 019 |
| mars 2025 | Maison | Che Du Champ Vignard | 108 m² · 4 p. | 557 m² | 300 500 € | 2 782 |
| févr. 2025 | Maison | Che Du Champ Gamet | 90 m² · 4 p. | 786 m² | 132 230 € | 1 469 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Les Martres-d'Artière
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Les Martres-d'Artière (maisons 2 266 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lussat | 2,4 km | 2 085 (-8 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Chavaroux | 2,6 km | 2 123 (-6 %) | 1 908 | 24 |
| Prix immobilier Beauregard-l'Évêque | 3,1 km | 1 833 (-19 %) | 1 410 | 54 |
| Prix immobilier Pont-du-Château | 4,2 km | 2 302 (+2 %) | 1 870 | 552 |
| Prix immobilier Chappes | 4,9 km | 2 377 (+5 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Lempty | 5,3 km | 1 301 (-43 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Joze | 5,5 km | 1 679 (-26 %) | 533 | 42 |
| Prix immobilier Entraigues | 6,0 km | 1 911 (-16 %) | — | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Les Martres-d'Artière
- Quel est le prix au m² à Les Martres-d'Artière (63430) ?
- Pour une maison, 2 121 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), +5,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (73 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 770 et 2 649 €/m².
- Combien coûte une maison à Les Martres-d'Artière ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Les Martres-d'Artière sur les deux dernières années publiées est de 220 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Les Martres-d'Artière ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Les Martres-d'Artière ?
- Maison 4 pièces : 229 250 € (99 m², 22 ventes). Maison 5 pièces : 257 800 € (104 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Les Martres-d'Artière ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin du Creux Gueret Cormede (2 786 €/m²), Rue de la Touraille (2 551 €/m²), Rue de L'enfer (2 530 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Rouissoir (1 192 €/m²), Route de Vichy (1 624 €/m²), Rue du Carosse (1 652 €/m²).
- Les Martres-d'Artière est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 26 % plus chères que la médiane départementale (2 266 contre 1 800 €/m²). Autour : Lussat 2 085 €/m², Chavaroux 2 123 €/m², Beauregard-l'Évêque 1 833 €/m², Pont-du-Château 2 302 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Les Martres-d'Artière : 18 décembre 2025.
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