Prix immobilier à Lussat (63360)
Prix au m² et ventes réelles à Lussat, calculés sur 41 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 949 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Lussat en bref
À Lussat, une maison se vend en médiane 2 163 €/m², soit 195 000 € pour 90 m² (+16 % sur un an). Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Lussat se classe 56e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 655 m². Chiffres calculés sur 41 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lussat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 085 | 9 |
| 2022 | 2 093 | 6 |
| 2023 | 2 054 | 7 |
| 2024 | 1 865 | 7 |
| 2025 | 2 163 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Lussat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 190 250 € | 84 m² | 1 902 | 4 |
| Maison 4 pièces | 194 558 € | 90 m² | 2 184 | 14 |
| Maison 5 pièces | 232 000 € | 113 m² | 2 054 | 5 |
Les rues de Lussat : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement le Triolas2 887 €/m²4 ventes · 207 546 € médian
- Rue du Sury2 204 €/m²5 ventes · 268 370 € médian
- Rue de Chavaroux Lignat1 873 €/m²3 ventes · 211 670 € médian
- Rue de Vichy1 865 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Sury2 204 €/m²5 ventes · 268 370 € médian
- Lotissement le Triolas2 887 €/m²4 ventes · 207 546 € médian
- Rue de Chavaroux Lignat1 873 €/m²3 ventes · 211 670 € médian
- Rue de Vichy1 865 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
Les DPE à Lussat
70 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 105 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 366 kWh/m² · G 508 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Vichy | 85 m² · 4 p. | 500 m² | 191 000 € | 2 247 |
| déc. 2025 | Maison | Lotissement Cornille | 77 m² · 4 p. | 671 m² | 195 000 € | 2 532 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Sury | 211 m² · 7 p. | 1 455 m² | 465 147 € | 2 204 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Molle | 121 m² · 5 p. | 1 471 m² | 232 000 € | 1 917 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Sury | 99 m² · 4 p. | 799 m² | 233 000 € | 2 354 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Du Huit Mai 1945 | 78 m² · 4 p. | 384 m² | 59 850 € | 767 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Quatorze Juillet | 60 m² · 2 p. | 648 m² | 205 100 € | 3 418 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Chavaroux Lignat | 55 m² · 3 p. | 593 m² | 95 700 € | 1 740 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Cloris | 119 m² · 4 p. | 618 m² | 221 550 € | 1 862 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Halle | 75 m² · 4 p. | 292 m² | 194 115 € | 2 588 |
| avr. 2025 | Maison | Imp Du Huit Mai 1945 | 122 m² · 4 p. | 985 m² | 153 270 € | 1 256 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Sury | 110 m² · 4 p. | 1 396 m² | 233 300 € | 2 121 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lussat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lussat (maisons 2 085 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Les Martres-d'Artière | 2,4 km | 2 266 (+9 %) | — | 73 |
| Prix immobilier Chavaroux | 2,8 km | 2 123 (+2 %) | 1 908 | 24 |
| Prix immobilier Chappes | 3,4 km | 2 377 (+14 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Saint-Beauzire | 4,2 km | 2 218 (+6 %) | 2 450 | 116 |
| Prix immobilier Malintrat | 4,3 km | 2 074 (-1 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Pont-du-Château | 4,3 km | 2 302 (+10 %) | 1 870 | 552 |
| Prix immobilier Beauregard-l'Évêque | 5,5 km | 1 833 (-12 %) | 1 410 | 54 |
| Prix immobilier Gerzat | 5,6 km | 2 219 (+6 %) | 1 868 | 586 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lussat
- Quel est le prix au m² à Lussat (63360) ?
- Pour une maison, 2 163 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), +16 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (41 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 688 et 2 561 €/m².
- Combien coûte une maison à Lussat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lussat sur les deux dernières années publiées est de 195 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lussat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lussat ?
- Maison 4 pièces : 194 558 € (90 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 232 000 € (113 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lussat ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement le Triolas (2 887 €/m²), Rue du Sury (2 204 €/m²), Rue de Chavaroux Lignat (1 873 €/m²). Les plus accessibles : .
- Lussat est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane départementale (2 085 contre 1 800 €/m²). Autour : Les Martres-d'Artière 2 266 €/m², Chavaroux 2 123 €/m², Chappes 2 377 €/m², Saint-Beauzire 2 218 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lussat : 30 décembre 2025.
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