Prix immobilier à Malintrat (63510)
Prix au m² et ventes réelles à Malintrat, calculés sur 43 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 151 habitants. Dernière vente connue : 25 juillet 2025.
Malintrat en bref
À Malintrat, une maison se vend en médiane 1 967 €/m², soit 240 000 € pour 91 m² (-15,1 % sur un an). Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Malintrat se classe 58e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 351 m². Chiffres calculés sur 43 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Malintrat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 491 | 9 |
| 2022 | 2 313 | 11 |
| 2023 | 1 708 | 9 |
| 2024 | 2 316 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Malintrat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 125 900 € | 72 m² | 1 504 | 8 |
| Maison 4 pièces | 248 000 € | 92 m² | 2 562 | 8 |
| Maison 5 pièces | 279 800 € | 136 m² | 2 013 | 3 |
Les rues de Malintrat : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement Jardins de Champs Gaillard3 055 €/m²3 ventes · 287 200 € médian
- Rue des Sophoras2 313 €/m²3 ventes · 279 800 € médian
- Rue des Peupliers2 092 €/m²3 ventes · 271 900 € médian
- Rue de l'Hôtel de Ville1 789 €/m²3 ventes · 146 800 € médian
- Rue du Sainfoin1 696 €/m²4 ventes · 160 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue sous le Château1 281 €/m²6 ventes · 68 700 € médian
- Rue de la Nation1 537 €/m²7 ventes · 72 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Nation1 537 €/m²7 ventes · 72 500 € médian
- Rue sous le Château1 281 €/m²6 ventes · 68 700 € médian
- Rue du Sainfoin1 696 €/m²4 ventes · 160 500 € médian
- Rue des Sophoras2 313 €/m²3 ventes · 279 800 € médian
- Rue des Peupliers2 092 €/m²3 ventes · 271 900 € médian
Les DPE à Malintrat
99 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 43 kWh/m² · B 73 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 393 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rue De L Hotel De Ville | 136 m² · 5 p. | 367 m² | 243 360 € | 1 789 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Pre Bory | 122 m² · 4 p. | 664 m² | 240 000 € | 1 967 |
| avr. 2025 | Maison | Lot Jardins De Champs Gaillard | 94 m² · 4 p. | 571 m² | 305 489 € | 3 250 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Sous Le Chateau | 90 m² · 3 p. | 342 m² | 52 500 € | 583 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Nation | 32 m² · 1 p. | 130 m² | 58 000 € | 1 813 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Resistance | 120 m² · 5 p. | 331 m² | 281 000 € | 2 342 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Peupliers | 130 m² · 4 p. | 1 812 m² | 271 900 € | 2 092 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Croze | 70 m² · 3 p. | 63 m² | 162 095 € | 2 316 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Sophoras | 139 m² · 5 p. | 684 m² | 279 800 € | 2 013 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Chanvre | 91 m² · 4 p. | 1 100 m² | 253 000 € | 2 780 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Nation | 55 m² · 2 p. | 109 m² | 84 550 € | 1 537 |
| juin 2024 | Maison | Rue De La Nation | 70 m² · 3 p. | 59 m² | 163 000 € | 2 329 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Malintrat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Malintrat (maisons 2 074 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Aulnat | 2,5 km | 2 106 (+2 %) | 2 391 | 190 |
| Prix immobilier Gerzat | 2,7 km | 2 219 (+7 %) | 1 868 | 586 |
| Prix immobilier Pont-du-Château | 4,2 km | 2 302 (+11 %) | 1 870 | 552 |
| Prix immobilier Lussat | 4,3 km | 2 085 (+1 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Saint-Beauzire | 4,4 km | 2 218 (+7 %) | 2 450 | 116 |
| Prix immobilier Lempdes | 4,6 km | 2 351 (+13 %) | 1 988 | 431 |
| Prix immobilier Les Martres-d'Artière | 6,1 km | 2 266 (+9 %) | — | 73 |
| Prix immobilier Cébazat | 6,4 km | 2 351 (+13 %) | 2 266 | 390 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Malintrat
- Quel est le prix au m² à Malintrat (63510) ?
- Pour une maison, 1 967 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -15,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (43 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 490 et 2 558 €/m².
- Combien coûte une maison à Malintrat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Malintrat sur les deux dernières années publiées est de 240 000 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Malintrat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Malintrat ?
- Maison 4 pièces : 248 000 € (92 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 279 800 € (136 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Malintrat ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement Jardins de Champs Gaillard (3 055 €/m²), Rue des Sophoras (2 313 €/m²), Rue des Peupliers (2 092 €/m²). Les plus accessibles : Rue sous le Château (1 281 €/m²), Rue de la Nation (1 537 €/m²).
- Malintrat est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane départementale (2 074 contre 1 800 €/m²). Autour : Aulnat 2 106 €/m², Gerzat 2 219 €/m², Pont-du-Château 2 302 €/m², Lussat 2 085 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Malintrat : 25 juillet 2025.
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