Prix immobilier à Lempdes (63370)
Prix au m² et ventes réelles à Lempdes, calculés sur 431 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 8 709 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Lempdes en bref
À Lempdes, une maison se vend en médiane 2 387 €/m², soit 212 000 € pour 90 m² (+0,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 414 €/m² (126 550 € en médiane), +41,3 % sur un an. Les maisons y sont 31 % plus chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Lempdes se classe 17e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 73 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 456 m². Chiffres calculés sur 431 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lempdes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 215 | 75 | 1 674 | 19 |
| 2022 | 2 332 | 68 | 1 886 | 16 |
| 2023 | 2 415 | 55 | 1 931 | 11 |
| 2024 | 2 378 | 52 | 1 708 | 16 |
| 2025 | 2 387 | 77 | 2 414 | 42 |
Prix selon le nombre de pièces à Lempdes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 95 585 € | 43 m² | 2 158 | 20 |
| Appartement T3 | 149 910 € | 66 m² | 2 357 | 25 |
| Appartement T4 | 145 000 € | 76 m² | 1 883 | 21 |
| Maison 1 pièce | 185 325 € | 60 m² | 3 338 | 4 |
| Maison 2 pièces | 122 600 € | 51 m² | 1 873 | 11 |
| Maison 3 pièces | 169 211 € | 74 m² | 2 333 | 28 |
| Maison 4 pièces | 221 476 € | 90 m² | 2 555 | 77 |
| Maison 5 pièces | 220 000 € | 96 m² | 2 333 | 45 |
| Maison 6 pièces et plus | 253 600 € | 119 m² | 2 295 | 19 |
Les rues de Lempdes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (55 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Jules Verne3 305 €/m²4 ventes · 361 025 € médian
- Impasse de Cournon2 964 €/m²4 ventes · 258 000 € médian
- Rue du Chardonnay2 956 €/m²4 ventes · 343 100 € médian
- Rue Alfred de Musset2 774 €/m²4 ventes · 254 775 € médian
- Rue de la Fleurie2 735 €/m²12 ventes · 141 650 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Torgues1 017 €/m²3 ventes · 122 000 € médian
- Rue de la Garde1 391 €/m²5 ventes · 110 000 € médian
- Résidence Rue des Robertoux1 507 €/m²18 ventes · 82 500 € médian
- Rue du Lac Chambon1 507 €/m²4 ventes · 143 200 € médian
- Rue du Lac Chauvet1 507 €/m²4 ventes · 143 200 € médian
Les plus de ventes
- Résidence Puy d'Anzelle1 769 €/m²35 ventes · 129 002 € médian
- Résidence Rue des Robertoux1 507 €/m²18 ventes · 82 500 € médian
- Rue du Onze Novembre2 624 €/m²16 ventes · 169 352 € médian
- Rue de la Fleurie2 735 €/m²12 ventes · 141 650 € médian
- Rue de la Treille2 596 €/m²10 ventes · 191 625 € médian
Les DPE à Lempdes
1 826 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 119 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 366 kWh/m² · G 497 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Lempdes ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à LempdesDernières ventes à Lempdes
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp De Mezel | 34 m² · 2 p. | 65 m² | 55 000 € | 1 618 |
| déc. 2025 | Appart. | Imp Des Tournesols | 67 m² · 4 p. | — | 174 800 € | 2 609 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Roland Garros | 134 m² · 6 p. | 818 m² | 320 620 € | 2 393 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Puy D Anzelle | 43 m² · 2 p. | — | 70 000 € | 1 628 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Cerisiers | 39 m² · 2 p. | 347 m² | 147 870 € | 3 792 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Boureire | 103 m² · 6 p. | 1 714 m² | 230 000 € | 2 233 |
| déc. 2025 | Maison | Cite Du Moulin A Vent | 78 m² · 4 p. | 175 m² | 186 200 € | 2 387 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Emmanuel Chabrier | 77 m² · 4 p. | 397 m² | 208 000 € | 2 701 |
| déc. 2025 | Maison | Cite Du Moulin A Vent | 78 m² · 4 p. | 165 m² | 145 000 € | 1 859 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Baptiste Lamy | 95 m² · 6 p. | 419 m² | 222 300 € | 2 340 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Du Onze Novembre | 66 m² · 3 p. | — | 168 559 € | 2 554 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Du 14 Juillet | 86 m² · 4 p. | — | 228 088 € | 2 652 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lempdes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lempdes (maisons 2 351 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Aulnat | 2,7 km | 2 106 (-10 %) | 2 391 | 190 |
| Prix immobilier Cournon-d'Auvergne | 3,3 km | 2 341 (0 %) | 2 235 | 1 113 |
| Prix immobilier Mur-sur-Allier | 4,1 km | 1 850 (-21 %) | — | 168 |
| Prix immobilier Pont-du-Château | 4,4 km | 2 302 (-2 %) | 1 870 | 552 |
| Prix immobilier Malintrat | 4,6 km | 2 074 (-12 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Aubière | 5,5 km | 2 498 (+6 %) | 2 297 | 558 |
| Prix immobilier Pérignat-lès-Sarliève | 5,7 km | 2 640 (+12 %) | 2 710 | 146 |
| Prix immobilier Pérignat-sur-Allier | 5,9 km | 2 157 (-8 %) | 1 322 | 59 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lempdes
- Quel est le prix au m² à Lempdes (63370) ?
- Pour une maison, 2 387 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (77 ventes), +0,4 % sur un an. Pour un appartement, 2 414 €/m² (42 ventes), +41,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (431 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 889 et 2 689 €/m².
- Combien coûte une maison à Lempdes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lempdes sur les deux dernières années publiées est de 212 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lempdes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lempdes ?
- T2 : 95 585 € en médiane (43 m², 2 158 €/m², 20 ventes). T3 : 149 910 € en médiane (66 m², 2 357 €/m², 25 ventes). Maison 4 pièces : 221 476 € (90 m², 77 ventes). Maison 5 pièces : 220 000 € (96 m², 45 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lempdes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Jules Verne (3 305 €/m²), Impasse de Cournon (2 964 €/m²), Rue du Chardonnay (2 956 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Torgues (1 017 €/m²), Rue de la Garde (1 391 €/m²), Résidence Rue des Robertoux (1 507 €/m²).
- Lempdes est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 31 % plus chères que la médiane départementale (2 351 contre 1 800 €/m²), les appartements 6 % moins chers que (1 988 contre 2 107 €/m²). Autour : Aulnat 2 106 €/m², Cournon-d'Auvergne 2 341 €/m², Mur-sur-Allier 1 850 €/m², Pont-du-Château 2 302 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lempdes : 30 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Puy-de-Dôme
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.