Quel est le prix au m² à Aubière (63170) ?

Pour une maison, 2 422 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (77 ventes), +2,6 % sur un an. Pour un appartement, 2 407 €/m² (45 ventes), +16,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (558 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 998 et 3 031 €/m².

Combien coûte une maison à Aubière ?

Le prix médian d'une maison vendue à Aubière sur les deux dernières années publiées est de 225 525 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.

Comment estimer précisément un bien à Aubière ?

Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.

Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Aubière ?

T2 : 108 000 € en médiane (48 m², 2 314 €/m², 27 ventes). T3 : 159 188 € en médiane (68 m², 2 333 €/m², 32 ventes). Maison 4 pièces : 221 975 € (88 m², 86 ventes). Maison 5 pièces : 254 490 € (104 m², 52 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.

Quelles sont les rues les plus chères de Aubière ?

D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Pourliat (3 626 €/m²), Rue de Gravenoire (3 497 €/m²), Avenue de Cournon (3 476 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Paix (1 380 €/m²), Allée des Amandiers (1 382 €/m²), Rue Cote Blatin (1 409 €/m²).

Aubière est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?

Les maisons y sont 39 % plus chères que la médiane départementale (2 498 contre 1 800 €/m²), les appartements 9 % plus chers que (2 297 contre 2 107 €/m²). Autour : Pérignat-lès-Sarliève 2 640 €/m², Beaumont 2 706 €/m², Clermont-Ferrand 2 476 €/m², La Roche-Blanche 2 364 €/m².

Ces prix sont-ils à jour ?

Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Aubière : 30 décembre 2025.

Orthophoto IGN

Prix immobilier à Aubière (63170)

Prix au m² et ventes réelles à Aubière, calculés sur 558 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 10 459 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.

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Aubière en bref

À Aubière, une maison se vend en médiane 2 422 €/m², soit 225 525 € pour 87 m² (+2,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 407 €/m² (109 100 € en médiane), +16,3 % sur un an. Les maisons y sont 39 % plus chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Aubière se classe 11e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 68 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 364 m². Chiffres calculés sur 558 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.

Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.

L'essentiel à Aubière

Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.

Une maison225 525 €2 422 €/m² · +2.6 % sur un an

Un appartement109 100 €2 407 €/m² · +16.3 % sur un an

Passoires énergétiques11 %des logements diagnostiqués en F ou G

InondationPlan de préventionPPRNPi agglomération clermontois (2016)

Catastrophes naturelles18 arrêtésdont 7 sécheresse (argiles)

RadonPotentiel significatifclassement de l'ASN

Maison · prix au m²2 422 €+2,6 % sur un an

Maison · prix médian225 525 €87 m² en médiane

Appartement · prix au m²2 407 €+16,3 % sur un an

Appartement · prix médian109 100 €58 m² en médiane

Évolution année par année

Année	Maisons · €/m²	ventes	Appartements · €/m²	ventes
2021	2 356	81	2 182	33
2022	2 675	69	2 383	50
2023	2 654	66	2 255	32
2024	2 361	77	2 069	28
2025	2 422	77	2 407	45

Prix selon le nombre de pièces à Aubière

Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).

Bien	Prix médian	Surface	€/m²	Ventes
Appartement Studio / T1	60 825 €	25 m²	2 512	26
Appartement T2	108 000 €	48 m²	2 314	27
Appartement T3	159 188 €	68 m²	2 333	32
Appartement T4	106 050 €	64 m²	1 607	18
Maison 1 pièce	123 200 €	28 m²	4 159	4
Maison 2 pièces	77 200 €	40 m²	1 500	7
Maison 3 pièces	151 200 €	70 m²	2 238	47
Maison 4 pièces	221 975 €	88 m²	2 689	86
Maison 5 pièces	254 490 €	104 m²	2 380	52
Maison 6 pièces et plus	343 250 €	140 m²	2 449	24

Les rues de Aubière : où les prix sont-ils les plus hauts ?

Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (68 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.

Les plus chères

Rue de Pourliat3 626 €/m²3 ventes · 217 550 € médian
Rue de Gravenoire3 497 €/m²4 ventes · 86 400 € médian
Avenue de Cournon3 476 €/m²4 ventes · 339 146 € médian
Rue du Gamay3 277 €/m²3 ventes · 418 440 € médian
Rue des Domes3 254 €/m²3 ventes · 221 300 € médian

Les plus accessibles

Rue de la Paix1 380 €/m²4 ventes · 88 000 € médian
Allée des Amandiers1 382 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
Rue Cote Blatin1 409 €/m²3 ventes · 97 000 € médian
Rue de Romagnat1 601 €/m²29 ventes · 105 000 € médian
Rue Richelieu1 623 €/m²4 ventes · 184 475 € médian

Les plus de ventes

Rue de Romagnat1 601 €/m²29 ventes · 105 000 € médian
Avenue Jean Noellet2 387 €/m²24 ventes · 218 300 € médian
Rue Eugène Martin2 344 €/m²20 ventes · 126 025 € médian
Rue du Chambon1 985 €/m²18 ventes · 191 550 € médian
Rue Champvoisin1 997 €/m²13 ventes · 131 200 € médian

Les DPE à Aubière

2 482 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.

Tous logements 2 482

C 38 %D 34 %E 15 %F 7 %

Maisons 756

C 25 %D 31 %E 20 %F 9 %G 8 %

Appartements 1 663

C 43 %D 35 %E 12 %

Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 373 kWh/m² · G 499 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.

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Dernières ventes à Aubière

Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.

Date	Type	Adresse	Surface	Terrain	Prix	€/m²
déc. 2025	Maison	Av Roger Maerte	104 m² · 5 p.	746 m²	286 900 €	2 759
déc. 2025	Maison	Rue Du Chambon	265 m² · 9 p.	2 688 m²	527 200 €	1 989
déc. 2025	Maison	Av Jean Noellet	84 m² · 5 p.	802 m²	230 000 €	2 738
déc. 2025	Maison	Rue Gounod	130 m² · 6 p.	132 m²	309 785 €	2 383
déc. 2025	Maison	Rue Nationale	70 m² · 3 p.	117 m²	195 000 €	2 786
déc. 2025	Appart.	Rue De La Garenne	67 m² · 3 p.	—	181 462 €	2 708
déc. 2025	Maison	All Cave Madame	128 m² · 5 p.	567 m²	310 000 €	2 422
nov. 2025	Maison	All Cave Madame	106 m² · 4 p.	537 m²	350 000 €	3 302
nov. 2025	Maison	Av Jean Moulin	80 m² · 4 p.	2 124 m²	287 500 €	3 594
nov. 2025	Maison	Rue Du Docteur Casati	62 m² · 4 p.	187 m²	158 922 €	2 563
nov. 2025	Maison	Rue Du 11 Novembre	77 m² · 5 p.	33 m²	42 500 €	552
nov. 2025	Maison	Av Jean Noellet	110 m² · 4 p.	1 286 m²	354 200 €	3 220

Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.

Prix dans les communes voisines de Aubière

Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Aubière (maisons 2 498 €/m²).

Commune	Distance	Maison €/m²	Appart. €/m²	Ventes
Prix immobilier Pérignat-lès-Sarliève	2,6 km	2 640 (+6 %)	2 710	146
Prix immobilier Beaumont	3,3 km	2 706 (+8 %)	2 130	673
Prix immobilier Clermont-Ferrand	4,0 km	2 476 (-1 %)	2 118	10 973
Prix immobilier La Roche-Blanche	4,4 km	2 364 (-5 %)	2 232	108
Prix immobilier Cournon-d'Auvergne	4,9 km	2 341 (-6 %)	2 235	1 113
Prix immobilier Romagnat	5,0 km	2 402 (-4 %)	1 665	382
Prix immobilier Ceyrat	5,0 km	2 713 (+9 %)	2 750	309
Prix immobilier Lempdes	5,5 km	2 351 (-6 %)	1 988	431

D'où viennent ces chiffres ?

Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.

Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.

Questions sur l'immobilier à Aubière

Quel est le prix au m² à Aubière (63170) ?: Pour une maison, 2 422 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (77 ventes), +2,6 % sur un an. Pour un appartement, 2 407 €/m² (45 ventes), +16,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (558 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 998 et 3 031 €/m².
Combien coûte une maison à Aubière ?: Le prix médian d'une maison vendue à Aubière sur les deux dernières années publiées est de 225 525 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
Comment estimer précisément un bien à Aubière ?: Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Aubière ?: T2 : 108 000 € en médiane (48 m², 2 314 €/m², 27 ventes). T3 : 159 188 € en médiane (68 m², 2 333 €/m², 32 ventes). Maison 4 pièces : 221 975 € (88 m², 86 ventes). Maison 5 pièces : 254 490 € (104 m², 52 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
Quelles sont les rues les plus chères de Aubière ?: D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Pourliat (3 626 €/m²), Rue de Gravenoire (3 497 €/m²), Avenue de Cournon (3 476 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Paix (1 380 €/m²), Allée des Amandiers (1 382 €/m²), Rue Cote Blatin (1 409 €/m²).
Aubière est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?: Les maisons y sont 39 % plus chères que la médiane départementale (2 498 contre 1 800 €/m²), les appartements 9 % plus chers que (2 297 contre 2 107 €/m²). Autour : Pérignat-lès-Sarliève 2 640 €/m², Beaumont 2 706 €/m², Clermont-Ferrand 2 476 €/m², La Roche-Blanche 2 364 €/m².
Ces prix sont-ils à jour ?: Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Aubière : 30 décembre 2025.