Prix immobilier à Ceyrat (63122)
Prix au m² et ventes réelles à Ceyrat, calculés sur 309 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 592 habitants. Dernière vente connue : 24 décembre 2025.
Ceyrat en bref
À Ceyrat, une maison se vend en médiane 2 500 €/m², soit 276 000 € pour 104 m² (-7,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 673 €/m² (182 600 € en médiane), -7,4 % sur un an. Les maisons y sont 51 % plus chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Ceyrat se classe 4e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 84 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 552 m². Chiffres calculés sur 309 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ceyrat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 730 | 55 | 2 808 | 5 |
| 2022 | 2 962 | 60 | 2 917 | 12 |
| 2023 | 2 800 | 51 | 2 322 | 8 |
| 2024 | 2 714 | 42 | 2 886 | 10 |
| 2025 | 2 500 | 55 | 2 673 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Ceyrat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 101 888 € | 46 m² | 2 096 | 4 |
| Appartement T3 | 169 500 € | 61 m² | 2 819 | 11 |
| Appartement T4 | 256 500 € | 95 m² | 2 496 | 11 |
| Maison 1 pièce | 90 400 € | 35 m² | 1 706 | 3 |
| Maison 2 pièces | 132 528 € | 50 m² | 2 377 | 12 |
| Maison 3 pièces | 145 950 € | 64 m² | 2 342 | 26 |
| Maison 4 pièces | 292 000 € | 96 m² | 2 912 | 47 |
| Maison 5 pièces | 317 500 € | 118 m² | 2 821 | 38 |
| Maison 6 pièces et plus | 360 000 € | 145 m² | 2 702 | 21 |
Les rues de Ceyrat : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (44 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Chantemerle4 113 €/m²3 ventes · 374 300 € médian
- Allée Bel Air3 831 €/m²4 ventes · 772 450 € médian
- Rue des Montagnards3 742 €/m²3 ventes · 756 000 € médian
- Avenue du Belvedere3 730 €/m²3 ventes · 410 350 € médian
- Chemin de Montaudoux3 657 €/m²5 ventes · 461 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue J Jaurès Boissejour1 342 €/m²3 ventes · 187 860 € médian
- Avenue Wilson1 808 €/m²10 ventes · 159 350 € médian
- Rue de la Varenne1 867 €/m²3 ventes · 168 000 € médian
- Avenue de Beaulieu1 871 €/m²4 ventes · 243 100 € médian
- Rue du Donjon1 901 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Boulaie2 983 €/m²15 ventes · 208 050 € médian
- Avenue des Cottages2 354 €/m²12 ventes · 263 625 € médian
- Avenue Wilson1 808 €/m²10 ventes · 159 350 € médian
- Avenue J B Marrou2 912 €/m²9 ventes · 273 500 € médian
- Allée des Noyers2 235 €/m²7 ventes · 314 200 € médian
Les DPE à Ceyrat
1 187 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 129 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 367 kWh/m² · G 500 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CeyratDernières ventes à Ceyrat
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Ancienne Mairie | 80 m² · 4 p. | 164 m² | 50 000 € | 625 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Noyers | 53 m² · 1 p. | 53 m² | 90 400 € | 1 706 |
| déc. 2025 | Maison | All Du Volcan Gravenoire | 117 m² · 5 p. | 821 m² | 315 000 € | 2 692 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De L Arbre | 58 m² · 3 p. | — | 163 500 € | 2 819 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Allees | 100 m² · 5 p. | 134 m² | 147 250 € | 1 473 |
| déc. 2025 | Maison | Av De Beratzhausen Fontimbert | 132 m² · 6 p. | 840 m² | 417 075 € | 3 160 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Camille Desmoulins | 75 m² · 4 p. | 209 m² | 130 000 € | 1 733 |
| déc. 2025 | Maison | Pl De La Liberte | 120 m² · 5 p. | 242 m² | 225 600 € | 1 880 |
| déc. 2025 | Maison | Av De Preguille | 107 m² · 4 p. | 1 431 m² | 406 140 € | 3 796 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Chazeaux Boissejour | 70 m² · 3 p. | — | 77 000 € | 1 100 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 60 m² · 3 p. | 105 m² | 70 000 € | 1 167 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Pasteur | 82 m² · 4 p. | — | 149 000 € | 1 817 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ceyrat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ceyrat (maisons 2 713 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Beaumont | 1,9 km | 2 706 (0 %) | 2 130 | 673 |
| Prix immobilier Romagnat | 2,4 km | 2 402 (-11 %) | 1 665 | 382 |
| Prix immobilier Royat | 2,5 km | 2 718 (0 %) | 2 139 | 515 |
| Prix immobilier Chamalières | 3,8 km | 3 526 (+30 %) | 2 358 | 1 975 |
| Prix immobilier Chanonat | 4,8 km | 1 953 (-28 %) | 1 376 | 60 |
| Prix immobilier Aubière | 5,0 km | 2 498 (-8 %) | 2 297 | 558 |
| Prix immobilier Saint-Genès-Champanelle | 5,4 km | 2 204 (-19 %) | — | 99 |
| Prix immobilier Durtol | 6,1 km | 2 617 (-4 %) | 1 608 | 82 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ceyrat
- Quel est le prix au m² à Ceyrat (63122) ?
- Pour une maison, 2 500 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (55 ventes), -7,9 % sur un an. Pour un appartement, 2 673 €/m² (11 ventes), -7,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (309 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 127 et 3 463 €/m².
- Combien coûte une maison à Ceyrat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ceyrat sur les deux dernières années publiées est de 276 000 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ceyrat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ceyrat ?
- T2 : 101 888 € en médiane (46 m², 2 096 €/m², 4 ventes). T3 : 169 500 € en médiane (61 m², 2 819 €/m², 11 ventes). Maison 4 pièces : 292 000 € (96 m², 47 ventes). Maison 5 pièces : 317 500 € (118 m², 38 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ceyrat ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Chantemerle (4 113 €/m²), Allée Bel Air (3 831 €/m²), Rue des Montagnards (3 742 €/m²). Les plus accessibles : Rue J Jaurès Boissejour (1 342 €/m²), Avenue Wilson (1 808 €/m²), Rue de la Varenne (1 867 €/m²).
- Ceyrat est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 51 % plus chères que la médiane départementale (2 713 contre 1 800 €/m²), les appartements 31 % plus chers que (2 750 contre 2 107 €/m²). Autour : Beaumont 2 706 €/m², Romagnat 2 402 €/m², Royat 2 718 €/m², Chamalières 3 526 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ceyrat : 24 décembre 2025.
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