Prix immobilier à Chanonat (63450)
Prix au m² et ventes réelles à Chanonat, calculés sur 60 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 729 habitants. Dernière vente connue : 26 novembre 2025.
Chanonat en bref
À Chanonat, une maison se vend en médiane 2 534 €/m², soit 261 500 € pour 92 m² (+23,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 376 €/m² (75 000 € en médiane). Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Chanonat se classe 77e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 268 m². Chiffres calculés sur 60 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chanonat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 738 | 17 | — | — |
| 2022 | 1 695 | 12 | — | — |
| 2023 | 2 671 | 11 | — | — |
| 2024 | 2 059 | 5 | — | — |
| 2025 | 2 534 | 13 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Chanonat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 139 875 € | 66 m² | 1 470 | 8 |
| Maison 4 pièces | 263 500 € | 81 m² | 2 948 | 9 |
| Maison 5 pièces | 318 615 € | 116 m² | 2 878 | 8 |
Les rues de Chanonat : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Croix Saint Étienne2 906 €/m²4 ventes · 400 496 € médian
- Route de Chanonat Varennes2 259 €/m²4 ventes · 220 125 € médian
- Rue Derriere les Murs2 231 €/m²3 ventes · 263 500 € médian
- Rue de la Fondette2 194 €/m²3 ventes · 146 900 € médian
- Impasse Bony2 061 €/m²4 ventes · 95 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Jean Girard Dechasteauneuf1 288 €/m²4 ventes · 51 000 € médian
Les plus de ventes
- Impasse Bony2 061 €/m²4 ventes · 95 000 € médian
- Route de Chanonat Varennes2 259 €/m²4 ventes · 220 125 € médian
- Rue de la Croix Saint Étienne2 906 €/m²4 ventes · 400 496 € médian
- Rue Jean Girard Dechasteauneuf1 288 €/m²4 ventes · 51 000 € médian
- Rue de la Fondette2 194 €/m²3 ventes · 146 900 € médian
Les DPE à Chanonat
170 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 81 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 479 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Croix Saint Etienne | 144 m² · 5 p. | 661 m² | 492 215 € | 3 418 |
| oct. 2025 | Maison | Che Des Chataigniers Jussat | 81 m² · 4 p. | 480 m² | 259 500 € | 3 204 |
| août 2025 | Maison | Imp Bony | 80 m² · 3 p. | 268 m² | 192 350 € | 2 404 |
| juil. 2025 | Appart. | Rte D Opme | 39 m² · 2 p. | — | 50 000 € | 1 282 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Magaud | 150 m² · 3 p. | 952 m² | 169 500 € | 1 130 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Croix Saint Etienne | 179 m² · 4 p. | 661 m² | 453 590 € | 2 534 |
| mars 2025 | Maison | Bourg De Chanonat | 65 m² · 3 p. | 354 m² | 75 000 € | 1 154 |
| mars 2025 | Maison | Che Des Beix | 92 m² · 5 p. | 806 m² | 266 000 € | 2 891 |
| mars 2025 | Appart. | Rue De La Condamine | 68 m² · 3 p. | — | 100 000 € | 1 471 |
| févr. 2025 | Maison | Che Des Quayres Jussat | 104 m² · 5 p. | 173 m² | 125 000 € | 1 202 |
| févr. 2025 | Maison | Imp De Fretat | 105 m² · 6 p. | 140 m² | 183 200 € | 1 745 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Croix Saint Etienne | 106 m² · 5 p. | 525 m² | 347 402 € | 3 277 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chanonat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chanonat (maisons 1 953 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Romagnat | 2,6 km | 2 402 (+23 %) | 1 665 | 382 |
| Prix immobilier Saint-Amant-Tallende | 4,2 km | 2 193 (+12 %) | — | 89 |
| Prix immobilier Saint-Saturnin | 4,3 km | 1 785 (-9 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Le Crest | 4,6 km | 1 775 (-9 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Ceyrat | 4,8 km | 2 713 (+39 %) | 2 750 | 309 |
| Prix immobilier La Roche-Blanche | 5,0 km | 2 364 (+21 %) | 2 232 | 108 |
| Prix immobilier Beaumont | 5,7 km | 2 706 (+39 %) | 2 130 | 673 |
| Prix immobilier Tallende | 6,0 km | 2 924 (+50 %) | 2 047 | 54 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chanonat
- Quel est le prix au m² à Chanonat (63450) ?
- Pour une maison, 2 534 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), +23,1 % sur un an. Pour un appartement, 1 376 €/m² (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (60 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 226 et 2 866 €/m².
- Combien coûte une maison à Chanonat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chanonat sur les deux dernières années publiées est de 261 500 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chanonat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chanonat ?
- Maison 4 pièces : 263 500 € (81 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 318 615 € (116 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chanonat ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Croix Saint Étienne (2 906 €/m²), Route de Chanonat Varennes (2 259 €/m²), Rue Derriere les Murs (2 231 €/m²). Les plus accessibles : Rue Jean Girard Dechasteauneuf (1 288 €/m²).
- Chanonat est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane départementale (1 953 contre 1 800 €/m²), les appartements 35 % moins chers que (1 376 contre 2 107 €/m²). Autour : Romagnat 2 402 €/m², Saint-Amant-Tallende 2 193 €/m², Saint-Saturnin 1 785 €/m², Le Crest 1 775 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chanonat : 26 novembre 2025.
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