Prix immobilier à Saint-Saturnin (63450)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Saturnin, calculés sur 52 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 164 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Saint-Saturnin en bref
À Saint-Saturnin, une maison se vend en médiane 1 860 €/m², soit 160 000 € pour 88 m² (-31,2 % sur un an). Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Saint-Saturnin se classe 102e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 202 m². Chiffres calculés sur 52 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Saturnin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 373 | 9 |
| 2022 | 1 433 | 12 |
| 2023 | 1 624 | 10 |
| 2024 | 2 702 | 8 |
| 2025 | 1 860 | 13 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Saturnin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 140 900 € | 78 m² | 1 975 | 13 |
| Maison 4 pièces | 207 500 € | 96 m² | 1 898 | 10 |
| Maison 5 pièces | 289 650 € | 127 m² | 2 281 | 3 |
Les rues de Saint-Saturnin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin des Parcs2 723 €/m²3 ventes · 283 400 € médian
- Rue Principale1 860 €/m²11 ventes · 160 000 € médian
- Rue de Guzette Chadrat1 373 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Rue Noble1 149 €/m²3 ventes · 76 000 € médian
- Place de l'Église1 097 €/m²3 ventes · 147 400 € médian
Les plus de ventes
- Rue Principale1 860 €/m²11 ventes · 160 000 € médian
- Chemin des Parcs2 723 €/m²3 ventes · 283 400 € médian
- Place de l'Église1 097 €/m²3 ventes · 147 400 € médian
- Rue de Guzette Chadrat1 373 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Rue Noble1 149 €/m²3 ventes · 76 000 € médian
Les DPE à Saint-Saturnin
153 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 289 kWh/m² · F 368 kWh/m² · G 540 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-SaturninDernières ventes à Saint-Saturnin
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Noble | 46 m² · 1 p. | 33 m² | 76 000 € | 1 652 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Louis Aynard | 54 m² · 3 p. | 405 m² | 125 700 € | 2 328 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Marche | 83 m² · 3 p. | 163 m² | 234 400 € | 2 824 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Potoux | 126 m² · 6 p. | 1 292 m² | 360 585 € | 2 862 |
| sept. 2025 | Maison | Rue St Roch | 69 m² · 3 p. | 240 m² | 226 000 € | 3 275 |
| sept. 2025 | Maison | Pl De Lacoux Chadrat | 54 m² · 3 p. | 77 m² | 92 100 € | 1 706 |
| sept. 2025 | Maison | Pl De L Eglise | 170 m² · 5 p. | — | 186 500 € | 1 097 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Verdiers Chadrat | 134 m² · 4 p. | 116 m² | 215 600 € | 1 609 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Potoux | 60 m² · 3 p. | 142 m² | 118 500 € | 1 975 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Principale | 86 m² · 4 p. | 987 m² | 160 000 € | 1 860 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Principale | 69 m² · 3 p. | 69 m² | 143 000 € | 2 072 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Caves Chadrat | 25 m² · 1 p. | 75 m² | 30 000 € | 1 200 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Saturnin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Saturnin (maisons 1 785 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Amant-Tallende | 3,1 km | 2 193 (+23 %) | — | 89 |
| Prix immobilier Cournols | 3,3 km | 1 720 (-4 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Sandoux | 3,5 km | 1 565 (-12 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Chanonat | 4,3 km | 1 953 (+9 %) | 1 376 | 60 |
| Prix immobilier Olloix | 4,5 km | 1 700 (-5 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Tallende | 4,7 km | 2 924 (+64 %) | 2 047 | 54 |
| Prix immobilier Le Crest | 5,9 km | 1 775 (-1 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Aydat | 6,4 km | 2 046 (+15 %) | — | 78 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Saturnin
- Quel est le prix au m² à Saint-Saturnin (63450) ?
- Pour une maison, 1 860 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), -31,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (52 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 284 et 2 627 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Saturnin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Saturnin sur les deux dernières années publiées est de 160 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Saturnin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Saturnin ?
- Maison 4 pièces : 207 500 € (96 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 289 650 € (127 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Saturnin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin des Parcs (2 723 €/m²), Rue Principale (1 860 €/m²), Rue de Guzette Chadrat (1 373 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Saturnin est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane départementale (1 785 contre 1 800 €/m²). Autour : Saint-Amant-Tallende 2 193 €/m², Cournols 1 720 €/m², Saint-Sandoux 1 565 €/m², Chanonat 1 953 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Saturnin : 23 décembre 2025.
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