Prix immobilier à Saint-Sandoux (63450)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Sandoux, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 992 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Saint-Sandoux en bref
À Saint-Sandoux, une maison se vend en médiane 1 626 €/m², soit 172 650 € pour 108 m² (+49 % sur un an). Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Saint-Sandoux se classe 145e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 284 m². Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Sandoux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Sandoux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 129 130 € | 94 m² | 1 514 | 6 |
| Maison 5 pièces | 193 700 € | 120 m² | 1 512 | 7 |
Les DPE à Saint-Sandoux
82 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 518 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-SandouxDernières ventes à Saint-Sandoux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Arbre Blanc | 100 m² · 5 p. | 1 040 m² | 162 573 € | 1 626 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Barquets | 120 m² · 4 p. | 292 m² | 95 600 € | 797 |
| nov. 2025 | Maison | Che Du Grand Pre | 115 m² · 4 p. | 1 200 m² | 322 800 € | 2 807 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Orneufs | 100 m² · 4 p. | 106 m² | 182 300 € | 1 823 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Pedats | 132 m² · 5 p. | 142 m² | 199 600 € | 1 512 |
| sept. 2025 | Maison | Pas Des Pedats | 116 m² · 5 p. | 895 m² | 218 700 € | 1 885 |
| avr. 2025 | Maison | Che De Ceyran | 122 m² · 5 p. | 934 m² | 300 280 € | 2 461 |
| mars 2025 | Maison | Rue De Banleau | 117 m² · 5 p. | 586 m² | 163 000 € | 1 393 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Commerce | 140 m² · 5 p. | 168 m² | 193 700 € | 1 384 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Moutardiere | 40 m² · 1 p. | 205 m² | 194 900 € | 4 873 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De St Roch | 85 m² · 3 p. | 296 m² | 206 200 € | 2 426 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Theron | 120 m² · 5 p. | 274 m² | 141 500 € | 1 179 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Sandoux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Sandoux (maisons 1 565 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Tallende | 3,2 km | 2 924 (+87 %) | 2 047 | 54 |
| Prix immobilier Saint-Amant-Tallende | 3,2 km | 2 193 (+40 %) | — | 89 |
| Prix immobilier Saint-Saturnin | 3,5 km | 1 785 (+14 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Plauzat | 4,2 km | 1 732 (+11 %) | — | 68 |
| Prix immobilier La Sauvetat | 4,5 km | 1 579 (+1 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Olloix | 4,7 km | 1 700 (+9 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Cournols | 5,1 km | 1 720 (+10 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Le Crest | 6,0 km | 1 775 (+13 %) | — | 54 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Sandoux
- Quel est le prix au m² à Saint-Sandoux (63450) ?
- Pour une maison, 1 626 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), +49 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 332 et 2 020 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Sandoux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Sandoux sur les deux dernières années publiées est de 172 650 €, pour une surface médiane de 108 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Sandoux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Sandoux ?
- Maison 4 pièces : 129 130 € (94 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 193 700 € (120 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Sandoux est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (1 565 contre 1 800 €/m²). Autour : Tallende 2 924 €/m², Saint-Amant-Tallende 2 193 €/m², Saint-Saturnin 1 785 €/m², Plauzat 1 732 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Sandoux : 31 décembre 2025.
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