Prix immobilier à Plauzat (63730)
Prix au m² et ventes réelles à Plauzat, calculés sur 68 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 641 habitants. Dernière vente connue : 23 octobre 2025.
Plauzat en bref
À Plauzat, une maison se vend en médiane 1 689 €/m², soit 152 000 € pour 90 m² (-3,7 % sur un an). Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Plauzat se classe 107e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 134 m². Chiffres calculés sur 68 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Plauzat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 933 | 12 |
| 2022 | 1 543 | 14 |
| 2023 | 1 720 | 19 |
| 2024 | 1 753 | 10 |
| 2025 | 1 689 | 13 |
Prix selon le nombre de pièces à Plauzat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 90 570 € | 50 m² | 1 480 | 10 |
| Maison 3 pièces | 160 250 € | 76 m² | 1 966 | 10 |
| Maison 4 pièces | 215 000 € | 94 m² | 2 025 | 15 |
| Maison 5 pièces | 136 550 € | 134 m² | 1 552 | 5 |
Les rues de Plauzat : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de Coudes2 683 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
- Rue Sainte Agathe2 153 €/m²3 ventes · 161 500 € médian
- Place de l'Église2 050 €/m²3 ventes · 184 500 € médian
- Rue Saint Jean2 039 €/m²3 ventes · 85 600 € médian
- Rue des Gras Bordeaux1 822 €/m²4 ventes · 183 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Treille1 269 €/m²4 ventes · 138 500 € médian
- Route de Neschers1 329 €/m²4 ventes · 168 075 € médian
- Rue du Terrail1 460 €/m²5 ventes · 110 500 € médian
- Rue sous le Four1 587 €/m²4 ventes · 129 025 € médian
- Rue Megemont1 607 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Guyot Dessaigne1 764 €/m²9 ventes · 162 000 € médian
- Rue du Commerce1 744 €/m²5 ventes · 141 000 € médian
- Rue du Terrail1 460 €/m²5 ventes · 110 500 € médian
- Rue des Gras Bordeaux1 822 €/m²4 ventes · 183 500 € médian
- Rue de la Treille1 269 €/m²4 ventes · 138 500 € médian
Les DPE à Plauzat
153 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 67 kWh/m² · B 80 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 294 kWh/m² · F 384 kWh/m² · G 481 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à PlauzatDernières ventes à Plauzat
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | All Saint Verny | 90 m² · 3 p. | 475 m² | 274 000 € | 3 044 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Gras Bordeaux | 90 m² · 3 p. | 70 m² | 152 000 € | 1 689 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Sous Le Four | 90 m² · 4 p. | 59 m² | 174 450 € | 1 938 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Terrail | 87 m² · 4 p. | 461 m² | 77 000 € | 885 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Commerce | 70 m² · 3 p. | 49 m² | 124 000 € | 1 771 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Terrail | 77 m² · 3 p. | 52 m² | 110 500 € | 1 435 |
| mai 2025 | Maison | Che Du Sucquet De La Prairie | 112 m² · 4 p. | 580 m² | 328 500 € | 2 933 |
| mai 2025 | Maison | Ptr Petite Rue Des Fosses | 48 m² · 3 p. | 367 m² | 65 000 € | 1 354 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Sous Le Four | 55 m² · 4 p. | 124 m² | 83 600 € | 1 520 |
| mars 2025 | Maison | Che De Coudes | 96 m² · 4 p. | 2 829 m² | 110 000 € | 1 146 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Treille | 60 m² · 2 p. | 138 m² | 144 000 € | 2 400 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Champeix | 120 m² · 4 p. | — | 243 000 € | 2 025 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Plauzat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Plauzat (maisons 1 732 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Sauvetat | 2,3 km | 1 579 (-9 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Neschers | 3,7 km | 1 627 (-6 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Montpeyroux | 4,1 km | 2 327 (+34 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Coudes | 4,2 km | 1 729 (0 %) | 1 474 | 71 |
| Prix immobilier Saint-Sandoux | 4,2 km | 1 565 (-10 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Champeix | 4,2 km | 1 278 (-26 %) | 1 102 | 76 |
| Prix immobilier Tallende | 4,6 km | 2 924 (+69 %) | 2 047 | 54 |
| Prix immobilier Chadeleuf | 4,8 km | 1 503 (-13 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Plauzat
- Quel est le prix au m² à Plauzat (63730) ?
- Pour une maison, 1 689 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), -3,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (68 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 316 et 2 208 €/m².
- Combien coûte une maison à Plauzat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Plauzat sur les deux dernières années publiées est de 152 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Plauzat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Plauzat ?
- Maison 4 pièces : 215 000 € (94 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 136 550 € (134 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Plauzat ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de Coudes (2 683 €/m²), Rue Sainte Agathe (2 153 €/m²), Place de l'Église (2 050 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Treille (1 269 €/m²), Route de Neschers (1 329 €/m²), Rue du Terrail (1 460 €/m²).
- Plauzat est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (1 732 contre 1 800 €/m²). Autour : La Sauvetat 1 579 €/m², Neschers 1 627 €/m², Montpeyroux 2 327 €/m², Coudes 1 729 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Plauzat : 23 octobre 2025.
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