Prix immobilier à Montpeyroux (63114)
Prix au m² et ventes réelles à Montpeyroux, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 330 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Montpeyroux en bref
À Montpeyroux, une maison se vend en médiane 2 299 €/m², soit 296 700 € pour 116 m² (+6,2 % sur un an). Les maisons y sont 29 % plus chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Montpeyroux se classe 21e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 487 m². Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montpeyroux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Montpeyroux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 256 200 € | 104 m² | 2 411 | 4 |
| Maison 5 pièces | 351 700 € | 173 m² | 1 821 | 3 |
Les DPE à Montpeyroux
61 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 31 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 7 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 89 kWh/m² · C 174 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 368 kWh/m² · G 545 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Pl Pierre Victor Rougier | 219 m² · 5 p. | 359 m² | 383 000 € | 1 749 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Pradets | 109 m² · 4 p. | 146 m² | 296 400 € | 2 719 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Lizoux | 130 m² · 7 p. | 1 896 m² | 297 000 € | 2 285 |
| juin 2025 | Maison | Pl De La Croix Du Bras | 70 m² · 2 p. | 41 m² | 115 550 € | 1 651 |
| avr. 2025 | Maison | Che Sous La Garde | 152 m² · 5 p. | 211 m² | 351 700 € | 2 314 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Chaume | 81 m² · 4 p. | 838 m² | 215 000 € | 2 654 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Reine | 100 m² · 4 p. | 103 m² | 216 000 € | 2 160 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De Tralume | 138 m² · 4 p. | 3 109 m² | 299 250 € | 2 168 |
| août 2023 | Maison | Rue Des Pradets | 173 m² · 5 p. | 10 721 m² | 315 000 € | 1 821 |
| juin 2023 | Maison | Rue Des Granges | 120 m² · 7 p. | 615 m² | 329 550 € | 2 746 |
| août 2022 | Maison | Rue De La Poterne | 65 m² · 4 p. | 1 101 m² | 200 000 € | 3 077 |
| juil. 2022 | Maison | Pl Joseph Perol | 120 m² · 4 p. | 340 m² | 323 200 € | 2 693 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montpeyroux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montpeyroux (maisons 2 327 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Coudes | 1,4 km | 1 729 (-26 %) | 1 474 | 71 |
| Prix immobilier Parent | 2,0 km | 1 688 (-27 %) | 1 771 | 54 |
| Prix immobilier La Sauvetat | 3,6 km | 1 579 (-32 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Corent | 3,9 km | 1 891 (-19 %) | 1 769 | 45 |
| Prix immobilier Vic-le-Comte | 3,9 km | 2 206 (-5 %) | 1 747 | 275 |
| Prix immobilier Plauzat | 4,1 km | 1 732 (-26 %) | — | 68 |
| Prix immobilier Sauvagnat-Sainte-Marthe | 4,2 km | 1 336 (-43 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Yronde-et-Buron | 4,6 km | 1 526 (-34 %) | — | 34 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montpeyroux
- Quel est le prix au m² à Montpeyroux (63114) ?
- Pour une maison, 2 299 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +6,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 162 et 2 713 €/m².
- Combien coûte une maison à Montpeyroux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montpeyroux sur les deux dernières années publiées est de 296 700 €, pour une surface médiane de 116 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montpeyroux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montpeyroux ?
- Maison 4 pièces : 256 200 € (104 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 351 700 € (173 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Montpeyroux est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 29 % plus chères que la médiane départementale (2 327 contre 1 800 €/m²). Autour : Coudes 1 729 €/m², Parent 1 688 €/m², La Sauvetat 1 579 €/m², Corent 1 891 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montpeyroux : 17 décembre 2025.
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