Prix immobilier à Vic-le-Comte (63270)
Prix au m² et ventes réelles à Vic-le-Comte, calculés sur 275 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 396 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Vic-le-Comte en bref
À Vic-le-Comte, une maison se vend en médiane 1 899 €/m², soit 187 000 € pour 88 m² (-18,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 483 €/m² (140 000 € en médiane), -7,8 % sur un an. Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Vic-le-Comte se classe 38e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 511 m². Chiffres calculés sur 275 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vic-le-Comte
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 103 | 44 | — | — |
| 2022 | 2 340 | 69 | — | — |
| 2023 | 2 200 | 47 | — | — |
| 2024 | 2 339 | 43 | — | — |
| 2025 | 1 899 | 58 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Vic-le-Comte
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T5 | 165 000 € | 87 m² | 1 609 | 3 |
| Maison 1 pièce | 110 922 € | 32 m² | 3 169 | 6 |
| Maison 2 pièces | 85 000 € | 52 m² | 1 417 | 17 |
| Maison 3 pièces | 105 000 € | 73 m² | 1 452 | 27 |
| Maison 4 pièces | 245 000 € | 91 m² | 2 643 | 51 |
| Maison 5 pièces | 229 626 € | 108 m² | 2 282 | 32 |
| Maison 6 pièces et plus | 233 195 € | 140 m² | 1 639 | 13 |
Les rues de Vic-le-Comte : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (38 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Croix du Vent6 306 €/m²4 ventes · 256 009 € médian
- Lotissement les Coteaux de Vignolat3 563 €/m²3 ventes · 323 000 € médian
- Rue de la Croix du Vent3 090 €/m²3 ventes · 256 500 € médian
- Rue des Treilles3 065 €/m²3 ventes · 380 000 € médian
- Rue des Rives D'allier2 801 €/m²3 ventes · 298 300 € médian
Les plus accessibles
- Impasse du Courtias Lachaux732 €/m²3 ventes · 80 500 € médian
- Boulevard André Boste972 €/m²5 ventes · 100 000 € médian
- Rue des Cours Lachaux1 012 €/m²3 ventes · 87 000 € médian
- Rue du Four Langlade1 144 €/m²3 ventes · 123 500 € médian
- Place de la Roche1 163 €/m²4 ventes · 105 750 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Chaussade1 228 €/m²11 ventes · 105 000 € médian
- Boulevard du Comte2 102 €/m²8 ventes · 218 175 € médian
- Résidence Bois de la Comte1 871 €/m²8 ventes · 143 500 € médian
- Rue de Coulogne1 619 €/m²8 ventes · 127 370 € médian
- Rue du Seigle2 354 €/m²8 ventes · 197 754 € médian
Les DPE à Vic-le-Comte
777 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 365 kWh/m² · G 545 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Vic-le-ComteDernières ventes à Vic-le-Comte
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Lot Les Coteaux De Varennes | 80 m² · 4 p. | — | 299 250 € | 3 741 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Rives D'Allier | 99 m² · 4 p. | 751 m² | 277 300 € | 2 801 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Chaussade | 96 m² · 3 p. | 737 m² | 130 000 € | 1 354 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Lucien Jarrige | 76 m² · 4 p. | 519 m² | 212 000 € | 2 789 |
| déc. 2025 | Maison | Bd Du Comte | 104 m² · 5 p. | 1 273 m² | 179 000 € | 1 721 |
| déc. 2025 | Maison | Rte Parsberg | 104 m² · 4 p. | 1 228 m² | 323 000 € | 3 106 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Seigle | 86 m² · 4 p. | 511 m² | 122 200 € | 1 421 |
| nov. 2025 | Maison | Che De La Petite Moliere | 127 m² · 5 p. | 720 m² | 146 750 € | 1 156 |
| oct. 2025 | Maison | Che Des Chaumes | 99 m² · 5 p. | 1 998 m² | 270 000 € | 2 727 |
| oct. 2025 | Maison | Bd Du Pont Des Goules | 75 m² · 4 p. | 667 m² | 75 500 € | 1 007 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Des Anciens Moulins | 98 m² · 4 p. | 1 019 m² | 265 200 € | 2 706 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Planat | 115 m² · 4 p. | 1 232 m² | 351 000 € | 3 052 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vic-le-Comte
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vic-le-Comte (maisons 2 206 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Parent | 2,7 km | 1 688 (-23 %) | 1 771 | 54 |
| Prix immobilier Saint-Maurice | 2,8 km | 1 806 (-18 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Laps | 3,3 km | 1 469 (-33 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Montpeyroux | 3,9 km | 2 327 (+5 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Corent | 4,0 km | 1 891 (-14 %) | 1 769 | 45 |
| Prix immobilier Yronde-et-Buron | 4,3 km | 1 526 (-31 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Coudes | 4,9 km | 1 729 (-22 %) | 1 474 | 71 |
| Prix immobilier Mirefleurs | 5,0 km | 2 000 (-9 %) | 1 975 | 96 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vic-le-Comte
- Quel est le prix au m² à Vic-le-Comte (63270) ?
- Pour une maison, 1 899 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (58 ventes), -18,8 % sur un an. Pour un appartement, 1 483 €/m² (2 ventes), -7,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (275 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 417 et 2 735 €/m².
- Combien coûte une maison à Vic-le-Comte ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vic-le-Comte sur les deux dernières années publiées est de 187 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vic-le-Comte ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vic-le-Comte ?
- Maison 4 pièces : 245 000 € (91 m², 51 ventes). Maison 5 pièces : 229 626 € (108 m², 32 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vic-le-Comte ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Croix du Vent (6 306 €/m²), Lotissement les Coteaux de Vignolat (3 563 €/m²), Rue de la Croix du Vent (3 090 €/m²). Les plus accessibles : Impasse du Courtias Lachaux (732 €/m²), Boulevard André Boste (972 €/m²), Rue des Cours Lachaux (1 012 €/m²).
- Vic-le-Comte est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane départementale (2 206 contre 1 800 €/m²), les appartements 17 % moins chers que (1 747 contre 2 107 €/m²). Autour : Parent 1 688 €/m², Saint-Maurice 1 806 €/m², Laps 1 469 €/m², Montpeyroux 2 327 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vic-le-Comte : 29 décembre 2025.
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