Prix immobilier à Mirefleurs (63730)
Prix au m² et ventes réelles à Mirefleurs, calculés sur 96 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 373 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Mirefleurs en bref
À Mirefleurs, une maison se vend en médiane 2 037 €/m², soit 240 628 € pour 97 m² (-22,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 828 €/m² (118 800 € en médiane). Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Mirefleurs se classe 72e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 561 m². Chiffres calculés sur 96 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mirefleurs
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 182 | 14 | — | — |
| 2022 | 2 282 | 19 | — | — |
| 2023 | 2 087 | 21 | — | — |
| 2024 | 2 616 | 19 | — | — |
| 2025 | 2 037 | 21 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Mirefleurs
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 63 075 € | 45 m² | 1 281 | 6 |
| Maison 3 pièces | 86 500 € | 81 m² | 1 291 | 9 |
| Maison 4 pièces | 248 690 € | 98 m² | 2 659 | 27 |
| Maison 5 pièces | 330 000 € | 108 m² | 2 705 | 14 |
| Maison 6 pièces et plus | 270 900 € | 210 m² | 1 350 | 3 |
Les rues de Mirefleurs : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de St Maurice3 208 €/m²4 ventes · 316 100 € médian
- Rue de Chateauneuf2 904 €/m²4 ventes · 318 750 € médian
- Rue de Cournon2 859 €/m²3 ventes · 235 000 € médian
- Rue des Chaprieres2 584 €/m²5 ventes · 230 000 € médian
- Impasse de la Grande Cote2 072 €/m²4 ventes · 180 330 € médian
Les plus accessibles
- Place Jean Domat1 000 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Rue des Rocs1 140 €/m²9 ventes · 114 000 € médian
- Rue de Vignoux1 224 €/m²5 ventes · 83 500 € médian
- Rue de la Grande Chareyre1 509 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Rue de la Roseraie1 525 €/m²6 ventes · 125 675 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Rocs1 140 €/m²9 ventes · 114 000 € médian
- Rue de la Roseraie1 525 €/m²6 ventes · 125 675 € médian
- Rue des Chaprieres2 584 €/m²5 ventes · 230 000 € médian
- Rue de Vignoux1 224 €/m²5 ventes · 83 500 € médian
- Rue de Chateauneuf2 904 €/m²4 ventes · 318 750 € médian
Les DPE à Mirefleurs
238 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 486 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Hopital | 100 m² · 4 p. | 3 479 m² | 97 000 € | 970 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Rocs | 65 m² · 3 p. | — | 118 800 € | 1 828 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Saint Maurice | 99 m² · 4 p. | 1 878 m² | 358 000 € | 3 616 |
| oct. 2025 | Maison | Imp De La Grande Cote | 136 m² · 5 p. | 170 m² | 225 000 € | 1 654 |
| oct. 2025 | Maison | Pl De La Molle | 85 m² · 4 p. | 69 m² | 153 500 € | 1 806 |
| sept. 2025 | Maison | Pl Jean Domat | 120 m² · 3 p. | 82 m² | 70 000 € | 583 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Cournon | 103 m² · 4 p. | 1 121 m² | 300 500 € | 2 917 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Rivial | 135 m² · 5 p. | 594 m² | 370 100 € | 2 741 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Rocs | 50 m² · 2 p. | 78 m² | 25 000 € | 500 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Roseraie | 104 m² · 4 p. | — | 248 690 € | 2 391 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Grande Chareyre | 106 m² · 5 p. | 143 m² | 160 000 € | 1 509 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De St Maurice | 133 m² · 4 p. | 836 m² | 330 000 € | 2 481 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mirefleurs
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mirefleurs (maisons 2 000 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Les Martres-de-Veyre | 2,0 km | 2 088 (+4 %) | 1 674 | 215 |
| Prix immobilier Saint-Maurice | 2,3 km | 1 806 (-10 %) | — | 53 |
| Prix immobilier La Roche-Noire | 2,7 km | 2 048 (+2 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Busséol | 3,0 km | 1 402 (-30 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Le Cendre | 3,7 km | 2 285 (+14 %) | 2 395 | 281 |
| Prix immobilier Saint-Georges-sur-Allier | 3,9 km | 2 103 (+5 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Laps | 4,1 km | 1 469 (-27 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Corent | 4,1 km | 1 891 (-5 %) | 1 769 | 45 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mirefleurs
- Quel est le prix au m² à Mirefleurs (63730) ?
- Pour une maison, 2 037 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (21 ventes), -22,1 % sur un an. Pour un appartement, 1 828 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (96 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 256 et 2 892 €/m².
- Combien coûte une maison à Mirefleurs ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mirefleurs sur les deux dernières années publiées est de 240 628 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mirefleurs ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mirefleurs ?
- Maison 4 pièces : 248 690 € (98 m², 27 ventes). Maison 5 pièces : 330 000 € (108 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mirefleurs ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de St Maurice (3 208 €/m²), Rue de Chateauneuf (2 904 €/m²), Rue de Cournon (2 859 €/m²). Les plus accessibles : Place Jean Domat (1 000 €/m²), Rue des Rocs (1 140 €/m²), Rue de Vignoux (1 224 €/m²).
- Mirefleurs est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane départementale (2 000 contre 1 800 €/m²), les appartements 6 % moins chers que (1 975 contre 2 107 €/m²). Autour : Les Martres-de-Veyre 2 088 €/m², Saint-Maurice 1 806 €/m², La Roche-Noire 2 048 €/m², Busséol 1 402 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mirefleurs : 23 décembre 2025.
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