Prix immobilier à La Roche-Noire (63800)
Prix au m² et ventes réelles à La Roche-Noire, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 631 habitants. Dernière vente connue : 30 octobre 2025.
La Roche-Noire en bref
À La Roche-Noire, une maison se vend en médiane 2 042 €/m², soit 175 485 € pour 90 m² (+1,7 % sur un an). Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : La Roche-Noire se classe 65e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 946 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Roche-Noire
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 803 | 6 |
| 2023 | 1 633 | 5 |
| 2024 | 2 007 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à La Roche-Noire
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 173 970 € | 83 m² | 2 096 | 3 |
| Maison 4 pièces | 177 000 € | 90 m² | 1 633 | 5 |
| Maison 5 pièces | 261 200 € | 103 m² | 2 638 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 149 000 € | 141 m² | 847 | 3 |
Les DPE à La Roche-Noire
74 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 219 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 377 kWh/m² · G 510 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Roche-NoireDernières ventes à La Roche-Noire
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Plateau | 89 m² · 4 p. | 2 532 m² | 255 000 € | 2 865 |
| mars 2025 | Maison | Rue De Tamia | 176 m² · 7 p. | 3 001 m² | 149 000 € | 847 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Moinaves | 100 m² · 4 p. | 70 m² | 177 000 € | 1 770 |
| févr. 2025 | Maison | Che Du Muret | 103 m² · 5 p. | 1 000 m² | 238 278 € | 2 313 |
| nov. 2024 | Maison | Pl J Boissiere | 80 m² · 4 p. | 41 m² | 91 500 € | 1 144 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Sous L Orme | 78 m² · 3 p. | 69 m² | 130 200 € | 1 669 |
| juil. 2024 | Maison | Che De La Source | 155 m² · 5 p. | 946 m² | 488 400 € | 3 151 |
| mai 2024 | Maison | Rue Sous L Orme | 83 m² · 3 p. | 90 m² | 173 970 € | 2 096 |
| mai 2024 | Maison | Che De La Source | 141 m² · 6 p. | 886 m² | 355 000 € | 2 518 |
| janv. 2024 | Maison | Imp Du Dragon | 65 m² · 2 p. | 75 m² | 124 710 € | 1 919 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Des Caves | 90 m² · 4 p. | 1 001 m² | 147 000 € | 1 633 |
| juin 2023 | Maison | Rue St Symphorien | 84 m² · 3 p. | 228 m² | 190 300 € | 2 265 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Roche-Noire
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Roche-Noire (maisons 2 048 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pérignat-sur-Allier | 1,6 km | 2 157 (+5 %) | 1 322 | 59 |
| Prix immobilier Le Cendre | 2,2 km | 2 285 (+12 %) | 2 395 | 281 |
| Prix immobilier Mirefleurs | 2,7 km | 2 000 (-2 %) | 1 975 | 96 |
| Prix immobilier Saint-Georges-sur-Allier | 2,8 km | 2 103 (+3 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Les Martres-de-Veyre | 3,4 km | 2 088 (+2 %) | 1 674 | 215 |
| Prix immobilier Saint-Bonnet-lès-Allier | 3,7 km | 1 975 (-4 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Orcet | 3,8 km | 2 269 (+11 %) | 1 846 | 156 |
| Prix immobilier Busséol | 4,0 km | 1 402 (-32 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Roche-Noire
- Quel est le prix au m² à La Roche-Noire (63800) ?
- Pour une maison, 2 042 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +1,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 540 et 2 545 €/m².
- Combien coûte une maison à La Roche-Noire ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Roche-Noire sur les deux dernières années publiées est de 175 485 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Roche-Noire ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Roche-Noire ?
- Maison 4 pièces : 177 000 € (90 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 261 200 € (103 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- La Roche-Noire est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane départementale (2 048 contre 1 800 €/m²). Autour : Pérignat-sur-Allier 2 157 €/m², Le Cendre 2 285 €/m², Mirefleurs 2 000 €/m², Saint-Georges-sur-Allier 2 103 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Roche-Noire : 30 octobre 2025.
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