Prix immobilier à Les Martres-de-Veyre (63730)
Prix au m² et ventes réelles à Les Martres-de-Veyre, calculés sur 215 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 826 habitants. Dernière vente connue : 2 décembre 2025.
Les Martres-de-Veyre en bref
À Les Martres-de-Veyre, une maison se vend en médiane 2 161 €/m², soit 176 000 € pour 87 m² (+5,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 600 €/m² (125 600 € en médiane), -16,2 % sur un an. Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Les Martres-de-Veyre se classe 55e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 338 m². Chiffres calculés sur 215 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Les Martres-de-Veyre
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 938 | 43 | 1 748 | 5 |
| 2022 | 1 914 | 44 | — | — |
| 2023 | 2 154 | 37 | — | — |
| 2024 | 2 052 | 43 | — | — |
| 2025 | 2 161 | 32 | 1 600 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Les Martres-de-Veyre
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 107 875 € | 65 m² | 1 778 | 4 |
| Appartement T4 | 212 000 € | 85 m² | 2 494 | 3 |
| Maison 2 pièces | 90 750 € | 50 m² | 1 827 | 8 |
| Maison 3 pièces | 142 650 € | 72 m² | 2 136 | 25 |
| Maison 4 pièces | 198 000 € | 87 m² | 2 311 | 45 |
| Maison 5 pièces | 235 000 € | 114 m² | 2 317 | 22 |
| Maison 6 pièces et plus | 283 090 € | 160 m² | 1 823 | 10 |
Les rues de Les Martres-de-Veyre : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (32 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Longues2 801 €/m²4 ventes · 291 915 € médian
- Rue de Coudioux2 792 €/m²3 ventes · 339 390 € médian
- Rue de Gastines2 725 €/m²3 ventes · 268 100 € médian
- Rue du Chardonnay2 563 €/m²4 ventes · 223 000 € médian
- Rue du Lot2 557 €/m²6 ventes · 258 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue Basse857 €/m²7 ventes · 55 500 € médian
- Avenue de la Gare1 142 €/m²15 ventes · 123 200 € médian
- Rue des Fossés1 200 €/m²9 ventes · 70 000 € médian
- Rue de la Croix St Jacques1 324 €/m²3 ventes · 80 750 € médian
- Place de l'Église1 329 €/m²4 ventes · 117 550 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de la Gare1 142 €/m²15 ventes · 123 200 € médian
- Rue de L'ancienne Poste1 463 €/m²9 ventes · 119 700 € médian
- Rue des Fossés1 200 €/m²9 ventes · 70 000 € médian
- Rue de la Garenne2 514 €/m²8 ventes · 257 770 € médian
- Rue Porte Fagots1 333 €/m²8 ventes · 68 350 € médian
Les DPE à Les Martres-de-Veyre
818 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 461 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Les Martres-de-VeyreDernières ventes à Les Martres-de-Veyre
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Imp De L Enclos | 85 m² · 4 p. | — | 229 750 € | 2 703 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Chamblade | 50 m² · 2 p. | 29 m² | 89 000 € | 1 780 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Des Pommiers | 92 m² · 4 p. | 1 202 m² | 278 350 € | 3 026 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L'Ancienne Poste | 80 m² · 4 p. | 61 m² | 66 800 € | 835 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 120 m² · 5 p. | 86 m² | 164 300 € | 1 369 |
| oct. 2025 | Appart. | Av De La Gare | 48 m² · 3 p. | — | 76 780 € | 1 600 |
| oct. 2025 | Maison | Rue St Jean | 80 m² · 4 p. | 50 m² | 120 000 € | 1 500 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Prairie | 100 m² · 5 p. | 867 m² | 240 000 € | 2 400 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Basse | 71 m² · 3 p. | 222 m² | 55 500 € | 782 |
| août 2025 | Maison | Av De La Gare | 69 m² · 4 p. | 40 m² | 65 560 € | 950 |
| août 2025 | Maison | Rue De Longues | 128 m² · 5 p. | 1 780 m² | 379 610 € | 2 966 |
| août 2025 | Maison | Rue De Gastines | 93 m² · 4 p. | 984 m² | 334 120 € | 3 593 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Les Martres-de-Veyre
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Les Martres-de-Veyre (maisons 2 088 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mirefleurs | 2,0 km | 2 000 (-4 %) | 1 975 | 96 |
| Prix immobilier Orcet | 2,8 km | 2 269 (+9 %) | 1 846 | 156 |
| Prix immobilier Le Cendre | 3,1 km | 2 285 (+9 %) | 2 395 | 281 |
| Prix immobilier Veyre-Monton | 3,1 km | 2 262 (+8 %) | 1 960 | 144 |
| Prix immobilier Corent | 3,2 km | 1 891 (-9 %) | 1 769 | 45 |
| Prix immobilier La Roche-Noire | 3,4 km | 2 048 (-2 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Saint-Maurice | 3,6 km | 1 806 (-14 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Le Crest | 4,9 km | 1 775 (-15 %) | — | 54 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Les Martres-de-Veyre
- Quel est le prix au m² à Les Martres-de-Veyre (63730) ?
- Pour une maison, 2 161 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (32 ventes), +5,3 % sur un an. Pour un appartement, 1 600 €/m² (7 ventes), -16,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (215 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 373 et 2 572 €/m².
- Combien coûte une maison à Les Martres-de-Veyre ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Les Martres-de-Veyre sur les deux dernières années publiées est de 176 000 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Les Martres-de-Veyre ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Les Martres-de-Veyre ?
- T3 : 107 875 € en médiane (65 m², 1 778 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 198 000 € (87 m², 45 ventes). Maison 5 pièces : 235 000 € (114 m², 22 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Les Martres-de-Veyre ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Longues (2 801 €/m²), Rue de Coudioux (2 792 €/m²), Rue de Gastines (2 725 €/m²). Les plus accessibles : Rue Basse (857 €/m²), Avenue de la Gare (1 142 €/m²), Rue des Fossés (1 200 €/m²).
- Les Martres-de-Veyre est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane départementale (2 088 contre 1 800 €/m²), les appartements 21 % moins chers que (1 674 contre 2 107 €/m²). Autour : Mirefleurs 2 000 €/m², Orcet 2 269 €/m², Le Cendre 2 285 €/m², Veyre-Monton 2 262 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Les Martres-de-Veyre : 2 décembre 2025.
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