Prix immobilier à Saint-Maurice (63270)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Maurice, calculés sur 53 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 968 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Saint-Maurice en bref
À Saint-Maurice, une maison se vend en médiane 1 986 €/m², soit 162 500 € pour 86 m² (+9,2 % sur un an). Les maisons y sont au même niveau que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Saint-Maurice se classe 101e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 453 m². Chiffres calculés sur 53 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Maurice
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 669 | 12 |
| 2022 | 1 656 | 12 |
| 2023 | 2 051 | 9 |
| 2024 | 1 818 | 7 |
| 2025 | 1 986 | 13 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Maurice
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 173 695 € | 71 m² | 2 363 | 8 |
| Maison 4 pièces | 189 350 € | 95 m² | 1 705 | 10 |
| Maison 5 pièces | 240 100 € | 114 m² | 2 019 | 6 |
Les rues de Saint-Maurice : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Reine2 384 €/m²7 ventes · 178 790 € médian
- Ptr Petite Rue de l'École1 783 €/m²3 ventes · 184 000 € médian
- Rue du Château1 597 €/m²3 ventes · 156 480 € médian
- Rue du Saint Romain1 357 €/m²5 ventes · 149 290 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Reine2 384 €/m²7 ventes · 178 790 € médian
- Rue du Saint Romain1 357 €/m²5 ventes · 149 290 € médian
- Ptr Petite Rue de l'École1 783 €/m²3 ventes · 184 000 € médian
- Rue du Château1 597 €/m²3 ventes · 156 480 € médian
Les DPE à Saint-Maurice
95 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 32 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 377 kWh/m² · G 555 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 98 m² · 5 p. | 493 m² | 257 320 € | 2 626 |
| oct. 2025 | Maison | Pl De La Halle | 90 m² · 4 p. | 67 m² | 120 000 € | 1 333 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Des Forts | 60 m² · 3 p. | 112 m² | 106 050 € | 1 768 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Plagne | 140 m² · 5 p. | 4 395 m² | 165 000 € | 1 179 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Reine | 75 m² · 3 p. | 158 m² | 181 000 € | 2 413 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Cote De Courieux | 142 m² · 5 p. | 806 m² | 282 000 € | 1 986 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Reine | 56 m² · 3 p. | 468 m² | 115 000 € | 2 054 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L Ecole | 86 m² · 4 p. | 624 m² | 100 000 € | 1 163 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Reine | 72 m² · 3 p. | 251 m² | 168 600 € | 2 342 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Chalmes | 70 m² · 4 p. | 748 m² | 174 000 € | 2 486 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Pointes | 80 m² · 3 p. | 1 600 m² | 230 500 € | 2 881 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Plagne | 90 m² · 4 p. | 279 m² | 146 500 € | 1 628 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Maurice
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Maurice (maisons 1 806 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mirefleurs | 2,3 km | 2 000 (+11 %) | 1 975 | 96 |
| Prix immobilier Laps | 2,3 km | 1 469 (-19 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Vic-le-Comte | 2,8 km | 2 206 (+22 %) | 1 747 | 275 |
| Prix immobilier Busséol | 3,1 km | 1 402 (-22 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Corent | 3,6 km | 1 891 (+5 %) | 1 769 | 45 |
| Prix immobilier Les Martres-de-Veyre | 3,6 km | 2 088 (+16 %) | 1 674 | 215 |
| Prix immobilier La Roche-Noire | 4,9 km | 2 048 (+13 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Saint-Georges-sur-Allier | 5,2 km | 2 103 (+16 %) | — | 54 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Maurice
- Quel est le prix au m² à Saint-Maurice (63270) ?
- Pour une maison, 1 986 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), +9,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (53 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 355 et 2 479 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Maurice ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Maurice sur les deux dernières années publiées est de 162 500 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Maurice ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Maurice ?
- Maison 4 pièces : 189 350 € (95 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 240 100 € (114 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Maurice ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Reine (2 384 €/m²), Ptr Petite Rue de l'École (1 783 €/m²), Rue du Château (1 597 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Maurice est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (1 806 contre 1 800 €/m²). Autour : Mirefleurs 2 000 €/m², Laps 1 469 €/m², Vic-le-Comte 2 206 €/m², Busséol 1 402 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Maurice : 30 décembre 2025.
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