Prix immobilier à Laps (63270)
Prix au m² et ventes réelles à Laps, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 601 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Laps en bref
À Laps, une maison se vend en médiane 1 383 €/m², soit 146 232 € pour 94 m² (+8,7 % sur un an). Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Laps se classe 162e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 231 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Laps
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 391 | 6 |
| 2023 | 1 768 | 5 |
| 2024 | 1 272 | 6 |
| 2025 | 1 383 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Laps
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 120 200 € | 84 m² | 1 466 | 7 |
| Maison 4 pièces | 191 000 € | 108 m² | 1 991 | 5 |
| Maison 5 pièces | 127 500 € | 136 m² | 1 068 | 4 |
Les rues de Laps : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Billom1 742 €/m²3 ventes · 126 945 € médian
- Rue de la Chapelle1 575 €/m²4 ventes · 133 470 € médian
- Chemin des Graveyroux1 136 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Chapelle1 575 €/m²4 ventes · 133 470 € médian
- Chemin des Graveyroux1 136 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Route de Billom1 742 €/m²3 ventes · 126 945 € médian
Les DPE à Laps
62 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 32 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 449 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Cascade | 115 m² · 4 p. | 1 698 m² | 165 100 € | 1 436 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Billom | 70 m² · 2 p. | 95 m² | 162 465 € | 2 321 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Marands | 111 m² · 4 p. | 805 m² | 187 000 € | 1 685 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Piats | 83 m² · 3 p. | 1 867 m² | 55 000 € | 663 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Porche | 157 m² · 5 p. | 157 m² | 191 610 € | 1 220 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Chapelle | 88 m² · 3 p. | 128 m² | 117 000 € | 1 330 |
| déc. 2024 | Maison | Imp Des Caves | 94 m² · 4 p. | 133 m² | 191 000 € | 2 032 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Chapelle | 88 m² · 3 p. | 65 m² | 129 000 € | 1 466 |
| août 2024 | Maison | Che Des Graveyroux | 116 m² · 5 p. | 1 198 m² | 122 850 € | 1 059 |
| mai 2024 | Maison | Rue De La Goutelle | 116 m² · 5 p. | 364 m² | 125 000 € | 1 078 |
| mars 2024 | Maison | Rue De La Cascade | 188 m² · 5 p. | 1 964 m² | 130 000 € | 691 |
| mars 2024 | Maison | Che De L'Odille - Benaud | 89 m² · 4 p. | 539 m² | 243 500 € | 2 736 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Laps
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Laps (maisons 1 469 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Maurice | 2,3 km | 1 806 (+23 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Busséol | 2,6 km | 1 402 (-5 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Vic-le-Comte | 3,3 km | 2 206 (+50 %) | 1 747 | 275 |
| Prix immobilier Mirefleurs | 4,1 km | 2 000 (+36 %) | 1 975 | 96 |
| Prix immobilier Saint-Julien-de-Coppel | 4,4 km | 1 541 (+5 %) | 1 000 | 48 |
| Prix immobilier Saint-Georges-sur-Allier | 5,2 km | 2 103 (+43 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Sallèdes | 5,3 km | 1 461 (-1 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Les Martres-de-Veyre | 5,8 km | 2 088 (+42 %) | 1 674 | 215 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Laps
- Quel est le prix au m² à Laps (63270) ?
- Pour une maison, 1 383 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +8,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 245 et 1 869 €/m².
- Combien coûte une maison à Laps ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Laps sur les deux dernières années publiées est de 146 232 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Laps ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Laps ?
- Maison 4 pièces : 191 000 € (108 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 127 500 € (136 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Laps ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Billom (1 742 €/m²), Rue de la Chapelle (1 575 €/m²), Chemin des Graveyroux (1 136 €/m²). Les plus accessibles : .
- Laps est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (1 469 contre 1 800 €/m²). Autour : Saint-Maurice 1 806 €/m², Busséol 1 402 €/m², Vic-le-Comte 2 206 €/m², Mirefleurs 2 000 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Laps : 23 décembre 2025.
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