Prix immobilier à Sallèdes (63270)
Prix au m² et ventes réelles à Sallèdes, calculés sur 34 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 560 habitants. Dernière vente connue : 3 novembre 2025.
Sallèdes en bref
À Sallèdes, une maison se vend en médiane 1 415 €/m², soit 112 875 € pour 80 m² (+28,9 % sur un an). Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Sallèdes se classe 165e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 968 m². Chiffres calculés sur 34 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sallèdes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 293 | 5 |
| 2022 | 1 932 | 6 |
| 2023 | 1 447 | 7 |
| 2024 | 1 098 | 6 |
| 2025 | 1 415 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Sallèdes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 135 080 € | 52 m² | 1 904 | 4 |
| Maison 3 pièces | 80 500 € | 64 m² | 1 281 | 8 |
| Maison 4 pièces | 151 825 € | 110 m² | 1 352 | 6 |
| Maison 5 pièces | 172 600 € | 111 m² | 1 384 | 4 |
Les DPE à Sallèdes
46 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 35 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 490 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Sallèdes ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à SallèdesDernières ventes à Sallèdes
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte Manglieu | 110 m² · 4 p. | 581 m² | 145 650 € | 1 324 |
| nov. 2025 | Maison | Le Mas | 77 m² · 3 p. | 760 m² | 152 000 € | 1 974 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L'Ecole | 117 m² · 5 p. | 830 m² | 226 450 € | 1 935 |
| oct. 2025 | Maison | Cartas | 112 m² · 2 p. | 3 086 m² | 165 160 € | 1 475 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L'Ecole | 110 m² · 3 p. | 405 m² | 40 000 € | 364 |
| sept. 2025 | Maison | L Etang | 160 m² · 5 p. | 5 479 m² | 262 000 € | 1 638 |
| sept. 2025 | Maison | La Chaugne | 79 m² · 4 p. | 606 m² | 107 000 € | 1 354 |
| avr. 2025 | Maison | Cartas | 50 m² · 3 p. | 1 171 m² | 78 000 € | 1 560 |
| mars 2025 | Maison | Che Des Pointes | 117 m² · 4 p. | 1 152 m² | 158 000 € | 1 350 |
| févr. 2025 | Maison | Le Chalet | 118 m² · 4 p. | 1 820 m² | 95 000 € | 805 |
| déc. 2024 | Maison | Les Vallieres | 45 m² · 3 p. | 6 900 m² | 25 000 € | 556 |
| oct. 2024 | Maison | Le Mas | 52 m² · 3 p. | 923 m² | 94 000 € | 1 808 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sallèdes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sallèdes (maisons 1 461 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Manglieu | 4,1 km | 1 096 (-25 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Isserteaux | 4,2 km | 1 106 (-24 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Saint-Babel | 5,1 km | 1 538 (+5 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Laps | 5,3 km | 1 469 (+1 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Saint-Julien-de-Coppel | 5,3 km | 1 541 (+5 %) | 1 000 | 48 |
| Prix immobilier Montmorin | 5,7 km | 1 528 (+5 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Vic-le-Comte | 6,5 km | 2 206 (+51 %) | 1 747 | 275 |
| Prix immobilier Yronde-et-Buron | 6,8 km | 1 526 (+4 %) | — | 34 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sallèdes
- Quel est le prix au m² à Sallèdes (63270) ?
- Pour une maison, 1 415 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +28,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (34 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 128 et 1 872 €/m².
- Combien coûte une maison à Sallèdes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sallèdes sur les deux dernières années publiées est de 112 875 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sallèdes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sallèdes ?
- Maison 4 pièces : 151 825 € (110 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 172 600 € (111 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Sallèdes est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (1 461 contre 1 800 €/m²). Autour : Manglieu 1 096 €/m², Isserteaux 1 106 €/m², Saint-Babel 1 538 €/m², Laps 1 469 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sallèdes : 3 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Puy-de-Dôme
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.