Prix immobilier à Saint-Babel (63500)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Babel, calculés sur 37 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 948 habitants. Dernière vente connue : 29 juillet 2025.
Saint-Babel en bref
À Saint-Babel, une maison se vend en médiane 2 082 €/m², soit 135 150 € pour 90 m² (+84,6 % sur un an). Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Saint-Babel se classe 151e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 217 m². Chiffres calculés sur 37 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Babel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 190 | 9 |
| 2022 | 2 056 | 11 |
| 2023 | 1 000 | 7 |
| 2025 | 2 082 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Babel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 72 850 € | 78 m² | 895 | 4 |
| Maison 3 pièces | 122 250 € | 74 m² | 1 590 | 4 |
| Maison 4 pièces | 105 550 € | 88 m² | 1 118 | 6 |
| Maison 5 pièces | 192 500 € | 119 m² | 1 618 | 3 |
Les rues de Saint-Babel : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Les Peillieres2 387 €/m²4 ventes · 231 684 € médian
- Roure2 056 €/m²5 ventes · 226 200 € médian
- La Guelle1 128 €/m²3 ventes · 88 000 € médian
- Rue des Commerces (le Bourg)860 €/m²3 ventes · 71 000 € médian
Les plus de ventes
- Roure2 056 €/m²5 ventes · 226 200 € médian
- Les Peillieres2 387 €/m²4 ventes · 231 684 € médian
- La Guelle1 128 €/m²3 ventes · 88 000 € médian
- Rue des Commerces (le Bourg)860 €/m²3 ventes · 71 000 € médian
Les DPE à Saint-Babel
94 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 93 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 321 kWh/m² · G 459 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-BabelDernières ventes à Saint-Babel
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Les Peillieres | 110 m² · 4 p. | 637 m² | 229 000 € | 2 082 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Charnats (Le Bourg) | 98 m² · 4 p. | 72 m² | 121 100 € | 1 236 |
| juin 2025 | Maison | Roure | 69 m² · 4 p. | 1 290 m² | 149 200 € | 2 162 |
| mai 2025 | Maison | Roure | 86 m² · 2 p. | 77 m² | 65 000 € | 756 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Commerces (Le Bourg) | 85 m² · 4 p. | 268 m² | 80 000 € | 941 |
| mars 2025 | Maison | Les Peillieres | 53 m² · 3 p. | 369 m² | 234 368 € | 4 422 |
| févr. 2025 | Maison | Les Peillieres | 180 m² · 5 p. | 2 451 m² | 484 500 € | 2 692 |
| déc. 2024 | Maison | La Guelle | 78 m² · 2 p. | 55 m² | 88 000 € | 1 128 |
| avr. 2024 | Maison | La Guelle | 119 m² · 5 p. | 157 m² | 192 500 € | 1 618 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Des Commerces (Le Bourg) | 80 m² · 3 p. | 56 m² | 68 800 € | 860 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Des Jardins (Les Pageix) | 86 m² · 3 p. | 217 m² | 135 000 € | 1 570 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Des Commerces (Le Bourg) | 84 m² · 4 p. | 524 m² | 71 000 € | 845 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Babel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Babel (maisons 1 538 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Yronde-et-Buron | 3,2 km | 1 526 (-1 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Aulhat-Flat | 3,6 km | 1 688 (+10 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Orbeil | 4,7 km | 2 065 (+34 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Manglieu | 4,7 km | 1 096 (-29 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Sallèdes | 5,1 km | 1 461 (-5 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Parent | 5,8 km | 1 688 (+10 %) | 1 771 | 54 |
| Prix immobilier Vic-le-Comte | 6,3 km | 2 206 (+43 %) | 1 747 | 275 |
| Prix immobilier Brenat | 6,3 km | 1 679 (+9 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Babel
- Quel est le prix au m² à Saint-Babel (63500) ?
- Pour une maison, 2 082 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +84,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (37 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 941 et 2 082 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Babel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Babel sur les deux dernières années publiées est de 135 150 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Babel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Babel ?
- Maison 4 pièces : 105 550 € (88 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 192 500 € (119 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Babel ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Les Peillieres (2 387 €/m²), Roure (2 056 €/m²), La Guelle (1 128 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Babel est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (1 538 contre 1 800 €/m²). Autour : Yronde-et-Buron 1 526 €/m², Aulhat-Flat 1 688 €/m², Orbeil 2 065 €/m², Manglieu 1 096 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Babel : 29 juillet 2025.
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