Prix immobilier à Brenat (63500)
Prix au m² et ventes réelles à Brenat, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 629 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Brenat en bref
À Brenat, une maison se vend en médiane 2 205 €/m², soit 183 300 € pour 93 m² (+63,3 % sur un an). Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Brenat se classe 120e sur 409 communes du département. Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Brenat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Brenat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 166 300 € | 108 m² | 1 512 | 5 |
Les DPE à Brenat
30 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 107 kWh/m² · C 160 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 242 kWh/m² · F 328 kWh/m² · G 413 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Brenat ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à BrenatDernières ventes à Brenat
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Romaine (La Redonde) | 93 m² · 1 p. | 1 712 m² | 287 450 € | 3 091 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Ponteil | 108 m² · 4 p. | 805 m² | 295 000 € | 2 731 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Brenat (La Redonde) | 120 m² · 4 p. | 456 m² | 201 470 € | 1 679 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Fargette | 110 m² · 4 p. | 801 m² | 166 300 € | 1 512 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De Brenat (La Redonde) | 77 m² · 2 p. | 213 m² | 183 300 € | 2 381 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De Brenat (La Redonde) | 80 m² · 4 p. | 385 m² | 108 000 € | 1 350 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De Varennes (La Redonde) | 91 m² · 4 p. | 1 600 m² | 60 010 € | 659 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De L'Ailloux | 30 m² · 1 p. | 437 m² | 112 000 € | 3 733 |
| févr. 2023 | Maison | Imp De La Forge | 120 m² · 3 p. | 349 m² | 46 500 € | 388 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Romaine (La Redonde) | 103 m² · 3 p. | 1 063 m² | 190 800 € | 1 852 |
| sept. 2022 | Maison | Rue De Brenat (La Redonde) | 120 m² · 4 p. | 456 m² | 186 700 € | 1 556 |
| févr. 2022 | Maison | Rue Des Vallards (Dore) | 143 m² · 6 p. | 6 374 m² | 250 400 € | 1 751 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Brenat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Brenat (maisons 1 679 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Varennes-sur-Usson | 2,0 km | 2 308 (+37 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Parentignat | 2,6 km | 1 621 (-3 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Aulhat-Flat | 2,8 km | 1 688 (+1 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Usson | 3,4 km | 2 002 (+19 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Orbeil | 3,9 km | 2 065 (+23 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Les Pradeaux | 4,3 km | 1 388 (-17 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Rémy-de-Chargnat | 4,4 km | 1 611 (-4 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Sauxillanges | 4,8 km | 1 065 (-37 %) | — | 64 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Brenat
- Quel est le prix au m² à Brenat (63500) ?
- Pour une maison, 2 205 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +63,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 041 et 2 415 €/m².
- Combien coûte une maison à Brenat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Brenat sur les deux dernières années publiées est de 183 300 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Brenat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Brenat ?
- Maison 4 pièces : 166 300 € (108 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Brenat est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (1 679 contre 1 800 €/m²). Autour : Varennes-sur-Usson 2 308 €/m², Parentignat 1 621 €/m², Aulhat-Flat 1 688 €/m², Usson 2 002 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Brenat : 12 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Puy-de-Dôme
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.