Prix immobilier à Varennes-sur-Usson (63500)
Prix au m² et ventes réelles à Varennes-sur-Usson, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 317 habitants. Dernière vente connue : 8 mars 2024.
Varennes-sur-Usson en bref
À Varennes-sur-Usson, une maison se vend en médiane 2 308 €/m², soit 165 785 € pour 99 m². Les maisons y sont 28 % plus chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Varennes-sur-Usson se classe 22e sur 409 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 mars 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Varennes-sur-Usson
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Varennes-sur-Usson
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 190 000 € | 90 m² | 2 308 | 3 |
Les DPE à Varennes-sur-Usson
13 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 0 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 77 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 217 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Varennes-sur-UssonDernières ventes à Varennes-sur-Usson
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mars 2024 | Maison | All Du Belay | 90 m² · 4 p. | 568 m² | 190 000 € | 2 111 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Des Tilleuls | 58 m² · 4 p. | 336 m² | 141 570 € | 2 441 |
| août 2023 | Maison | Rue Des Peupliers | 100 m² · 4 p. | 1 000 m² | 230 780 € | 2 308 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Des Peupliers | 106 m² · 5 p. | 3 529 m² | 304 000 € | 2 868 |
| juil. 2022 | Maison | Imp Des Frenes | 36 m² · 2 p. | 180 m² | 123 650 € | 3 435 |
| juil. 2022 | Maison | Le Joug | 60 m² · 3 p. | 510 512 m² | 287 475 € | 4 791 |
| juin 2022 | Maison | Rue Des Saules | 152 m² · 5 p. | 2 010 m² | 361 000 € | 2 375 |
| déc. 2021 | Maison | Rue Des Saules | 119 m² · 6 p. | 930 m² | 269 550 € | 2 265 |
| sept. 2021 | Maison | Imp Des Frenes | 87 m² · 4 p. | 318 m² | 153 825 € | 1 768 |
| juil. 2021 | Maison | Rue Des Peupliers | 99 m² · 4 p. | 1 000 m² | 215 000 € | 2 172 |
| mars 2021 | Maison | Les Beaudards | 208 m² · 6 p. | 5 903 m² | 149 415 € | 718 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Varennes-sur-Usson
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Varennes-sur-Usson (maisons 2 308 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Usson | 1,6 km | 2 002 (-13 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Brenat | 2,0 km | 1 679 (-27 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Rémy-de-Chargnat | 2,5 km | 1 611 (-30 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Parentignat | 2,7 km | 1 621 (-30 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Les Pradeaux | 3,4 km | 1 388 (-40 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Jean-en-Val | 4,2 km | 1 500 (-35 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Martin-des-Plains | 4,3 km | 1 420 (-38 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Aulhat-Flat | 4,6 km | 1 688 (-27 %) | — | 25 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Varennes-sur-Usson
- Quel est le prix au m² à Varennes-sur-Usson (63500) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 141 et 2 654 €/m².
- Combien coûte une maison à Varennes-sur-Usson ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Varennes-sur-Usson sur les deux dernières années publiées est de 165 785 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Varennes-sur-Usson ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Varennes-sur-Usson ?
- Maison 4 pièces : 190 000 € (90 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Varennes-sur-Usson est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 28 % plus chères que la médiane départementale (2 308 contre 1 800 €/m²). Autour : Usson 2 002 €/m², Brenat 1 679 €/m², Saint-Rémy-de-Chargnat 1 611 €/m², Parentignat 1 621 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Varennes-sur-Usson : 8 mars 2024.
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