Prix immobilier à Saint-Martin-des-Plains (63570)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Martin-des-Plains, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 178 habitants. Dernière vente connue : 27 septembre 2023.
Saint-Martin-des-Plains en bref
À Saint-Martin-des-Plains, une maison se vend en médiane 1 420 €/m². Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Saint-Martin-des-Plains se classe 172e sur 409 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 septembre 2023.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Martin-des-Plains
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Saint-Martin-des-Plains
29 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 34 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 88 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 228 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 287 kWh/m² · G 521 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Martin-des-PlainsDernières ventes à Saint-Martin-des-Plains
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2023 | Maison | Rue Du Micocoulier | 90 m² · 3 p. | 1 080 m² | 258 750 € | 2 875 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De La Fond De Montel | 143 m² · 6 p. | 1 016 m² | 137 700 € | 963 |
| mars 2023 | Maison | Rue Du Micocoulier | 98 m² · 4 p. | 735 m² | 71 510 € | 730 |
| janv. 2023 | Maison | Rue De La Croze | 85 m² · 3 p. | 526 m² | 30 000 € | 353 |
| déc. 2022 | Maison | Pl Des Vignerons | 103 m² · 4 p. | 290 m² | 138 500 € | 1 345 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Du Micocoulier | 116 m² · 2 p. | 1 543 m² | 170 100 € | 1 466 |
| août 2022 | Maison | Rue Du Rivage | 70 m² · 3 p. | 877 m² | 127 600 € | 1 823 |
| mai 2022 | Maison | Rue De La Croze | 88 m² · 3 p. | 512 m² | 125 000 € | 1 420 |
| déc. 2021 | Maison | Pl Des Passementieres | 150 m² · 5 p. | — | 276 500 € | 1 843 |
| sept. 2021 | Maison | L Obi | 80 m² · 3 p. | 826 m² | 216 900 € | 2 711 |
| août 2021 | Maison | Rue De La Fond De Montel | 105 m² · 4 p. | 224 m² | 94 920 € | 904 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Martin-des-Plains
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Martin-des-Plains (maisons 1 420 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Rémy-de-Chargnat | 2,2 km | 1 611 (+13 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Les Pradeaux | 2,2 km | 1 388 (-2 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Nonette-Orsonnette | 2,3 km | 1 094 (-23 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Lamontgie | 2,9 km | 1 030 (-27 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Parentignat | 4,2 km | 1 621 (+14 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Varennes-sur-Usson | 4,3 km | 2 308 (+63 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Le Breuil-sur-Couze | 4,3 km | 1 065 (-25 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Le Broc | 4,4 km | 1 594 (+12 %) | 612 | 31 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Martin-des-Plains
- Quel est le prix au m² à Saint-Martin-des-Plains (63570) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 933 et 1 833 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Martin-des-Plains ?
- Trop peu de ventes de maisons publiées à Saint-Martin-des-Plains pour un prix médian fiable ; regardez les communes voisines ci-dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Martin-des-Plains ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Saint-Martin-des-Plains est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (1 420 contre 1 800 €/m²). Autour : Saint-Rémy-de-Chargnat 1 611 €/m², Les Pradeaux 1 388 €/m², Nonette-Orsonnette 1 094 €/m², Lamontgie 1 030 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Martin-des-Plains : 27 septembre 2023.
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