Prix immobilier à Lamontgie (63570)
Prix au m² et ventes réelles à Lamontgie, calculés sur 35 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 643 habitants. Dernière vente connue : 19 septembre 2025.
Lamontgie en bref
À Lamontgie, une maison se vend en médiane 925 €/m², soit 90 000 € pour 80 m² (-34,5 % sur un an). Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Lamontgie se classe 296e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 334 m². Chiffres calculés sur 35 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lamontgie
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 715 | 6 |
| 2022 | 919 | 6 |
| 2023 | 1 066 | 8 |
| 2024 | 1 413 | 6 |
| 2025 | 925 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Lamontgie
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 65 750 € | 48 m² | 1 385 | 4 |
| Maison 3 pièces | 64 000 € | 76 m² | 870 | 7 |
| Maison 4 pièces | 131 900 € | 84 m² | 1 429 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 275 000 € | 180 m² | 854 | 3 |
Les rues de Lamontgie : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Combe1 295 €/m²4 ventes · 157 500 € médian
- Rue du Doc E Coste925 €/m²5 ventes · 60 000 € médian
- Rue du Triollet651 €/m²4 ventes · 55 000 € médian
- Rue du Puits des Chevres622 €/m²4 ventes · 58 475 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Doc E Coste925 €/m²5 ventes · 60 000 € médian
- Rue de la Combe1 295 €/m²4 ventes · 157 500 € médian
- Rue du Puits des Chevres622 €/m²4 ventes · 58 475 € médian
- Rue du Triollet651 €/m²4 ventes · 55 000 € médian
Les DPE à Lamontgie
81 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 32 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 73 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 522 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Lamontgie ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à LamontgieDernières ventes à Lamontgie
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rte D'Orsonnette (Le Terrail) | 322 m² · 7 p. | 4 360 m² | 275 000 € | 854 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Four (Circoux) | 79 m² · 4 p. | 1 333 m² | 128 800 € | 1 630 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Doc E Coste | 75 m² · 3 p. | 1 485 m² | 90 000 € | 1 200 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Combe | 110 m² · 4 p. | 65 m² | 135 000 € | 1 227 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Combe | 180 m² · 6 p. | 1 043 m² | 278 000 € | 1 544 |
| juin 2025 | Maison | Pl Du Reveillon | 80 m² · 2 p. | 85 m² | 45 000 € | 563 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Doc E Coste | 90 m² · 4 p. | 480 m² | 80 000 € | 889 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Doc E Coste | 60 m² · 3 p. | 185 m² | 55 500 € | 925 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Puits Des Chevres | 100 m² · 3 p. | 115 m² | 86 950 € | 870 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Triollet | 113 m² · 6 p. | 3 772 m² | 65 000 € | 575 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De L'Eglise (Mailhat) | 74 m² · 4 p. | 3 068 m² | 300 000 € | 4 054 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Puits Des Chevres | 80 m² · 3 p. | 78 m² | 30 000 € | 375 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lamontgie
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lamontgie (maisons 1 030 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bansat | 2,8 km | 929 (-10 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Auzat-la-Combelle | 2,9 km | 1 233 (+20 %) | — | 168 |
| Prix immobilier Saint-Martin-des-Plains | 2,9 km | 1 420 (+38 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Nonette-Orsonnette | 3,2 km | 1 094 (+6 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Rémy-de-Chargnat | 4,0 km | 1 611 (+56 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Jumeaux | 4,8 km | 714 (-31 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Le Breuil-sur-Couze | 4,9 km | 1 065 (+3 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Jean-en-Val | 5,0 km | 1 500 (+46 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lamontgie
- Quel est le prix au m² à Lamontgie (63570) ?
- Pour une maison, 925 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -34,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (35 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 701 et 1 520 €/m².
- Combien coûte une maison à Lamontgie ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lamontgie sur les deux dernières années publiées est de 90 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lamontgie ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lamontgie ?
- Maison 4 pièces : 131 900 € (84 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lamontgie ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Combe (1 295 €/m²), Rue du Doc E Coste (925 €/m²), Rue du Triollet (651 €/m²). Les plus accessibles : .
- Lamontgie est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane départementale (1 030 contre 1 800 €/m²). Autour : Bansat 929 €/m², Auzat-la-Combelle 1 233 €/m², Saint-Martin-des-Plains 1 420 €/m², Nonette-Orsonnette 1 094 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lamontgie : 19 septembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Puy-de-Dôme
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.