Prix immobilier à Jumeaux (63570)
Prix au m² et ventes réelles à Jumeaux, calculés sur 50 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 559 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Jumeaux en bref
À Jumeaux, une maison se vend en médiane 1 320 €/m², soit 89 000 € pour 72 m² (+140 % sur un an). Les maisons y sont 60 % moins chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Jumeaux se classe 386e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 216 m². Chiffres calculés sur 50 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Jumeaux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 682 | 14 |
| 2022 | 622 | 13 |
| 2023 | 719 | 8 |
| 2024 | 550 | 7 |
| 2025 | 1 320 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Jumeaux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 53 790 € | 62 m² | 901 | 6 |
| Maison 4 pièces | 78 675 € | 82 m² | 894 | 8 |
| Maison 5 pièces | 86 000 € | 105 m² | 879 | 5 |
Les rues de Jumeaux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de l'Église994 €/m²3 ventes · 75 100 € médian
- Rue du Vieux Bourg761 €/m²5 ventes · 40 800 € médian
- Rue de Riouveix734 €/m²7 ventes · 58 700 € médian
- Rue du Pouget721 €/m²4 ventes · 53 965 € médian
- Rue des Aubettes646 €/m²6 ventes · 51 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Cros529 €/m²3 ventes · 24 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Riouveix734 €/m²7 ventes · 58 700 € médian
- Rue des Aubettes646 €/m²6 ventes · 51 500 € médian
- Rue du Vieux Bourg761 €/m²5 ventes · 40 800 € médian
- Rue du Pouget721 €/m²4 ventes · 53 965 € médian
- Rue de l'Église994 €/m²3 ventes · 75 100 € médian
Les DPE à Jumeaux
108 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 45 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 365 kWh/m² · G 534 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Cros | 82 m² · 5 p. | 4 303 m² | 104 490 € | 1 274 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Vezezoux | 82 m² · 4 p. | 1 503 m² | 175 000 € | 2 134 |
| oct. 2025 | Maison | Che Des Chenes | 65 m² · 3 p. | 2 646 m² | 108 800 € | 1 674 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Marauds | 68 m² · 4 p. | 691 m² | 102 500 € | 1 507 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Du Ruisseau | 165 m² · 5 p. | 174 m² | 145 000 € | 879 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Liberte | 135 m² · 4 p. | 228 m² | 66 000 € | 489 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Pacher | 100 m² · 4 p. | 473 m² | 89 000 € | 890 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Vieux Bourg | 90 m² · 3 p. | 147 m² | 123 000 € | 1 367 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Pouget | 82 m² · 4 p. | 51 m² | 68 350 € | 834 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De Riouveix | 80 m² · 4 p. | 196 m² | 52 500 € | 656 |
| sept. 2024 | Maison | Rue D Auzat | 80 m² · 1 p. | 80 m² | 44 000 € | 550 |
| sept. 2024 | Maison | Imp Des Rochelles | 57 m² · 3 p. | 302 m² | 68 000 € | 1 193 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Jumeaux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Jumeaux (maisons 714 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Auzat-la-Combelle | 2,4 km | 1 233 (+73 %) | — | 168 |
| Prix immobilier Brassac-les-Mines | 3,1 km | 1 304 (+83 %) | 588 | 217 |
| Prix immobilier Vézézoux | 3,1 km | 1 126 (+58 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Saint-Jean-Saint-Gervais | 3,3 km | 584 (-18 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Sainte-Florine | 4,7 km | 1 257 (+76 %) | 806 | 200 |
| Prix immobilier Lamontgie | 4,8 km | 1 030 (+44 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Beaulieu | 5,2 km | 1 079 (+51 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Charbonnier-les-Mines | 5,6 km | 1 309 (+83 %) | — | 44 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Jumeaux
- Quel est le prix au m² à Jumeaux (63570) ?
- Pour une maison, 1 320 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +140 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (50 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 494 et 1 075 €/m².
- Combien coûte une maison à Jumeaux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Jumeaux sur les deux dernières années publiées est de 89 000 €, pour une surface médiane de 72 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Jumeaux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Jumeaux ?
- Maison 4 pièces : 78 675 € (82 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 86 000 € (105 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Jumeaux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de l'Église (994 €/m²), Rue du Vieux Bourg (761 €/m²), Rue de Riouveix (734 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Cros (529 €/m²).
- Jumeaux est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 60 % moins chères que la médiane départementale (714 contre 1 800 €/m²). Autour : Auzat-la-Combelle 1 233 €/m², Brassac-les-Mines 1 304 €/m², Vézézoux 1 126 €/m², Saint-Jean-Saint-Gervais 584 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Jumeaux : 30 décembre 2025.
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