Prix immobilier à Vézézoux (43390)
Prix au m² et ventes réelles à Vézézoux, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 635 habitants. Dernière vente connue : 25 novembre 2025.
Vézézoux en bref
À Vézézoux, une maison se vend en médiane 1 158 €/m², soit 108 000 € pour 84 m² (-23,6 % sur un an). Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane de la Haute-Loire (1 365 €/m²) : Vézézoux se classe 119e sur 219 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 802 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vézézoux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 885 | 5 |
| 2022 | 1 111 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Vézézoux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 140 900 € | 86 m² | 1 761 | 5 |
Les DPE à Vézézoux
30 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 37 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 91 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 585 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VézézouxDernières ventes à Vézézoux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 74 m² · 4 p. | 757 m² | 85 700 € | 1 158 |
| juin 2025 | Maison | Imp Des Epiceas | 91 m² · 4 p. | 848 m² | 162 800 € | 1 789 |
| avr. 2025 | Maison | Pl De L'Ancien Four | 40 m² · 1 p. | 300 m² | 40 000 € | 1 000 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Tilleul | 86 m² · 4 p. | 1 648 m² | 214 270 € | 2 492 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De La Centrale | 85 m² · 3 p. | 3 120 m² | 108 000 € | 1 271 |
| juin 2024 | Maison | Pl De L'Ancien Four | 176 m² | 446 m² | 81 720 € | 464 |
| avr. 2024 | Maison | Rte De Vezezoux | 80 m² · 4 p. | 3 040 m² | 140 900 € | 1 761 |
| oct. 2023 | Maison | Pl De L'Eglise | 90 m² · 4 p. | 938 m² | 80 000 € | 889 |
| mars 2023 | Maison | Pl De L'Eglise | 50 m² · 1 p. | 520 m² | 153 027 € | 3 061 |
| févr. 2023 | Maison | Pl De L'Eglise | 50 m² · 2 p. | 139 m² | 30 000 € | 600 |
| déc. 2022 | Maison | Rue De L'Ecole | 92 m² · 2 p. | 917 m² | 179 550 € | 1 952 |
| oct. 2022 | Maison | Rue De La Mairie | 49 m² · 2 p. | 534 m² | 82 500 € | 1 684 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vézézoux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vézézoux (maisons 1 126 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Brassac-les-Mines | 2,5 km | 1 304 (+16 %) | 588 | 217 |
| Prix immobilier Sainte-Florine | 3,0 km | 1 257 (+12 %) | 806 | 200 |
| Prix immobilier Jumeaux | 3,1 km | 714 (-37 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Auzon | 3,2 km | 877 (-22 %) | — | 70 |
| Prix immobilier Frugerès-les-Mines | 3,7 km | 1 227 (+9 %) | 1 561 | 43 |
| Prix immobilier Saint-Jean-Saint-Gervais | 4,0 km | 584 (-48 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Vergongheon | 4,1 km | 1 243 (+10 %) | — | 68 |
| Prix immobilier Auzat-la-Combelle | 5,1 km | 1 233 (+10 %) | — | 168 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vézézoux
- Quel est le prix au m² à Vézézoux (43390) ?
- Pour une maison, 1 158 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -23,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 821 et 1 722 €/m².
- Combien coûte une maison à Vézézoux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vézézoux sur les deux dernières années publiées est de 108 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vézézoux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vézézoux ?
- Maison 4 pièces : 140 900 € (86 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Vézézoux est-elle plus chère que le reste de la Haute-Loire ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (1 126 contre 1 365 €/m²). Autour : Brassac-les-Mines 1 304 €/m², Sainte-Florine 1 257 €/m², Jumeaux 714 €/m², Auzon 877 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vézézoux : 25 novembre 2025.
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