Prix immobilier à Frugerès-les-Mines (43250)
Prix au m² et ventes réelles à Frugerès-les-Mines, calculés sur 43 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 548 habitants. Dernière vente connue : 15 juillet 2025.
Frugerès-les-Mines en bref
À Frugerès-les-Mines, une maison se vend en médiane 647 €/m², soit 77 000 € pour 90 m² (-54,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 561 €/m². Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane de la Haute-Loire (1 365 €/m²) : Frugerès-les-Mines se classe 105e sur 219 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 619 m². Chiffres calculés sur 43 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Frugerès-les-Mines
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 227 | 9 | — | — |
| 2022 | 1 648 | 9 | — | — |
| 2023 | 1 128 | 8 | — | — |
| 2024 | 1 436 | 9 | — | — |
| 2025 | 647 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Frugerès-les-Mines
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 114 050 € | 70 m² | 1 250 | 5 |
| Maison 4 pièces | 105 000 € | 94 m² | 1 250 | 11 |
| Maison 5 pièces | 72 000 € | 90 m² | 699 | 5 |
Les rues de Frugerès-les-Mines : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Vingt Mai 19521 595 €/m²6 ventes · 132 525 € médian
- Rue du Parc1 541 €/m²4 ventes · 133 225 € médian
- Rue de la République710 €/m²4 ventes · 76 525 € médian
- Rue du Vieux Bourg699 €/m²5 ventes · 72 000 € médian
- Rue des Passementieres544 €/m²3 ventes · 45 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Vingt Mai 19521 595 €/m²6 ventes · 132 525 € médian
- Rue du Vieux Bourg699 €/m²5 ventes · 72 000 € médian
- Rue de la République710 €/m²4 ventes · 76 525 € médian
- Rue du Parc1 541 €/m²4 ventes · 133 225 € médian
- Rue des Passementieres544 €/m²3 ventes · 45 000 € médian
Les DPE à Frugerès-les-Mines
69 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 366 kWh/m² · G 492 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rte De Lempdes | 84 m² · 4 p. | 919 m² | 105 000 € | 1 250 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Vieux Bourg | 103 m² · 5 p. | 208 m² | 72 000 € | 699 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Vingt Mai 1952 | 116 m² · 4 p. | 88 m² | 69 000 € | 595 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Republique | 60 m² · 3 p. | 67 m² | 19 000 € | 317 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Vieux Bourg | 110 m² · 5 p. | 136 m² | 64 500 € | 586 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 61 m² · 3 p. | 1 024 m² | 155 000 € | 2 541 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Mairie | 70 m² · 3 p. | 1 346 m² | 77 000 € | 1 100 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De L Eglise | 94 m² · 4 p. | 879 m² | 135 000 € | 1 436 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Republique | 80 m² · 3 p. | 906 m² | 114 050 € | 1 426 |
| nov. 2024 | Maison | Pl Des Tilleuls | 31 m² · 2 p. | 36 m² | 46 400 € | 1 497 |
| sept. 2024 | Maison | Le Coudert | 110 m² · 4 p. | 1 035 m² | 205 000 € | 1 864 |
| août 2024 | Maison | Rue De La Mairie | 91 m² · 4 p. | 494 m² | 148 000 € | 1 626 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Frugerès-les-Mines
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Frugerès-les-Mines (maisons 1 227 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sainte-Florine | 1,7 km | 1 257 (+2 %) | 806 | 200 |
| Prix immobilier Vergongheon | 2,4 km | 1 243 (+1 %) | — | 68 |
| Prix immobilier Lempdes-sur-Allagnon | 2,4 km | 1 033 (-16 %) | — | 72 |
| Prix immobilier Brassac-les-Mines | 3,3 km | 1 304 (+6 %) | 588 | 217 |
| Prix immobilier Vézézoux | 3,7 km | 1 126 (-8 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Charbonnier-les-Mines | 4,1 km | 1 309 (+7 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Moriat | 4,3 km | 1 380 (+12 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Bournoncle-Saint-Pierre | 5,1 km | 966 (-21 %) | 681 | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Frugerès-les-Mines
- Quel est le prix au m² à Frugerès-les-Mines (43250) ?
- Pour une maison, 647 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -54,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (43 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 640 et 1 648 €/m².
- Combien coûte une maison à Frugerès-les-Mines ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Frugerès-les-Mines sur les deux dernières années publiées est de 77 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Frugerès-les-Mines ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Frugerès-les-Mines ?
- Maison 4 pièces : 105 000 € (94 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 72 000 € (90 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Frugerès-les-Mines ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Vingt Mai 1952 (1 595 €/m²), Rue du Parc (1 541 €/m²), Rue de la République (710 €/m²). Les plus accessibles : .
- Frugerès-les-Mines est-elle plus chère que le reste de la Haute-Loire ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (1 227 contre 1 365 €/m²), les appartements 13 % plus chers que (1 561 contre 1 384 €/m²). Autour : Sainte-Florine 1 257 €/m², Vergongheon 1 243 €/m², Lempdes-sur-Allagnon 1 033 €/m², Brassac-les-Mines 1 304 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Frugerès-les-Mines : 15 juillet 2025.
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