Prix immobilier à Auzat-la-Combelle (63570)
Prix au m² et ventes réelles à Auzat-la-Combelle, calculés sur 168 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 956 habitants. Dernière vente connue : 24 décembre 2025.
Auzat-la-Combelle en bref
À Auzat-la-Combelle, une maison se vend en médiane 1 162 €/m², soit 90 500 € pour 75 m² (-6,1 % sur un an). Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Auzat-la-Combelle se classe 227e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 790 m². Chiffres calculés sur 168 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Auzat-la-Combelle
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 259 | 24 |
| 2022 | 1 225 | 42 |
| 2023 | 1 301 | 35 |
| 2024 | 1 237 | 29 |
| 2025 | 1 162 | 38 |
Prix selon le nombre de pièces à Auzat-la-Combelle
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 61 525 € | 42 m² | 1 200 | 4 |
| Maison 2 pièces | 53 750 € | 50 m² | 1 004 | 14 |
| Maison 3 pièces | 95 500 € | 70 m² | 1 316 | 38 |
| Maison 4 pièces | 110 850 € | 90 m² | 1 116 | 28 |
| Maison 5 pièces | 100 000 € | 112 m² | 1 111 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 163 875 € | 116 m² | 1 086 | 5 |
Les rues de Auzat-la-Combelle : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (25 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Lucie Aubrac2 132 €/m²4 ventes · 183 710 € médian
- Avenue des Acacias (la Combelle)1 847 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Rue du Stade (la Combelle)1 784 €/m²3 ventes · 169 500 € médian
- Chem du Bac1 752 €/m²4 ventes · 192 500 € médian
- Avenue du Sancy (la Combelle)1 537 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Place de L'eglise722 €/m²5 ventes · 83 000 € médian
- Chem du Saut du Loup (combelle)762 €/m²4 ventes · 48 500 € médian
- Avenue du Mont Dore (la Combelle)767 €/m²7 ventes · 59 000 € médian
- Quai le Saut du Loup795 €/m²3 ventes · 78 700 € médian
- Rue de Peillaras833 €/m²9 ventes · 54 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue du Puy de Dome la Combelle1 129 €/m²9 ventes · 76 100 € médian
- Rue de Peillaras833 €/m²9 ventes · 54 000 € médian
- Avenue du Mont Dore (la Combelle)767 €/m²7 ventes · 59 000 € médian
- Rue de la Cote du Pin (tansac)1 026 €/m²6 ventes · 81 140 € médian
- Avenue Croix Morand (la Combelle)1 182 €/m²5 ventes · 75 000 € médian
Les DPE à Auzat-la-Combelle
336 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 41 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 9 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 96 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 495 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Auzat-la-CombelleDernières ventes à Auzat-la-Combelle
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Pl Des Grises (La Combelle) | 80 m² · 4 p. | 3 198 m² | 90 500 € | 1 131 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Solignat (La Combelle) | 48 m² · 2 p. | 2 324 m² | 59 000 € | 1 229 |
| déc. 2025 | Maison | Av Des Dunes (La Combelle) | 61 m² · 2 p. | 1 070 m² | 106 800 € | 1 751 |
| nov. 2025 | Maison | Dsc Des Costilles La Combelle | 60 m² · 3 p. | 1 085 m² | 75 000 € | 1 250 |
| nov. 2025 | Maison | Av Du Mont Dore (La Combelle) | 57 m² · 3 p. | 872 m² | 82 600 € | 1 449 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Des Costilles (Combelle) | 69 m² · 3 p. | 1 996 m² | 158 000 € | 2 290 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Basse Combelle | 89 m² · 3 p. | 6 001 m² | 109 900 € | 1 235 |
| sept. 2025 | Maison | Av Du Cezalier (La Combelle) | 76 m² · 3 p. | 348 m² | 116 200 € | 1 529 |
| sept. 2025 | Maison | Av Des Mineurs (La Combelle) | 40 m² · 2 p. | 98 m² | 60 000 € | 1 500 |
| sept. 2025 | Maison | Qua Le Saut Du Loup | 95 m² · 4 p. | 2 481 m² | 75 500 € | 795 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Peillaras | 42 m² · 2 p. | 47 m² | 35 000 € | 833 |
| sept. 2025 | Maison | Av Du Puy De Dome La Combelle | 105 m² · 4 p. | 272 m² | 111 700 € | 1 064 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Auzat-la-Combelle
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Auzat-la-Combelle (maisons 1 233 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Jumeaux | 2,4 km | 714 (-42 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Lamontgie | 2,9 km | 1 030 (-16 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Beaulieu | 3,5 km | 1 079 (-12 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Brassac-les-Mines | 3,8 km | 1 304 (+6 %) | 588 | 217 |
| Prix immobilier Nonette-Orsonnette | 4,5 km | 1 094 (-11 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Bansat | 4,8 km | 929 (-25 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Vézézoux | 5,1 km | 1 126 (-9 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Charbonnier-les-Mines | 5,1 km | 1 309 (+6 %) | — | 44 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Auzat-la-Combelle
- Quel est le prix au m² à Auzat-la-Combelle (63570) ?
- Pour une maison, 1 162 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (38 ventes), -6,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (168 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 832 et 1 561 €/m².
- Combien coûte une maison à Auzat-la-Combelle ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Auzat-la-Combelle sur les deux dernières années publiées est de 90 500 €, pour une surface médiane de 75 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Auzat-la-Combelle ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Auzat-la-Combelle ?
- Maison 4 pièces : 110 850 € (90 m², 28 ventes). Maison 5 pièces : 100 000 € (112 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Auzat-la-Combelle ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Lucie Aubrac (2 132 €/m²), Avenue des Acacias (la Combelle) (1 847 €/m²), Rue du Stade (la Combelle) (1 784 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Place de L'eglise (722 €/m²), Chem du Saut du Loup (combelle) (762 €/m²), Avenue du Mont Dore (la Combelle) (767 €/m²).
- Auzat-la-Combelle est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (1 233 contre 1 800 €/m²). Autour : Jumeaux 714 €/m², Lamontgie 1 030 €/m², Beaulieu 1 079 €/m², Brassac-les-Mines 1 304 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Auzat-la-Combelle : 24 décembre 2025.
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