Prix immobilier à Saint-Jean-en-Val (63490)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Jean-en-Val, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 356 habitants. Dernière vente connue : 7 octobre 2025.
Saint-Jean-en-Val en bref
À Saint-Jean-en-Val, une maison se vend en médiane 1 118 €/m², soit 141 025 € pour 88 m² (-37,9 % sur un an). Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Saint-Jean-en-Val se classe 155e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 908 m². Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Jean-en-Val
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Jean-en-Val
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 165 050 € | 81 m² | 2 038 | 3 |
| Maison 4 pièces | 168 150 € | 92 m² | 1 500 | 4 |
| Maison 5 pièces | 237 500 € | 134 m² | 1 800 | 3 |
Les DPE à Saint-Jean-en-Val
20 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 40 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 10 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 142 kWh/m² · D 221 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 399 kWh/m² · G 491 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Riolette | 80 m² · 4 p. | 886 m² | 110 000 € | 1 375 |
| juil. 2025 | Maison | Treville | 170 m² · 4 p. | 2 810 m² | 190 000 € | 1 118 |
| mars 2025 | Maison | Riolette | 70 m² · 3 p. | 215 m² | 50 000 € | 714 |
| sept. 2024 | Maison | Fontenille | 65 m² · 5 p. | 555 m² | 117 000 € | 1 800 |
| août 2024 | Maison | Champ Pie | 81 m² · 3 p. | 1 920 m² | 165 050 € | 2 038 |
| juil. 2024 | Maison | Saint Jean | 134 m² · 5 p. | 1 741 m² | 237 500 € | 1 772 |
| nov. 2023 | Maison | Pranly | 85 m² · 3 p. | 575 m² | 175 000 € | 2 059 |
| oct. 2023 | Maison | Poux | 90 m² · 4 p. | 428 m² | 146 300 € | 1 626 |
| juin 2023 | Maison | Champ Pie | 93 m² · 4 p. | 931 m² | 224 000 € | 2 409 |
| févr. 2023 | Maison | Le Mouy | 154 m² · 5 p. | 9 926 m² | 288 400 € | 1 873 |
| juil. 2022 | Maison | Pre De Saint Jean | 134 m² · 6 p. | 2 725 m² | 219 500 € | 1 638 |
| avr. 2022 | Maison | Saint Jean | 75 m² · 5 p. | 680 m² | 96 000 € | 1 280 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Jean-en-Val
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Jean-en-Val (maisons 1 500 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Usson | 2,6 km | 2 002 (+33 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-sur-Usson | 2,8 km | 1 071 (-29 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Bansat | 3,1 km | 929 (-38 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Rémy-de-Chargnat | 3,1 km | 1 611 (+7 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Varennes-sur-Usson | 4,2 km | 2 308 (+54 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Martin-des-Plains | 4,9 km | 1 420 (-5 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Lamontgie | 5,0 km | 1 030 (-31 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Saint-Quentin-sur-Sauxillanges | 5,1 km | 1 094 (-27 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Jean-en-Val
- Quel est le prix au m² à Saint-Jean-en-Val (63490) ?
- Pour une maison, 1 118 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -37,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 253 et 1 818 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Jean-en-Val ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Jean-en-Val sur les deux dernières années publiées est de 141 025 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Jean-en-Val ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Jean-en-Val ?
- Maison 4 pièces : 168 150 € (92 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 237 500 € (134 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Jean-en-Val est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (1 500 contre 1 800 €/m²). Autour : Usson 2 002 €/m², Saint-Étienne-sur-Usson 1 071 €/m², Bansat 929 €/m², Saint-Rémy-de-Chargnat 1 611 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Jean-en-Val : 7 octobre 2025.
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