Prix immobilier à Le Broc (63500)
Prix au m² et ventes réelles à Le Broc, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 623 habitants. Dernière vente connue : 15 octobre 2025.
Le Broc en bref
À Le Broc, une maison se vend en médiane 1 968 €/m², soit 119 882 € pour 94 m² (+32,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 612 €/m² (23 870 € en médiane). Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Le Broc se classe 137e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 193 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Broc
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 929 | 8 | — | — |
| 2022 | 1 993 | 5 | — | — |
| 2023 | 1 393 | 7 | — | — |
| 2024 | 1 481 | 5 | — | — |
| 2025 | 1 968 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Le Broc
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 92 950 € | 57 m² | 1 606 | 6 |
| Maison 4 pièces | 153 995 € | 119 m² | 1 325 | 6 |
Les rues de Le Broc : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Pré Madame2 701 €/m²3 ventes · 243 100 € médian
- Lotissement le Laire2 316 €/m²3 ventes · 256 350 € médian
- Rue des Granges1 481 €/m²5 ventes · 85 900 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Granges1 481 €/m²5 ventes · 85 900 € médian
- Lotissement le Laire2 316 €/m²3 ventes · 256 350 € médian
- Rue du Pré Madame2 701 €/m²3 ventes · 243 100 € médian
Les DPE à Le Broc
62 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 40 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 162 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 424 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Granges | 56 m² · 3 p. | 193 m² | 63 500 € | 1 134 |
| mars 2025 | Maison | Che Des Clares | 104 m² · 2 p. | 211 m² | 72 500 € | 697 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Bergonne | 100 m² · 6 p. | 2 231 m² | 209 900 € | 2 099 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Motte | 63 m² · 3 p. | 326 m² | 124 000 € | 1 968 |
| janv. 2025 | Maison | Lot Le Laire | 174 m² · 6 p. | 1 488 m² | 403 000 € | 2 316 |
| déc. 2024 | Appart. | Rue Du Pisady | 39 m² · 2 p. | 133 m² | 23 870 € | 612 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Granges | 56 m² · 3 p. | 193 m² | 85 000 € | 1 518 |
| mai 2024 | Maison | Rue De L Eglise St Etienne | 118 m² · 4 p. | 250 m² | 152 490 € | 1 292 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Des Granges | 58 m² · 3 p. | 145 m² | 85 900 € | 1 481 |
| avr. 2024 | Maison | Chem Des Clares | 120 m² · 4 p. | 170 m² | 155 500 € | 1 296 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Des Granges | 34 m² · 3 p. | 111 m² | 115 765 € | 3 405 |
| août 2023 | Maison | Rue Du Pre Madame | 90 m² · 4 p. | 722 m² | 243 100 € | 2 701 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Broc
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Broc (maisons 1 594 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Les Pradeaux | 3,2 km | 1 388 (-13 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Nonette-Orsonnette | 3,8 km | 1 094 (-31 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Le Breuil-sur-Couze | 3,9 km | 1 065 (-33 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Parentignat | 4,1 km | 1 621 (+2 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Martin-des-Plains | 4,4 km | 1 420 (-11 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Issoire | 4,6 km | 2 054 (+29 %) | 1 719 | 1 027 |
| Prix immobilier Solignat | 5,5 km | 1 258 (-21 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Saint-Germain-Lembron | 5,7 km | 1 040 (-35 %) | — | 47 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Broc
- Quel est le prix au m² à Le Broc (63500) ?
- Pour une maison, 1 968 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +32,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 145 et 2 221 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Broc ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Broc sur les deux dernières années publiées est de 119 882 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Broc ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Broc ?
- Maison 4 pièces : 153 995 € (119 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Broc ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Pré Madame (2 701 €/m²), Lotissement le Laire (2 316 €/m²), Rue des Granges (1 481 €/m²). Les plus accessibles : .
- Le Broc est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (1 594 contre 1 800 €/m²), les appartements 71 % moins chers que (612 contre 2 107 €/m²). Autour : Les Pradeaux 1 388 €/m², Nonette-Orsonnette 1 094 €/m², Le Breuil-sur-Couze 1 065 €/m², Parentignat 1 621 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Broc : 15 octobre 2025.
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