Prix immobilier à Les Pradeaux (63500)
Prix au m² et ventes réelles à Les Pradeaux, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 351 habitants. Dernière vente connue : 28 octobre 2025.
Les Pradeaux en bref
À Les Pradeaux, une maison se vend en médiane 1 354 €/m², soit 81 000 € pour 102 m² (-21 % sur un an). Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Les Pradeaux se classe 181e sur 409 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Les Pradeaux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 277 | 6 |
| 2025 | 1 354 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Les Pradeaux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 77 600 € | 96 m² | 844 | 3 |
Les DPE à Les Pradeaux
43 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 156 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 314 kWh/m² · G 358 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Les PradeauxDernières ventes à Les Pradeaux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte De Saint Remy | 96 m² · 4 p. | 1 079 m² | 245 750 € | 2 560 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L'Eglise | 96 m² · 3 p. | 70 m² | 77 050 € | 803 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Saint Martin | 52 m² · 3 p. | 414 m² | 77 600 € | 1 492 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 96 m² · 3 p. | 56 m² | 81 000 € | 844 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De L'Eglise | 146 m² · 7 p. | 391 m² | 197 750 € | 1 354 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Saint Martin | 150 m² · 4 p. | 1 010 m² | 264 100 € | 1 761 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De La Treille | 45 m² · 2 p. | 145 m² | 75 000 € | 1 667 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Du Porche | 126 m² · 7 p. | 451 m² | 95 000 € | 754 |
| avr. 2022 | Maison | Rue De La Mairie | 125 m² · 5 p. | 1 329 m² | 303 600 € | 2 429 |
| janv. 2022 | Maison | Che De La Grangefort | 167 m² · 5 p. | 1 566 m² | 252 350 € | 1 511 |
| sept. 2021 | Maison | Che De La Buve | 169 m² · 6 p. | 570 m² | 210 800 € | 1 247 |
| août 2021 | Maison | Rue De L'Eglise | 115 m² · 6 p. | 606 m² | 232 000 € | 2 017 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Les Pradeaux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Les Pradeaux (maisons 1 388 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Parentignat | 2,1 km | 1 621 (+17 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Martin-des-Plains | 2,2 km | 1 420 (+2 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Rémy-de-Chargnat | 2,7 km | 1 611 (+16 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Le Broc | 3,2 km | 1 594 (+15 %) | 612 | 31 |
| Prix immobilier Varennes-sur-Usson | 3,4 km | 2 308 (+66 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Nonette-Orsonnette | 3,6 km | 1 094 (-21 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Usson | 4,2 km | 2 002 (+44 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Brenat | 4,3 km | 1 679 (+21 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Les Pradeaux
- Quel est le prix au m² à Les Pradeaux (63500) ?
- Pour une maison, 1 354 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -21 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 833 et 1 690 €/m².
- Combien coûte une maison à Les Pradeaux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Les Pradeaux sur les deux dernières années publiées est de 81 000 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Les Pradeaux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Les Pradeaux ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Les Pradeaux est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (1 388 contre 1 800 €/m²). Autour : Parentignat 1 621 €/m², Saint-Martin-des-Plains 1 420 €/m², Saint-Rémy-de-Chargnat 1 611 €/m², Le Broc 1 594 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Les Pradeaux : 28 octobre 2025.
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