Prix immobilier à Aulhat-Flat (63500)
Prix au m² et ventes réelles à Aulhat-Flat, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 944 habitants. Dernière vente connue : 6 décembre 2025.
Aulhat-Flat en bref
À Aulhat-Flat, une maison se vend en médiane 1 793 €/m², soit 175 000 € pour 110 m². Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Aulhat-Flat se classe 117e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 755 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Aulhat-Flat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 647 | 11 |
| 2023 | 1 901 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Aulhat-Flat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 157 150 € | 88 m² | 1 849 | 5 |
| Maison 5 pièces | 253 500 € | 117 m² | 2 005 | 3 |
Les DPE à Aulhat-Flat
63 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 456 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Les Clovias | 108 m² · 4 p. | 755 m² | 205 000 € | 1 898 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Deux Fontaines | 110 m² · 3 p. | 338 m² | 145 000 € | 1 318 |
| juil. 2025 | Maison | Les Echallats | 111 m² · 4 p. | 645 m² | 264 720 € | 2 385 |
| juin 2025 | Maison | Rue De L Amour | 80 m² · 4 p. | 879 m² | 135 000 € | 1 688 |
| sept. 2023 | Maison | Les Escures | 100 m² · 3 p. | 223 m² | 85 000 € | 850 |
| août 2023 | Maison | La Malcourtie - Aulhat | 85 m² · 4 p. | 268 m² | 157 150 € | 1 849 |
| août 2023 | Maison | Rue Des Parapheux | 117 m² · 5 p. | 1 462 m² | 234 600 € | 2 005 |
| août 2023 | Maison | Imp De La Cure | 163 m² · 5 p. | 1 636 m² | 309 880 € | 1 901 |
| févr. 2023 | Maison | Chem De La Pelliere | 110 m² · 5 p. | 865 m² | 253 500 € | 2 305 |
| févr. 2023 | Maison | Pechot | 60 m² · 2 p. | 5 290 m² | 224 900 € | 3 748 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Du 19 Mars | 88 m² · 4 p. | 97 m² | 119 900 € | 1 363 |
| août 2022 | Maison | Rue Des Deux Fontaines | 124 m² · 4 p. | 309 m² | 196 400 € | 1 584 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Aulhat-Flat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Aulhat-Flat (maisons 1 688 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Brenat | 2,8 km | 1 679 (-1 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Orbeil | 3,3 km | 2 065 (+22 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Saint-Babel | 3,6 km | 1 538 (-9 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Varennes-sur-Usson | 4,6 km | 2 308 (+37 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Sauxillanges | 4,9 km | 1 065 (-37 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Parentignat | 5,0 km | 1 621 (-4 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Usson | 5,7 km | 2 002 (+19 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Yronde-et-Buron | 5,8 km | 1 526 (-10 %) | — | 34 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Aulhat-Flat
- Quel est le prix au m² à Aulhat-Flat (63500) ?
- Pour une maison, 1 793 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 362 et 2 005 €/m².
- Combien coûte une maison à Aulhat-Flat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Aulhat-Flat sur les deux dernières années publiées est de 175 000 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Aulhat-Flat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Aulhat-Flat ?
- Maison 4 pièces : 157 150 € (88 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 253 500 € (117 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Aulhat-Flat est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (1 688 contre 1 800 €/m²). Autour : Brenat 1 679 €/m², Orbeil 2 065 €/m², Saint-Babel 1 538 €/m², Varennes-sur-Usson 2 308 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Aulhat-Flat : 6 décembre 2025.
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