Prix immobilier à Champeix (63320)
Prix au m² et ventes réelles à Champeix, calculés sur 76 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 422 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Champeix en bref
À Champeix, une maison se vend en médiane 1 043 €/m², soit 80 750 € pour 85 m² (-41,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 508 €/m² (133 000 € en médiane). Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Champeix se classe 216e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 149 m². Chiffres calculés sur 76 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Champeix
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 417 | 12 | — | — |
| 2022 | 1 266 | 22 | — | — |
| 2023 | 1 436 | 12 | — | — |
| 2024 | 1 770 | 9 | — | — |
| 2025 | 1 043 | 16 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Champeix
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 66 366 € | 60 m² | 1 163 | 10 |
| Maison 3 pièces | 95 000 € | 70 m² | 1 538 | 13 |
| Maison 4 pièces | 186 356 € | 114 m² | 1 673 | 10 |
Les rues de Champeix : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de L'oche2 089 €/m²7 ventes · 188 000 € médian
- Rue de la Combe1 916 €/m²4 ventes · 121 124 € médian
- Quai du Beaugeix1 789 €/m²3 ventes · 180 712 € médian
- Rue de la Roche1 538 €/m²3 ventes · 81 000 € médian
- Rue de la Vernoze1 377 €/m²7 ventes · 90 250 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Sable591 €/m²3 ventes · 52 500 € médian
- Quai d'Aubary940 €/m²4 ventes · 74 595 € médian
- Rue de Beauregard1 016 €/m²8 ventes · 82 500 € médian
- Rue de l'Hospice1 083 €/m²3 ventes · 97 450 € médian
- Ptr Pte Rue de Beauregard1 266 €/m²4 ventes · 49 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Beauregard1 016 €/m²8 ventes · 82 500 € médian
- Rue de L'oche2 089 €/m²7 ventes · 188 000 € médian
- Rue de la Vernoze1 377 €/m²7 ventes · 90 250 € médian
- Ptr Pte Rue de Beauregard1 266 €/m²4 ventes · 49 000 € médian
- Quai d'Aubary940 €/m²4 ventes · 74 595 € médian
Les DPE à Champeix
269 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 548 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ChampeixDernières ventes à Champeix
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Lavos | 141 m² · 6 p. | 97 507 m² | 135 000 € | 957 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Combe | 60 m² · 2 p. | 42 m² | 71 800 € | 1 197 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Versailles | 54 m² · 2 p. | 64 m² | 60 931 € | 1 128 |
| sept. 2025 | Maison | Che De La Serre | 115 m² · 4 p. | 2 132 m² | 401 500 € | 3 491 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Beauregard | 59 m² · 3 p. | 118 m² | 75 000 € | 1 271 |
| août 2025 | Maison | Rue De Beauregard | 45 m² · 3 p. | 35 m² | 25 000 € | 556 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Vernoze | 63 m² · 3 p. | 15 m² | 43 000 € | 683 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L'Oche | 90 m² · 3 p. | 128 m² | 196 000 € | 2 178 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Sable | 60 m² · 2 p. | 90 m² | 52 500 € | 875 |
| juin 2025 | Appart. | Quai D Aubary | 105 m² · 5 p. | 853 m² | 220 000 € | 2 095 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Clemensat | 50 m² · 3 p. | 1 711 m² | 20 000 € | 400 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Vernoze | 110 m² · 4 p. | 45 m² | 151 500 € | 1 377 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Champeix
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Champeix (maisons 1 278 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Clémensat | 3,0 km | 1 058 (-17 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Neschers | 3,2 km | 1 627 (+27 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Montaigut-le-Blanc | 3,9 km | 1 437 (+12 %) | 2 193 | 32 |
| Prix immobilier Les Deux-Rives | 4,0 km | 1 552 (+21 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Chadeleuf | 4,1 km | 1 503 (+18 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Plauzat | 4,2 km | 1 732 (+36 %) | — | 68 |
| Prix immobilier Saint-Vincent | 4,5 km | 1 325 (+4 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Meilhaud | 5,5 km | 1 450 (+13 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Champeix
- Quel est le prix au m² à Champeix (63320) ?
- Pour une maison, 1 043 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), -41,1 % sur un an. Pour un appartement, 1 508 €/m² (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (76 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 766 et 1 811 €/m².
- Combien coûte une maison à Champeix ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Champeix sur les deux dernières années publiées est de 80 750 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Champeix ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Champeix ?
- Maison 4 pièces : 186 356 € (114 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Champeix ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de L'oche (2 089 €/m²), Rue de la Combe (1 916 €/m²), Quai du Beaugeix (1 789 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Sable (591 €/m²), Quai d'Aubary (940 €/m²), Rue de Beauregard (1 016 €/m²).
- Champeix est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (1 278 contre 1 800 €/m²), les appartements 48 % moins chers que (1 102 contre 2 107 €/m²). Autour : Clémensat 1 058 €/m², Neschers 1 627 €/m², Montaigut-le-Blanc 1 437 €/m², Les Deux-Rives 1 552 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Champeix : 22 décembre 2025.
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