Prix immobilier à Aydat (63970)
Prix au m² et ventes réelles à Aydat, calculés sur 78 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 574 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Aydat en bref
À Aydat, une maison se vend en médiane 1 914 €/m², soit 187 600 € pour 86 m² (-25,8 % sur un an). Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Aydat se classe 66e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 596 m². Chiffres calculés sur 78 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Aydat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 554 | 17 |
| 2022 | 1 675 | 23 |
| 2023 | 2 293 | 6 |
| 2024 | 2 580 | 13 |
| 2025 | 1 914 | 19 |
Prix selon le nombre de pièces à Aydat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 82 400 € | 35 m² | 2 354 | 3 |
| Maison 2 pièces | 110 000 € | 62 m² | 1 760 | 4 |
| Maison 3 pièces | 138 200 € | 85 m² | 2 276 | 9 |
| Maison 4 pièces | 243 600 € | 98 m² | 2 231 | 15 |
| Maison 5 pièces | 136 850 € | 91 m² | 1 561 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 316 000 € | 124 m² | 2 548 | 3 |
Les rues de Aydat : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de l'Église Fohet2 192 €/m²3 ventes · 199 500 € médian
- Chem du Jas Ponteix1 752 €/m²3 ventes · 368 000 € médian
- Rue du Four la Garandie1 639 €/m²5 ventes · 133 000 € médian
- Rue du Coudet Rouillas Haut1 518 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Rue des Fontaines la Garandie1 044 €/m²5 ventes · 95 000 € médian
Les plus accessibles
- Route du Mont Dore la Garandie680 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Fontaines la Garandie1 044 €/m²5 ventes · 95 000 € médian
- Rue du Four la Garandie1 639 €/m²5 ventes · 133 000 € médian
- Chem du Jas Ponteix1 752 €/m²3 ventes · 368 000 € médian
- Route du Mont Dore la Garandie680 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Rue de l'Église Fohet2 192 €/m²3 ventes · 199 500 € médian
Les DPE à Aydat
339 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 39 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 81 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 299 kWh/m² · F 413 kWh/m² · G 591 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à AydatDernières ventes à Aydat
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Fontaines La Garandie | 91 m² · 5 p. | 394 m² | 95 000 € | 1 044 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Fontaines La Garandie | 91 m² · 5 p. | 446 m² | 95 000 € | 1 044 |
| déc. 2025 | Maison | Pl De La Liberte Le Mas | 135 m² · 4 p. | 593 m² | 315 000 € | 2 333 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Four La Garandie | 54 m² · 3 p. | 199 m² | 138 200 € | 2 559 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Du Tessignou | 102 m² · 4 p. | 1 082 m² | 343 713 € | 3 370 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Gaules Fonclairant | 98 m² · 4 p. | 198 m² | 196 500 € | 2 005 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Montament Phialeix | 86 m² · 3 p. | 223 m² | 27 500 € | 320 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Coudet Rouillas Haut | 56 m² · 4 p. | 230 m² | 85 000 € | 1 518 |
| sept. 2025 | Maison | Chem Du Marguet Verneuge | 64 m² · 2 p. | 1 142 m² | 140 000 € | 2 188 |
| août 2025 | Maison | Chem Du Jas Ponteix | 221 m² · 6 p. | 1 110 m² | 387 170 € | 1 752 |
| juil. 2025 | Maison | Chem De La Serre Rouillas Haut | 35 m² · 1 p. | 599 m² | 67 000 € | 1 914 |
| juil. 2025 | Maison | Chem De L Oie Rouillas Haut | 86 m² · 5 p. | 240 m² | 178 700 € | 2 078 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Aydat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Aydat (maisons 2 046 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cournols | 4,8 km | 1 720 (-16 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Genès-Champanelle | 6,3 km | 2 204 (+8 %) | — | 99 |
| Prix immobilier Saint-Saturnin | 6,4 km | 1 785 (-13 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Olloix | 6,6 km | 1 700 (-17 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Le Vernet-Sainte-Marguerite | 7,4 km | 1 633 (-20 %) | 988 | 20 |
| Prix immobilier Chanonat | 7,8 km | 1 953 (-5 %) | 1 376 | 60 |
| Prix immobilier Saint-Nectaire | 8,2 km | 1 394 (-32 %) | 1 035 | 81 |
| Prix immobilier Nébouzat | 8,3 km | 1 941 (-5 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Aydat
- Quel est le prix au m² à Aydat (63970) ?
- Pour une maison, 1 914 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), -25,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (78 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 313 et 2 749 €/m².
- Combien coûte une maison à Aydat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Aydat sur les deux dernières années publiées est de 187 600 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Aydat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Aydat ?
- Maison 4 pièces : 243 600 € (98 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 136 850 € (91 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Aydat ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de l'Église Fohet (2 192 €/m²), Chem du Jas Ponteix (1 752 €/m²), Rue du Four la Garandie (1 639 €/m²). Les plus accessibles : Route du Mont Dore la Garandie (680 €/m²).
- Aydat est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane départementale (2 046 contre 1 800 €/m²). Autour : Cournols 1 720 €/m², Saint-Genès-Champanelle 2 204 €/m², Saint-Saturnin 1 785 €/m², Olloix 1 700 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Aydat : 16 décembre 2025.
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