Prix immobilier à Le Vernet-Sainte-Marguerite (63710)
Prix au m² et ventes réelles à Le Vernet-Sainte-Marguerite, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 327 habitants. Dernière vente connue : 28 octobre 2025.
Le Vernet-Sainte-Marguerite en bref
À Le Vernet-Sainte-Marguerite, une maison se vend en médiane 1 884 €/m², soit 142 700 € pour 69 m² (-3,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 988 €/m². Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Le Vernet-Sainte-Marguerite se classe 128e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 591 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Vernet-Sainte-Marguerite
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Le Vernet-Sainte-Marguerite
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 60 000 € | 54 m² | 1 395 | 3 |
| Maison 3 pièces | 142 700 € | 75 m² | 1 829 | 3 |
| Maison 4 pièces | 130 000 € | 69 m² | 1 884 | 3 |
Les rues de Le Vernet-Sainte-Marguerite : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Saignes2 933 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
- Mareuge1 829 €/m²7 ventes · 142 290 € médian
- Bourg du Vernet1 422 €/m²6 ventes · 86 500 € médian
Les plus de ventes
- Mareuge1 829 €/m²7 ventes · 142 290 € médian
- Bourg du Vernet1 422 €/m²6 ventes · 86 500 € médian
- Saignes2 933 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
Les DPE à Le Vernet-Sainte-Marguerite
37 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 46 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 3 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 317 kWh/m² · F 442 kWh/m² · G 659 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le Vernet-Sainte-MargueriteDernières ventes à Le Vernet-Sainte-Marguerite
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Saignes | 150 m² · 5 p. | 5 094 m² | 440 000 € | 2 933 |
| oct. 2025 | Maison | Mareuge | 69 m² · 4 p. | 591 m² | 130 000 € | 1 884 |
| mai 2025 | Maison | Fontmarcel | 135 m² · 6 p. | 458 m² | 153 000 € | 1 133 |
| nov. 2024 | Maison | Laval | 75 m² · 3 p. | 553 m² | 175 000 € | 2 333 |
| nov. 2024 | Maison | Bourg Du Vernet | 60 m² · 4 p. | 198 m² | 98 000 € | 1 633 |
| mai 2024 | Maison | Mareuge | 78 m² · 3 p. | 1 029 m² | 142 700 € | 1 829 |
| janv. 2024 | Maison | Mareuge | 69 m² · 4 p. | 591 m² | 142 290 € | 2 062 |
| nov. 2023 | Maison | Mareuge | 43 m² · 2 p. | 2 299 m² | 60 000 € | 1 395 |
| mai 2023 | Appart. | Bourg Du Vernet | 40 m² · 2 p. | — | 39 500 € | 988 |
| avr. 2023 | Maison | Bourg Du Vernet | 62 m² · 3 p. | 300 m² | 75 000 € | 1 210 |
| févr. 2023 | Maison | Bourg Du Vernet | 75 m² · 2 p. | 540 m² | 173 710 € | 2 316 |
| janv. 2023 | Maison | Le Puy | 54 m² · 2 p. | 1 100 m² | 50 000 € | 926 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Vernet-Sainte-Marguerite
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Vernet-Sainte-Marguerite (maisons 1 633 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saulzet-le-Froid | 2,9 km | 2 000 (+22 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Murol | 3,8 km | 1 385 (-15 %) | 1 384 | 63 |
| Prix immobilier Saint-Nectaire | 6,3 km | 1 394 (-15 %) | 1 035 | 81 |
| Prix immobilier Vernines | 6,9 km | 1 360 (-17 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Aydat | 7,4 km | 2 046 (+25 %) | — | 78 |
| Prix immobilier Chambon-sur-Lac | 7,6 km | 2 056 (+26 %) | 2 202 | 47 |
| Prix immobilier Saint-Victor-la-Rivière | 8,1 km | 1 149 (-30 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Cournols | 9,4 km | 1 720 (+5 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Vernet-Sainte-Marguerite
- Quel est le prix au m² à Le Vernet-Sainte-Marguerite (63710) ?
- Pour une maison, 1 884 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -3,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 172 et 2 189 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Vernet-Sainte-Marguerite ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Vernet-Sainte-Marguerite sur les deux dernières années publiées est de 142 700 €, pour une surface médiane de 69 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Vernet-Sainte-Marguerite ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Vernet-Sainte-Marguerite ?
- Maison 4 pièces : 130 000 € (69 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Vernet-Sainte-Marguerite ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Saignes (2 933 €/m²), Mareuge (1 829 €/m²), Bourg du Vernet (1 422 €/m²). Les plus accessibles : .
- Le Vernet-Sainte-Marguerite est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (1 633 contre 1 800 €/m²), les appartements 53 % moins chers que (988 contre 2 107 €/m²). Autour : Saulzet-le-Froid 2 000 €/m², Murol 1 385 €/m², Saint-Nectaire 1 394 €/m², Vernines 1 360 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Vernet-Sainte-Marguerite : 28 octobre 2025.
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