Prix immobilier à Vernines (63210)
Prix au m² et ventes réelles à Vernines, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 430 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Vernines en bref
À Vernines, une maison se vend en médiane 2 653 €/m², soit 119 000 € pour 70 m² (+95,1 % sur un an). Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Vernines se classe 192e sur 409 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 400 m². Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vernines
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Vernines
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 95 000 € | 81 m² | 1 250 | 3 |
Les DPE à Vernines
29 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 48 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 3 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 167 kWh/m² · D 192 kWh/m² · E 296 kWh/m² · F 435 kWh/m² · G 761 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VerninesDernières ventes à Vernines
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Ribeyre | 40 m² · 2 p. | 291 m² | 221 600 € | 5 540 |
| juil. 2025 | Maison | Bourg De Vernines | 49 m² · 3 p. | 163 m² | 130 000 € | 2 653 |
| avr. 2025 | Maison | Les Violles | 60 m² · 2 p. | 570 m² | 65 000 € | 1 083 |
| nov. 2024 | Maison | Bourg De Vernines | 97 m² · 7 p. | 180 m² | 97 000 € | 1 000 |
| juil. 2024 | Maison | Bourg De Vernines | 81 m² · 4 p. | 154 m² | 119 000 € | 1 469 |
| juin 2024 | Maison | Bourg De Vernines | 76 m² · 4 p. | 931 m² | 95 000 € | 1 250 |
| avr. 2024 | Maison | Rte De La Pointezie - Le Bourg | 97 m² · 7 p. | 724 m² | 190 000 € | 1 959 |
| oct. 2023 | Maison | Bourg De Vernines | 82 m² · 4 p. | 194 m² | 55 000 € | 671 |
| sept. 2023 | Maison | Bessat | 118 m² · 5 p. | 1 035 m² | 316 820 € | 2 685 |
| janv. 2023 | Maison | Neuville | 84 m² · 3 p. | 508 m² | 184 850 € | 2 201 |
| oct. 2022 | Maison | Augere | 35 m² · 3 p. | 7 877 m² | 328 550 € | 9 387 |
| oct. 2022 | Maison | Ribeyre | 48 m² · 2 p. | 12 360 m² | 25 000 € | 521 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vernines
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vernines (maisons 1 360 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Bonnet-près-Orcival | 4,1 km | 1 585 (+17 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saulzet-le-Froid | 4,4 km | 2 000 (+47 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Rochefort-Montagne | 5,6 km | 983 (-28 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Nébouzat | 5,7 km | 1 941 (+43 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Le Vernet-Sainte-Marguerite | 6,9 km | 1 633 (+20 %) | 988 | 20 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-Roche | 8,2 km | 1 319 (-3 %) | 994 | 21 |
| Prix immobilier Perpezat | 8,2 km | 990 (-27 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Aydat | 8,6 km | 2 046 (+50 %) | — | 78 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vernines
- Quel est le prix au m² à Vernines (63210) ?
- Pour une maison, 2 653 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +95,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 821 et 2 346 €/m².
- Combien coûte une maison à Vernines ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vernines sur les deux dernières années publiées est de 119 000 €, pour une surface médiane de 70 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vernines ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vernines ?
- Maison 4 pièces : 95 000 € (81 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Vernines est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (1 360 contre 1 800 €/m²). Autour : Saint-Bonnet-près-Orcival 1 585 €/m², Saulzet-le-Froid 2 000 €/m², Rochefort-Montagne 983 €/m², Nébouzat 1 941 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vernines : 30 décembre 2025.
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