Prix immobilier à Saint-Pierre-Roche (63210)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Pierre-Roche, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 499 habitants. Dernière vente connue : 9 décembre 2025.
Saint-Pierre-Roche en bref
À Saint-Pierre-Roche, une maison se vend en médiane 1 203 €/m², soit 90 000 € pour 88 m² (-27,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 994 €/m². Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane du Puy-de-Dôme (1 800 €/m²) : Saint-Pierre-Roche se classe 206e sur 409 communes du département. Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Pierre-Roche
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Pierre-Roche
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 223 380 € | 103 m² | 2 008 | 3 |
Les DPE à Saint-Pierre-Roche
47 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 34 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 109 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 296 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 541 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Pierre-RocheDernières ventes à Saint-Pierre-Roche
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Cascades Reyvialles | 26 m² · 1 p. | 558 m² | 50 000 € | 1 923 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Moulin Prades | 41 m² · 2 p. | 683 m² | 44 000 € | 1 073 |
| sept. 2025 | Maison | Pl Place Du Lavoir Le Lery | 175 m² · 5 p. | 640 m² | 74 000 € | 423 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Cote Le Lery | 60 m² · 2 p. | 1 190 m² | 80 000 € | 1 333 |
| nov. 2024 | Maison | Imp De Moriet Massages | 100 m² · 4 p. | 1 000 m² | 223 380 € | 2 234 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Puy Du Soud Massages | 113 m² · 3 p. | 1 636 m² | 148 475 € | 1 314 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Mat Prades | 119 m² · 4 p. | 1 287 m² | 239 000 € | 2 008 |
| mai 2024 | Maison | Rte Gordon Bennett Massagettes | 103 m² · 4 p. | 1 529 m² | 100 000 € | 971 |
| févr. 2023 | Maison | Imp Impasse Du Chateau Rioux | 146 m² · 5 p. | 712 m² | 84 000 € | 575 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Des Cascades Reyvialles | 60 m² · 1 p. | 2 410 m² | 65 000 € | 1 083 |
| sept. 2022 | Maison | Rue De La Mordoree Prades | 36 m² · 1 p. | 39 m² | 84 000 € | 2 333 |
| juil. 2022 | Appart. | Rue Du Livre Le Bourg | 65 m² · 4 p. | 406 m² | 64 600 € | 994 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Pierre-Roche
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Pierre-Roche (maisons 1 319 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Bonnet-près-Orcival | 4,7 km | 1 585 (+20 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Gelles | 4,7 km | 1 192 (-10 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Olby | 5,1 km | 1 858 (+41 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Rochefort-Montagne | 6,8 km | 983 (-25 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-le-Chastel | 7,4 km | 1 911 (+45 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Perpezat | 7,5 km | 990 (-25 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Mazaye | 7,6 km | 1 324 (0 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Nébouzat | 7,7 km | 1 941 (+47 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Pierre-Roche
- Quel est le prix au m² à Saint-Pierre-Roche (63210) ?
- Pour une maison, 1 203 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -27,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 997 et 1 939 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Pierre-Roche ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Pierre-Roche sur les deux dernières années publiées est de 90 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Pierre-Roche ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Pierre-Roche ?
- Maison 4 pièces : 223 380 € (103 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Pierre-Roche est-elle plus chère que le reste du Puy-de-Dôme ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (1 319 contre 1 800 €/m²), les appartements 53 % moins chers que (994 contre 2 107 €/m²). Autour : Saint-Bonnet-près-Orcival 1 585 €/m², Gelles 1 192 €/m², Olby 1 858 €/m², Rochefort-Montagne 983 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Pierre-Roche : 9 décembre 2025.
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